學(xué)府世家購房合同范本

學(xué)府世家購房合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（出售方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（購買方）：_______________________身份證號碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________一、房屋基本情況乙方所購商品房位于學(xué)府世家_____棟_____單元_____層_____號房，建筑面積共_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。二、房屋價格及付款方式1.該商品房單價為人民幣_____元/平方米，總價款為人民幣_____元（大寫_____元整）。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同_____日內(nèi)，一次性付清全部房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同_____日內(nèi)，支付房款的_____%作為首付款；在_____日前，支付房款的_____%；在_____日前，支付剩余房款。（3）銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同_____日內(nèi)，支付房款的_____%作為首付款，并向銀行申請貸款支付剩余房款。三、交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：（1）該商品房經(jīng)驗收合格。（2）該商品房經(jīng)綜合驗收合格。（3）該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。（4）該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知乙方的。（2）因政府相關(guān)部門原因?qū)е鹿こ萄诱`的。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合國家和地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)安全可靠。五、面積確認(rèn)及面積差異處理1.根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。2.當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。3.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。4.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出退房之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按_____利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。六、產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失。2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_____%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方逾期交房的違約責(zé)任：除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第_____種方式處理：（1）按逾期時間，分別處理（不作累加）①逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；②逾期超過_____日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第①項中的比率）的違約金。2.乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：（1）按逾期時間，分別處理（不作累加）①逾期不超過_____日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；②逾期超過_____日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第①項中的比率）的違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定事項本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___