深圳業(yè)主合同范本

深圳業(yè)主合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳華彩置業(yè)有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北街道深南路100號(hào)華彩大廈

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方深圳華彩置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），是一家在深圳市合法注冊(cè)并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，擁有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。

雙方在平等自愿、公平公正的原則下，就甲方名下位于深圳市的一處物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）進(jìn)行租賃、購(gòu)買或其他相關(guān)合作事宜，達(dá)成以下合同：

背景及前提條件：

1.甲方作為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該物業(yè)的完全處置權(quán)。

2.乙方具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)，有意向租賃、購(gòu)買或合作開發(fā)該物業(yè)。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，開展合作。

本合同的目的是明確雙方在租賃、購(gòu)買或合作開發(fā)該物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在關(guān)于該物業(yè)的租賃、購(gòu)買或其他合作事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.確定雙方在租賃、購(gòu)買或合作開發(fā)該物業(yè)過程中的權(quán)利與義務(wù)；

2.明確物業(yè)的價(jià)格、支付條件及履行期限；

3.規(guī)定雙方的違約責(zé)任及不可抗力情況下的處理辦法；

4.確定爭(zhēng)議解決方式及其他相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.該物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于深圳市的物業(yè)，具體地址為廣東省深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北街道深南路100號(hào)華彩大廈。

2.合作事宜：指甲乙雙方就租賃、購(gòu)買或其他形式進(jìn)行的關(guān)于該物業(yè)的合作。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、售價(jià)或其他合作收益；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金、購(gòu)買款項(xiàng)或其他合作款項(xiàng)；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃、購(gòu)買或合作開發(fā)過程中的行為，確保乙方遵守合同約定；

（4）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保乙方在合作過程中的合法權(quán)益；

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方交付該物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在合作期間保持該物業(yè)的完好，確保乙方正常使用；

（4）甲方應(yīng)依法承擔(dān)與合作事宜相關(guān)的稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用、收益該物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付該物業(yè)，并提供必要的協(xié)助；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、購(gòu)買款項(xiàng)或其他合作款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途；

（3）乙方應(yīng)依法承擔(dān)與合作事宜相關(guān)的稅費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)在合作期間妥善保管和使用該物業(yè)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，該物業(yè)的租金、售價(jià)或其他合作款項(xiàng)的具體金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金、購(gòu)買款項(xiàng)或其他合作款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）若為租賃合作，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起【支付周期】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶；

（2）若為購(gòu)買合作，乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)：

a.預(yù)付款：在簽署本合同之日起【預(yù)付天數(shù)】日內(nèi)支付人民幣【預(yù)付款】元；

b.尾款：在辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)之日起【尾款天數(shù)】日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

（3）其他合作形式的支付時(shí)間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【合同有效期】年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃合作：乙方應(yīng)在合同生效之日起【交付天數(shù)】日內(nèi)接收該物業(yè)；

（2）購(gòu)買合作：甲方應(yīng)在合同生效之日起【過戶天數(shù)】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)；

（3）其他合作事宜的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付該物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【甲方違約金比例】%；

（2）甲方在合作過程中隱瞞該物業(yè)的重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款【甲方賠償比例】%的賠償金；

（3）甲方其他違反合同約定的行為，給乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照約定時(shí)間、條件支付租金、購(gòu)買款項(xiàng)或其他合作款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【乙方違約金比例】%；

（2）乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方其他違反合同約定的行為，給甲方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇適用以下一項(xiàng)或多項(xiàng)追究違約責(zé)任：要求違約方支付違約金、賠償損失、解除合同等。同時(shí)，守約方為維護(hù)合法權(quán)益而產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

直接寫以下內(nèi)容：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳華彩置業(yè)有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北街道深南路100號(hào)華彩大廈

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳金地房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)南山街道南山大道200號(hào)金地大廈

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡(jiǎn)介：

深圳華彩置業(yè)有限公司（甲方）與深圳金地房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（乙方）基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方名下的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）租賃、購(gòu)買或其他相關(guān)合作事宜，達(dá)成以下合同：

背景及前提條件：

1.甲方作為該物業(yè)的合法所有者，擁有對(duì)該物業(yè)的完全處置權(quán)。

2.乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意向租賃、購(gòu)買或合作開發(fā)該物業(yè)。

3.雙方經(jīng)過充分的市場(chǎng)和友好協(xié)商，同意按照本合同的約定條款和條件，開展合作。

本合同的目的是明確雙方在租賃、購(gòu)買或合作開發(fā)該物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同包括但不限于雙方當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，旨在為雙方提供明確的法律依據(jù)，確保合作的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義的，雙方均有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，