工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYYY工業(yè)廠房有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的工業(yè)廠房，該廠房面積為XX平方米，土地使用面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

鑒于乙方為專業(yè)從事工業(yè)廠房投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具備豐富的廠房運營經(jīng)驗和良好的信譽，有意購買甲方擁有的上述工業(yè)廠房；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房給乙方一事，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）轉(zhuǎn)讓給乙方，包括廠房的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。

2.乙方同意購買甲方所述的工業(yè)廠房，并按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件履行付款義務(wù)。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對廠房擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，且廠房不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.乙方對甲方的廠房進行了充分了解，認為該廠房符合乙方的投資需求和經(jīng)營目標(biāo)。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，不存在任何強迫、欺詐等不正當(dāng)手段。

4.本合同的簽訂和履行，不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害國家、集體或第三方的合法權(quán)益。

三、合同正文

四、其他條款

1.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、附則

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、簽署

甲方（蓋章）：XXXX工業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：YYYY工業(yè)廠房有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文內(nèi)容，雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款，從而使乙方取得該工業(yè)廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方負責(zé)提供廠房及其相關(guān)權(quán)屬證明，確保轉(zhuǎn)讓過程符合法律法規(guī)要求；乙方負責(zé)支付轉(zhuǎn)讓價款，并在合同約定的范圍內(nèi)使用、管理廠房。

第二條定義

1.工業(yè)廠房：指甲方擁有并擬轉(zhuǎn)讓給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠房、土地及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購買廠房、土地的所有權(quán)和土地使用權(quán)的費用。

3.權(quán)屬證明：指甲方持有的證明其對廠房、土地擁有所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件資料：廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、廠房平面圖、相關(guān)審批文件等。

3.甲方應(yīng)保證其對廠房、土地的所有權(quán)和土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房、土地的所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)如實告知乙方廠房的現(xiàn)狀、使用情況以及可能影響乙方使用廠房的因素。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定取得甲方轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房及其土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在支付完畢后，享有對廠房、土地的所有權(quán)和土地使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用、管理廠房，并遵守我國法律法規(guī)，確保廠房的合法經(jīng)營。

4.乙方應(yīng)按照甲方提供的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，辦理廠房、土地的所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.乙方在取得廠房、土地使用權(quán)后，如需進行改造、擴建等，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

（本部分內(nèi)容關(guān)于雙方權(quán)利與義務(wù)已盡量詳盡，但實際情況可能涉及更多細節(jié)，雙方可根據(jù)需要進一步補充和完善。）

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將工業(yè)廠房以人民幣XX元（大寫：XX元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

a)簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金；

b)在辦理完畢廠房、土地的所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付，甲方在收到款項后應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房、土地所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶所需的全套資料。

3.乙方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金。

4.雙方應(yīng)在合同生效后60個工作日內(nèi)，完成廠房、土地的所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的5%。

2.甲方如未能按約定時間辦理廠房、土地所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。

3.乙方如未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

5.如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本合同項下的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)超過違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，在履行合同受到影響的情況下，可部分或全部免除其違約責(zé)任。但受影響方需在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方確認，本合同約定的不可抗力條款，不適用于因一方內(nèi)部管理不善、資金問題等自身原因?qū)е碌倪`約行為。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供有關(guān)證據(jù)。

4.除非雙方另有約定，訴訟過程中的訴訟費用、仲裁費用、律師代理費等，由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議的部分，確保合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、廠房平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方確認，本合同