太原中介合同范本

太原中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：太原市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：太原市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：太原市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：太原市某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：太原市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：太原市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為太原市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于太原市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)擬進行銷售/出租；乙方為太原市某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)驗及廣泛的客戶資源。雙方為實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利銷售/出租，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景

甲方擁有具備市場潛力的房地產(chǎn)項目，希望通過專業(yè)中介服務(wù)，加快銷售/出租進度，實現(xiàn)資金回籠。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)客戶資源及高效服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，決定建立合作關(guān)系。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的房地產(chǎn)項目信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實的情況。

2.乙方保證具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，且在合作過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售/出租工作。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，以保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，自愿履行合同義務(wù)，共同遵守合同約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分利用乙方作為房地產(chǎn)中介的專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供房地產(chǎn)銷售/出租中介服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的快速去化，提高資金使用效率。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家/承租方，并促成交易；

2.乙方為甲方提供市場調(diào)研、銷售策略、廣告宣傳等服務(wù)；

3.乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；

4.雙方共同遵守本合同約定的其他事項。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有并擬進行銷售/出租的位于太原市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方進行的與房地產(chǎn)銷售/出租相關(guān)的各項服務(wù)活動。

3.交易雙方：指甲方與潛在買家/承租方。

4.交易日：指交易雙方達成交易協(xié)議，并完成交易款項支付及房屋交付的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息及相關(guān)資料；

3.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方開展中介服務(wù)活動；

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取房地產(chǎn)銷售/出租款項；

5.甲方應(yīng)按時支付乙方中介服務(wù)費用；

6.甲方在交易完成后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、租賃合同備案等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目信息，開展中介服務(wù)活動；

2.乙方應(yīng)積極尋找潛在買家/承租方，并促成交易；

3.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供市場調(diào)研、銷售策略、廣告宣傳等服務(wù)；

4.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，維護甲方的合法權(quán)益；

5.乙方應(yīng)確保中介服務(wù)過程中的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

6.乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費用；

7.乙方在交易完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行；

8.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方中介服務(wù)費用的計算方式為：成交價的百分比（%）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方中介服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在交易雙方完成房產(chǎn)交易，且乙方提供中介服務(wù)完畢后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。

4.若交易過程中發(fā)生退款、撤銷交易等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商中介服務(wù)費用的退還或調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展中介服務(wù)活動，直至達成房地產(chǎn)銷售/出租目標(biāo)或合同到期。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定配合乙方進行中介服務(wù)活動，確保合同的正常履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付中介服務(wù)費用。

3.甲方無正當(dāng)理由終止合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于中介服務(wù)費用____%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費用____%的違約金。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在中介服務(wù)過程中，存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費用____%的違約金。

4.乙方無正當(dāng)理由終止合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于中介服務(wù)費用____%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方可暫時免除履行合同的責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交太原市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中如遇特殊情況，可協(xié)商解除合同。合同解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)