學院物業(yè)管理服務合同書樣書2024年

?學院物業(yè)管理服務合同書樣書2024年合同編號：____________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯系方式：______________一、物業(yè)管理服務范圍1.1本合同所指物業(yè)管理服務范圍包括：____（具體范圍）____，具體服務內容詳見附件一。1.2乙方應按照本合同約定及附件一所列服務內容，為甲方提供全面、連續(xù)、專業(yè)的物業(yè)管理服務。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前____個月簽訂書面續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務質量標準3.1乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.2乙方應確保物業(yè)管理服務質量達到附件二所列標準。四、物業(yè)管理服務費用4.1甲方向乙方支付物業(yè)管理服務費用的標準為：____（具體費用）____。4.2物業(yè)管理服務費用按季度支付，甲方應在每個季度第一個月內支付當季度物業(yè)管理服務費用。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）按時支付物業(yè)管理服務費用；（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務相關工作；（4）不得干涉乙方正常的管理和服務活動。5.2乙方的權利與義務：（1）按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理服務人員進行培訓和管理，確保服務質量；（3）接受甲方及相關部門的監(jiān)督和檢查；（4）妥善保管甲方的資料和財產。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)管理服務內容附件二：物業(yè)管理服務質量標準注意事項：1.確保合同中的物業(yè)管理服務范圍具體明確，避免因模糊不清導致的服務爭議。2.物業(yè)管理服務期限應清晰規(guī)定，并且對于續(xù)約條款要有明確約定。3.物業(yè)管理服務質量標準需詳細列出，以便于監(jiān)督和評估服務質量。4.物業(yè)管理服務費用的支付標準、支付方式和支付時間是糾紛頻發(fā)點，需明確約定。5.明確甲乙雙方的權利與義務，避免雙方在執(zhí)行過程中的權責不清。6.違約責任條款要具體，包括違約金的計算方式和損失賠償的范圍。7.爭議解決條款要明確，選擇合適的爭議解決方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應對物業(yè)管理服務范圍進行充分溝通，確保理解一致。2.對于服務期限和續(xù)約條款，應在合同中明確約定，減少后續(xù)糾紛。3.制定詳細的質量標準，并定期對服務質量進行評估，確保服務符合約定。4.對于費用問題，建議在合同中詳細規(guī)定，并嚴格按照約定執(zhí)行。5.在合同中詳列雙方的權利與義務，并設立監(jiān)督和溝通機制，確保合同執(zhí)行順暢。6.在違約責任方面，設立合理的違約金和賠償機制，保障雙方的合法權益。7.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：物業(yè)管理服務：指物業(yè)服務企業(yè)根據合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，提供相關服務的行為。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。補充協議：指在原合同基礎上，對原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的事項，由合同當事人另行簽訂的協議。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合1：如果學院在特殊時期，比如考試周或者大型活動期間，需要額外的物業(yè)服務。補充條款：“特殊時期服務：考慮到甲方在考試周/大型活動期間對物業(yè)服務的特殊需求，乙方應在此期間提供額外的人手和資源，確保物業(yè)環(huán)境的安靜與整潔。具體服務內容詳見附件三。”場合2：學院內可能有特殊設施，比如實驗室、圖書館等，需要特別的維護。補充條款：“特殊設施維護：鑒于甲方擁有特殊設施，乙方需按照甲方提供的維護指南（詳見附件四）進行定期檢查和保養(yǎng)，確保設施正常運行?！碧厥鈭龊系母郊焊郊禾厥鈺r期物業(yè)服務內容附件四：特殊設施維護指南1.附件一：我們的服務內容清單2.附件二：服務質量的具體標準3.附件三：特殊時期（如考試周）的額外服務細節(jié)4.附件四：特殊設施（如圖書館、實驗室）的維護小貼士場景1：“嘿，考試