公司設備房日常巡查管理規(guī)章制度

XXX市XXX有限公司安全生產標準化文件公司設備房日常巡查管理規(guī)章制度一、背景和目的為了確保公司設備房的正常運行和安全性，保護公司資產和員工的權益，制定該巡查管理制度，明確巡查的目的、內容、責任分工，確保設備房的良好管理和維護。二、范圍本制度適用于公司內所有物業(yè)設備房，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、通風、弱電等設備房。三、巡查責任與計劃（一）巡查責任1.

物業(yè)部門負責設備房的日常巡查和維護工作。（1）指派專職人員或多人小組負責設備房的巡查工作。（2）確保巡查人員具備相應的設備房操作和維修知識，并進行培訓合格后方可上崗。2.

巡查員負責具體的巡查操作和上報異常情況。（1）巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進入設備房。（2）巡查員需按照巡查計劃和標準操作程序巡查，確保巡查的準確性和及時性。（3）巡查員發(fā)現(xiàn)異常情況需及時上報物業(yè)部門，如無人應答或緊急情況，可報警并通知相關部門。（二）巡查計劃1.

按照設備房的重要程度和使用頻率，制定巡查計劃，并在物業(yè)管理系統(tǒng)中實施計劃。將設備房按重要程度分級，根據(jù)分級制定巡查頻率，高重要程度設備房巡查頻率較高。2.

巡查計劃要包括巡查日期、時間、巡查員等信息，并提前通知相關人員。（1）巡查計劃以周、月、季度為單位制定，并提前發(fā)布給巡查員。（2）巡查計劃應包含巡查日期、具體巡查時間段，以及安排巡查員的姓名。（三）巡查安排與指導1.

物業(yè)部門負責根據(jù)巡查計劃安排巡查員進行巡查。（1）根據(jù)巡查計劃，提前將安排好的巡查時間、設備房信息和巡查員名單以通知形式發(fā)布給巡查員。（2）巡查員需按時到達指定設備房進行巡查，并按照制定的巡查內容進行操作。2.

物業(yè)部門需提供相應的巡查指導和培訓，確保巡查員具備必要的設備房巡查知識和技能。（1）為巡查員提供必要的設備房巡查培訓，包括操作流程、安全措施和異常處理等方面的知識。（2）物業(yè)部門需定期組織巡查員進行經驗交流和學習，分享實際巡查中的問題和解決方案。四、巡查內容與要求（一）巡查內容1.

確保設備房門窗、墻面、屋頂?shù)韧獠繕嫾旰脽o損。2.

檢查設備房內設備、配電箱、供排水管道、空氣處理設備、消防設備等是否正常運行。3.

檢查設備房內的溫度、濕度、氣味等環(huán)境指標。4.

檢查設備房內的安全措施（例如：門窗鎖緊、報警設備正常等）。5.

清理設備房內的垃圾和雜物。（二）巡查要求1.

巡查員需具備一定的設備房操作和維修知識，并經過培訓合格后方可上崗。2.

巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進入設備房。3.

巡查員需按照巡查計劃和標準操作程序巡查，確保巡查的準確性和及時性。4.

巡查員發(fā)現(xiàn)異常情況需及時上報物業(yè)部門，如無人應答或緊急情況，可報警并通知相關部門。五、巡查結果處理（一）巡查結果記錄1.

巡查員需將每次的巡查結果詳細記錄在巡查表格中，包括異常情況的描述、時間等信息。2.

記錄需存檔，并按時交由物業(yè)部門進行匯總和分析。（二）巡查結果處理1.

物業(yè)部門根據(jù)巡查結果制定相應的處理措施，并在規(guī)定時間內進行處理。2.

對于巡查中發(fā)現(xiàn)的缺陷、故障或緊急情況，物業(yè)部門需及時通知維修部門進行維修或處理。六、巡查考核與改進（一）巡查考核1.

物業(yè)部門對巡查員的巡查結果進行定期考核，并反饋給巡查員。2.

對于巡查結果評估不合格的巡查員，需進行再培訓或調整工作。（二）巡查改進1.

物業(yè)部門根據(jù)巡查結果和經驗反饋，不斷改進巡查制度和流程，提高巡查效率和準確性。2.

物業(yè)部門需定期組織巡查員進行交流和學習，分享巡查中的問題和解決方案。七、附則1.

巡查管理制度的制定和修改需經過物業(yè)部門負責人審批，并及時通知相關人員執(zhí)行。2.

巡查管理制度的執(zhí)行情況應進行監(jiān)督