公司設(shè)備房日常巡查管理規(guī)章制度

XXX市XXX有限公司安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化文件公司設(shè)備房日常巡查管理規(guī)章制度一、背景和目的為了確保公司設(shè)備房的正常運(yùn)行和安全性，保護(hù)公司資產(chǎn)和員工的權(quán)益，制定該巡查管理制度，明確巡查的目的、內(nèi)容、責(zé)任分工，確保設(shè)備房的良好管理和維護(hù)。二、范圍本制度適用于公司內(nèi)所有物業(yè)設(shè)備房，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、通風(fēng)、弱電等設(shè)備房。三、巡查責(zé)任與計(jì)劃（一）巡查責(zé)任1.

物業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)設(shè)備房的日常巡查和維護(hù)工作。（1）指派專(zhuān)職人員或多人小組負(fù)責(zé)設(shè)備房的巡查工作。（2）確保巡查人員具備相應(yīng)的設(shè)備房操作和維修知識(shí)，并進(jìn)行培訓(xùn)合格后方可上崗。2.

巡查員負(fù)責(zé)具體的巡查操作和上報(bào)異常情況。（1）巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進(jìn)入設(shè)備房。（2）巡查員需按照巡查計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)操作程序巡查，確保巡查的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（3）巡查員發(fā)現(xiàn)異常情況需及時(shí)上報(bào)物業(yè)部門(mén)，如無(wú)人應(yīng)答或緊急情況，可報(bào)警并通知相關(guān)部門(mén)。（二）巡查計(jì)劃1.

按照設(shè)備房的重要程度和使用頻率，制定巡查計(jì)劃，并在物業(yè)管理系統(tǒng)中實(shí)施計(jì)劃。將設(shè)備房按重要程度分級(jí)，根據(jù)分級(jí)制定巡查頻率，高重要程度設(shè)備房巡查頻率較高。2.

巡查計(jì)劃要包括巡查日期、時(shí)間、巡查員等信息，并提前通知相關(guān)人員。（1）巡查計(jì)劃以周、月、季度為單位制定，并提前發(fā)布給巡查員。（2）巡查計(jì)劃應(yīng)包含巡查日期、具體巡查時(shí)間段，以及安排巡查員的姓名。（三）巡查安排與指導(dǎo)1.

物業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)根據(jù)巡查計(jì)劃安排巡查員進(jìn)行巡查。（1）根據(jù)巡查計(jì)劃，提前將安排好的巡查時(shí)間、設(shè)備房信息和巡查員名單以通知形式發(fā)布給巡查員。（2）巡查員需按時(shí)到達(dá)指定設(shè)備房進(jìn)行巡查，并按照制定的巡查內(nèi)容進(jìn)行操作。2.

物業(yè)部門(mén)需提供相應(yīng)的巡查指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保巡查員具備必要的設(shè)備房巡查知識(shí)和技能。（1）為巡查員提供必要的設(shè)備房巡查培訓(xùn)，包括操作流程、安全措施和異常處理等方面的知識(shí)。（2）物業(yè)部門(mén)需定期組織巡查員進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流和學(xué)習(xí)，分享實(shí)際巡查中的問(wèn)題和解決方案。四、巡查內(nèi)容與要求（一）巡查內(nèi)容1.

確保設(shè)備房門(mén)窗、墻面、屋頂?shù)韧獠繕?gòu)件完好無(wú)損。2.

檢查設(shè)備房?jī)?nèi)設(shè)備、配電箱、供排水管道、空氣處理設(shè)備、消防設(shè)備等是否正常運(yùn)行。3.

檢查設(shè)備房?jī)?nèi)的溫度、濕度、氣味等環(huán)境指標(biāo)。4.

檢查設(shè)備房?jī)?nèi)的安全措施（例如：門(mén)窗鎖緊、報(bào)警設(shè)備正常等）。5.

清理設(shè)備房?jī)?nèi)的垃圾和雜物。（二）巡查要求1.

巡查員需具備一定的設(shè)備房操作和維修知識(shí)，并經(jīng)過(guò)培訓(xùn)合格后方可上崗。2.

巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進(jìn)入設(shè)備房。3.

巡查員需按照巡查計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)操作程序巡查，確保巡查的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.

巡查員發(fā)現(xiàn)異常情況需及時(shí)上報(bào)物業(yè)部門(mén)，如無(wú)人應(yīng)答或緊急情況，可報(bào)警并通知相關(guān)部門(mén)。五、巡查結(jié)果處理（一）巡查結(jié)果記錄1.

巡查員需將每次的巡查結(jié)果詳細(xì)記錄在巡查表格中，包括異常情況的描述、時(shí)間等信息。2.

記錄需存檔，并按時(shí)交由物業(yè)部門(mén)進(jìn)行匯總和分析。（二）巡查結(jié)果處理1.

物業(yè)部門(mén)根據(jù)巡查結(jié)果制定相應(yīng)的處理措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。2.

對(duì)于巡查中發(fā)現(xiàn)的缺陷、故障或緊急情況，物業(yè)部門(mén)需及時(shí)通知維修部門(mén)進(jìn)行維修或處理。六、巡查考核與改進(jìn)（一）巡查考核1.

物業(yè)部門(mén)對(duì)巡查員的巡查結(jié)果進(jìn)行定期考核，并反饋給巡查員。2.

對(duì)于巡查結(jié)果評(píng)估不合格的巡查員，需進(jìn)行再培訓(xùn)或調(diào)整工作。（二）巡查改進(jìn)1.

物業(yè)部門(mén)根據(jù)巡查結(jié)果和經(jīng)驗(yàn)反饋，不斷改進(jìn)巡查制度和流程，提高巡查效率和準(zhǔn)確性。2.

物業(yè)部門(mén)需定期組織巡查員進(jìn)行交流和學(xué)習(xí)，分享巡查中的問(wèn)題和解決方案。七、附則1.

巡查管理制度的制定和修改需經(jīng)過(guò)物業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)人審批，并及時(shí)通知相關(guān)人員執(zhí)行。2.

巡查管理制度的執(zhí)行情況應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督