承包出租房屋合同2024年

?承包出租房屋合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（承包方）：__________身份證號：____________地址：__________________第一條房屋出租及承包1.2乙方承包出租房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方在承包期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)，但不得享有房屋的處分權(quán)。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，將當(dāng)年的承包金一次性支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付承包金千分之_______的滯納金。2.3承包金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及維修3.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2乙方在承包期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋，并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3甲方對房屋及其附屬設(shè)施有維修義務(wù)的，應(yīng)在收到乙方書面通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按時維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第四條房屋使用及安全4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。4.2乙方應(yīng)確保房屋的安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆物品。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1在承包期限內(nèi)，如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號和地址等，以確定合同責(zé)任和義務(wù)的具體承擔(dān)者。2.詳細(xì)描述房屋信息：房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)以及所有權(quán)證號等信息需準(zhǔn)確無誤，以界定出租房屋的具體情況。3.確定用途和承包期限：明確乙方的房屋用途，并規(guī)定承包出租房屋的具體期限，以避免后續(xù)使用過程中的糾紛。4.規(guī)定租金和支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及支付方式，確保雙方的權(quán)益。5.明確房屋交付及維修責(zé)任：雙方應(yīng)就房屋交付時間、維修義務(wù)及維修費用承擔(dān)進(jìn)行約定。6.注意房屋使用及安全：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋的安全使用。7.規(guī)定合同解除及違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定在發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題，以維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的權(quán)益。2.法律咨詢：在合同執(zhí)行過程中，如遇到法律問題，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢和幫助。3.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用，相當(dāng)于租金。2.承包期限：指乙方租賃使用甲方房屋的時限。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行不當(dāng)產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行處理。6.法律效力：指合同在符合法定條件時，具有的法律約束力。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同不再具有法律效力，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將房屋用于開設(shè)小型家庭式幼兒園。補充條款：考慮到幼兒園的特殊性，雙方約定：乙方需確保房屋內(nèi)的設(shè)施安全，適合兒童使用，并定期進(jìn)行安全檢查。甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)幼兒園的使用需求，但裝修方案需得到甲方同意。2.場合：乙方計劃將房屋作為民宿經(jīng)營。補充條款：鑒于民宿的特殊性質(zhì)，雙方約定：乙方需遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿經(jīng)營的法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的房屋資料，以便乙方辦理民宿經(jīng)營許可。3.場合：乙方計劃將房屋作為遠(yuǎn)程辦公空間。補充條款：考慮到遠(yuǎn)程辦公的特殊需求，雙方約定：乙方需保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的正常運行，并不得因個人使用對房屋造成損壞。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)，確保辦公環(huán)境的舒適和安全。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）5.承包金支付憑證6.裝修方案（如有）7.民宿經(jīng)營許可證明（如有）8.雙方簽訂的任何補充協(xié)議或書面文件1.如果你想把租來的房子用來開一家溫馨的家庭式幼兒園，那么就要確保房子的安全適合小朋友，可能還需要做一些改動來適應(yīng)幼兒園的需要。這時候，你和房東就要在合同里寫清楚這些事情。2.如果你打算把房子改成民宿，那就得遵守相關(guān)的規(guī)定，可能還需要房東提供一些資料來申請經(jīng)營許可。這些細(xì)節(jié)最好也在合同里說清楚。3.如果你是遠(yuǎn)程工作者，想要一個安靜的