終止房屋租賃合同書(shū)2024年

?終止房屋租賃合同書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條終止合同條款1.1甲乙雙方同意，自本終止合同書(shū)簽訂之日起，原合同項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系終止。1.2乙方應(yīng)在終止合同書(shū)簽訂之日起____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。第二條房屋交接2.1乙方在房屋交接時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損（自然損耗除外），并按甲方要求辦理交接手續(xù)。2.2若乙方未按期辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)自行進(jìn)入房屋，并視為乙方已放棄房屋內(nèi)的一切物品，甲方有權(quán)自行處理，乙方不得有任何異議。第三條房屋租賃費(fèi)用及押金3.1乙方應(yīng)在終止合同書(shū)簽訂之日起____日內(nèi)，結(jié)清截至終止合同之日所產(chǎn)生的租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在乙方結(jié)清上述費(fèi)用后____日內(nèi)，將乙方已繳納的押金（如有）無(wú)息退還乙方。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方違反本終止合同書(shū)的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同租賃期限內(nèi)的租金總額的______%。4.2甲方違反本終止合同書(shū)的約定，導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1本終止合同書(shū)在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本終止合同書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本終止合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本終止合同書(shū)的簽訂，不代表對(duì)原合同其他條款的變更或解除。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人或有授權(quán)的代理人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。主體資格：指合同當(dāng)事人簽訂和履行合同所必須具備的合法身份。解決辦法：核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)證明及授權(quán)文件，確認(rèn)其有權(quán)簽訂終止合同。2.明確終止合同的具體日期，確保雙方對(duì)合同終止時(shí)間無(wú)異議。解決辦法：在合同中明確終止合同的日期，雙方簽字確認(rèn)。終止日期：指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)結(jié)束的具體時(shí)間點(diǎn)。3.確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：設(shè)定交接期限，并規(guī)定逾期交接的后果。租賃費(fèi)用：指乙方因使用甲方房屋所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。詳細(xì)列出費(fèi)用結(jié)算條款，確保雙方明確費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。4.注意違約責(zé)任的設(shè)定，確保雙方對(duì)違約后果有清晰認(rèn)識(shí)。解決方法：明確規(guī)定違約金及損失賠償條款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.確保爭(zhēng)議解決方式雙方可接受，避免糾紛難以解決。解決辦法：選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。注意事項(xiàng)：確保合同中的所有術(shù)語(yǔ)和條件都被雙方充分理解和接受。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是帶著孩子租房，需要在搬出前找到新住處并安排孩子轉(zhuǎn)學(xué)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意給予乙方額外的____天時(shí)間來(lái)完成搬家和孩子的轉(zhuǎn)學(xué)事宜。2.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有一些乙方購(gòu)買(mǎi)的家具，乙方希望帶走。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方購(gòu)買(mǎi)的家具清單已附在本合同附件中，乙方有權(quán)在搬離時(shí)帶走上述家具。3.場(chǎng)合：乙方因工作調(diào)動(dòng)突然需要搬離，需要快速解除租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于乙方因工作原因急需搬離，甲方同意在合同終止后，盡快協(xié)助乙方完成房屋交接事宜。附件列表：1.原房屋租賃合同：就是咱們最早簽的那份合同，得把它附上，以免有啥誤會(huì)。2.房屋交接清單：這個(gè)清單會(huì)列出來(lái)所有的房間和物品，搬走的時(shí)候咱們按這個(gè)來(lái)，清清楚楚。3.家具清單：乙方購(gòu)買(mǎi)的家具列表，上面有啥東西是你買(mǎi)的，搬走的時(shí)候你可以帶走。4.租金和費(fèi)用結(jié)算證明：這個(gè)是用來(lái)證明你把所有欠的房租和費(fèi)用都結(jié)清了，咱們兩不相欠。對(duì)于孩子轉(zhuǎn)學(xué)的家庭：我們知道你孩子轉(zhuǎn)學(xué)不容易，所以我們特別給你多留了一些時(shí)間，希望這能幫到你。對(duì)于家具的情