住宅樓建筑安裝總承包建設(shè)工程施工總承包合同協(xié)議

住宅樓建筑安裝總承包建設(shè)工程施工總承包合同協(xié)議1.工程概況2.合同工程范圍和內(nèi)容3.工期要求4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同價(jià)款6.工程款支付7.乙方其他承諾8.組成合同的文件9.合同生效發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本合同工程的具體情況，于2011年8月日在市經(jīng)開(kāi)區(qū)金童路110號(hào)簽署本合同。鑒于：甲方將委托乙方承擔(dān)奧林匹克花園13-2期**#等樓建安總包建筑工程的供貨、施工、總包管理、維護(hù)、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、修補(bǔ)、保修、工程保險(xiǎn)和工程服務(wù)等工作。乙方承諾有能力按照甲方的要求，依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的價(jià)格，在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)、保量地完成奧林匹克花園13-2期**#等樓建安總包建筑工程的上述工作。作為一個(gè)有資質(zhì)、有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的承包商，在投標(biāo)及簽訂本合同前已充分了解、研究并考慮到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌?chǎng)和行業(yè)等狀況，工程當(dāng)前的進(jìn)展情況，項(xiàng)目建設(shè)所處的階段，甲方目前的項(xiàng)目準(zhǔn)備情況，圖紙，技術(shù)說(shuō)明，承包范圍，工地周邊環(huán)境，交通道路，地上和地下情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場(chǎng)條件，生活條件，包裝運(yùn)輸及二次搬運(yùn)，人員，材料，機(jī)械，安全施工，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，外地施工，施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期間的氣候影響，對(duì)分包單位的管理，履行總包管理和配合的責(zé)任及義務(wù)，甲方對(duì)工期和質(zhì)量的要求，設(shè)計(jì)及工程變更，成品和半成品的保護(hù)，檢驗(yàn)，調(diào)試，驗(yàn)收，樣品，工程管理，工程服務(wù)，各項(xiàng)行政事業(yè)收費(fèi)、所有稅費(fèi)的規(guī)定和繳納等因素。乙方承諾完全接受甲方《招標(biāo)文件》（包括招標(biāo)文件補(bǔ)充、談判紀(jì)要等）內(nèi)容，并保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)漏，概由其自行承擔(dān)。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1.工程概況1.1、工程名稱：奧林匹克花園13-2期**#等樓建筑1.2、工程地點(diǎn)：市北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園蔡家溝水庫(kù)片區(qū)金童路1.3、結(jié)構(gòu)形式：框架、薄壁柱結(jié)構(gòu)1.4、建筑面積：約萬(wàn)平方米2.合同工程范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理方的要求（包括圖紙、設(shè)計(jì)修改、工程量變更以及甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)等），結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工需要，負(fù)責(zé)組織奧林匹克花園13-2期**#等樓建安總包建筑工程的施工和供貨。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況的需要調(diào)整乙方的工程內(nèi)容：包括但不限于增加或減少工程范圍、甲方直接分包工程等，由此而引起合同價(jià)款的調(diào)整，按本合同造價(jià)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補(bǔ)償。乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍包括：奧林匹克花園13-2期**#等樓建安總包建筑。包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、安裝工程等施工圖紙及交底紀(jì)要范圍內(nèi)包含的全部工程。（a、排水工程等配套管線甩口至小院外第一個(gè)檢查井，無(wú)檢查井的乙方所有管線出戶應(yīng)做至小院外墻或室外臺(tái)階、散水溝等室外工程外垂直距離1.5米（含小院排水）；b、自來(lái)水給水工程水表后工程的施工；c、電氣工程中住宅用戶有電部分從電表箱到住戶配電箱（含住戶配電箱，有電表的為從表后開(kāi)始計(jì)算，應(yīng)急用電從斷路器出線端開(kāi)始計(jì)算），所有防雷接地系統(tǒng)等工程的施工；d、消防工程負(fù)責(zé)各樓棟內(nèi)的管道預(yù)埋和預(yù)留；e、智能化工程負(fù)責(zé)各樓棟內(nèi)的通道敷設(shè)（含暗埋和明敷管道）并預(yù)留鋼絲施工；f、閉路電視各樓棟內(nèi)的通道敷設(shè)（含暗埋和明敷管道）并預(yù)留鋼絲施工；g、通訊工程負(fù)責(zé)各樓棟內(nèi)的通道敷設(shè)（含暗埋和明敷管道）并預(yù)留鋼絲施工。）包括小院及以內(nèi)除種植土、植物外的所有項(xiàng)目；另還包括甲方安排的棟號(hào)之間的擋土墻、部分道路擋土墻及擋土墻背的填土等。包括現(xiàn)場(chǎng)樣板區(qū)建設(shè)和管理，包括一套工藝工法樣板間加工制作（項(xiàng)目部提供制作規(guī)格尺寸）；包括對(duì)分包工程的預(yù)埋（留）、穿帶絲、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的收口、封堵和修補(bǔ)，對(duì)分包單位配合管理等工作；包括施工組織措施和施工技術(shù)措施，銷售配合工作等以及乙方承包范圍內(nèi)的變更及簽證工程。包括市安全文明工地要求標(biāo)準(zhǔn)中所含全部工程內(nèi)容。若基礎(chǔ)為甲方指定分包，以三方合同方式施工，則：7.1）乙方承擔(dān)對(duì)丙方(指基礎(chǔ)分包方，下同)的管理責(zé)任，對(duì)丙方施工過(guò)程中的違規(guī)事項(xiàng)及時(shí)報(bào)知監(jiān)理、甲方。7.2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)丙方樁位定位、樁徑大小進(jìn)行復(fù)核，并承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3）乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙制作鋼筋籠，并及時(shí)調(diào)運(yùn)至樁位附件，提供給丙方進(jìn)行下樁，配合鋼筋籠校正，同時(shí)承擔(dān)因鋼筋籠質(zhì)量問(wèn)題而造成的質(zhì)量事故責(zé)任。7.4）乙方負(fù)責(zé)及時(shí)組織混凝土到場(chǎng)，配合丙方進(jìn)行樁基混凝土澆筑，同時(shí)承擔(dān)因混凝土質(zhì)量問(wèn)題而造成的質(zhì)量事故責(zé)任。7.5）乙方負(fù)責(zé)對(duì)丙方已施工完畢基礎(chǔ)樁頂進(jìn)行標(biāo)高復(fù)核的工作，并承擔(dān)驗(yàn)收完畢基礎(chǔ)的成品保護(hù)工作。包括工程竣工后對(duì)臨時(shí)建筑、臨時(shí)道路（管線）、工程垃圾的拆除、清運(yùn)。不包括合同協(xié)議文件2.2中規(guī)定的甲方直接分包工程（但包括該部分的總包管理、配合）；不包括合同協(xié)議文件2.3甲方指定分包工程（但是包括該部分的總包管理、配合）；不包括合同協(xié)議文件2.5中規(guī)定的甲供材料設(shè)備采購(gòu)供貨(但包括保管、施工及安裝)。2.2、甲方直接分包工程：2.2.1、定義：甲方直接分包工程是指甲方直接發(fā)包的，乙方提供總包管理服務(wù)、施工腳手架、垂直和水平運(yùn)輸機(jī)械、水電接口、資料整理等，分包單位自行負(fù)責(zé)組織材料設(shè)備的采購(gòu)和施工的專項(xiàng)工程；甲方發(fā)包的專業(yè)分包工程部分的造價(jià)不計(jì)入總包合同報(bào)價(jià)中，其總包服務(wù)費(fèi)甲方和分包方均不再另行支付乙方。2.2.2、實(shí)施辦法：a).由甲方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)進(jìn)行分包并簽訂分包合同，負(fù)責(zé)向分包單位付款；b).乙方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理等工作，對(duì)甲方向分包單位的付款進(jìn)行確認(rèn)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、管理，負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸、水平運(yùn)輸、外墻腳手架、水電接口、資料整理、成品保護(hù)等服務(wù)、；c).分包單位負(fù)責(zé)組織材料設(shè)備的采購(gòu)和施工，對(duì)施工中質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等向總包單位全面負(fù)責(zé)。2.2.3、甲方直接分包工程項(xiàng)目：以下分包項(xiàng)目所需的管道預(yù)埋、帶絲、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的收口、封堵和修補(bǔ)、對(duì)分包單位的配合及進(jìn)場(chǎng)后的現(xiàn)場(chǎng)全面管理等工作由總包負(fù)責(zé)。白蟻防治工程；樣板房等精裝修工程；環(huán)境保護(hù)工程；消防工程（總包負(fù)責(zé)管道預(yù)埋、帶絲）；智能化工程（總包負(fù)責(zé)管道預(yù)埋和明敷管道、帶絲）；閉路電視、通訊工程（總包負(fù)責(zé)樓棟內(nèi)的預(yù)埋管和明敷管道、帶絲等的施工）；自來(lái)水表、電表、燃?xì)獗砑氨砬暗墓艿腊惭b（總包負(fù)責(zé)表后管道和管件的安裝）；室外管網(wǎng)、道路、擋墻、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等市政配套工程；景觀工程；信報(bào)箱、標(biāo)識(shí)、車庫(kù)劃線等工程；2.3、甲方指定分包工程：2.3.1、定義：甲方指定分包工程是指甲方根據(jù)二次設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo)，確定分包工程材料廠家、品牌、技術(shù)要求以及分包施工單位，由甲方、乙方和分包單位簽訂專業(yè)分包三方合同，乙方對(duì)分包工程的施工質(zhì)量、工期、安全等全面負(fù)責(zé)，甲方按三方協(xié)議要求直接對(duì)分包方付款的專項(xiàng)工程。本部分甲方指定分包工程價(jià)款不含在總包合同總價(jià)中，但總包管理配合服務(wù)費(fèi)已含在合同造價(jià)中。2.3.2、實(shí)施辦法：a).由甲方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)進(jìn)行分包，與乙方、分包單位另簽訂三方協(xié)議，具體實(shí)施辦法詳見(jiàn)甲方指定分包三方協(xié)議(見(jiàn)附件11)；甲方負(fù)責(zé)向分包單位支付分包工程款，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行施工進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督；b).乙方（總包單位）配合甲方簽訂三方協(xié)議，負(fù)責(zé)進(jìn)行施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理等工作，對(duì)甲方向分包單位的付款進(jìn)行確認(rèn)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、管理，負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸、水平運(yùn)輸、外墻腳手架、水電接口、資料整理、成品保護(hù)等服務(wù)；c).分包單位負(fù)責(zé)分包工程的材料設(shè)備的采購(gòu)和施工，負(fù)責(zé)分包施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等。2.3.3甲方指定分包工程項(xiàng)目：序號(hào)項(xiàng)目名稱備注1旋挖樁基礎(chǔ)2鋁合金（或塑鋼）門窗（含百葉）3入戶門4單元門5管井等防火門6大型鋼結(jié)構(gòu)7玻璃（石材）幕墻工程8鋼質(zhì)（玻璃）欄桿9大堂等公共部分精裝修10成品房精裝修2.4、甲控材料設(shè)備：2.4.1、定義：甲控材料設(shè)備是指甲方控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和指定品牌，乙方自行負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備；2.4.2、實(shí)施辦法：a）對(duì)于本合同已確定材料設(shè)備品牌的甲控材料，其價(jià)款已含在本合同總造價(jià)中，并按照本合同附件1《合同造價(jià)書》中價(jià)格包死，由乙方自行采購(gòu)并向材料供應(yīng)商付款；在合同簽訂前已確定材料設(shè)備樣板的乙方負(fù)責(zé)按樣板進(jìn)行采購(gòu)，未確定樣板的由乙方根據(jù)合同約定的品牌提供樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)并會(huì)同監(jiān)理封樣后進(jìn)行采購(gòu)。b）對(duì)于本合同未確定材料設(shè)備品牌的甲控材料，其價(jià)款已按合同附件1《合同造價(jià)書》中表2.2.3中的暫定價(jià)計(jì)入總造價(jià)中。施工過(guò)程中，由甲方負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)技術(shù)方案組織招標(biāo)向乙方核定材料品牌、規(guī)格、材料價(jià)和施工價(jià)格，乙方自行負(fù)責(zé)采購(gòu)和付款。結(jié)算時(shí)，按甲方核定的價(jià)款進(jìn)行本合同價(jià)款的調(diào)整。2.4.3、甲控材料（設(shè)備）項(xiàng)目及選用品牌情況清單：序號(hào)名稱及型號(hào)規(guī)格品牌1鋼材詳見(jiàn)施工圖重鋼、威鋼、達(dá)鋼、水鋼、昆鋼、攀鋼、寶鋼2水泥詳見(jiàn)施工圖夏強(qiáng)、科華、富豐、小南海、拉法基3機(jī)制煙道詳見(jiàn)施工圖登瀛、芃川、東路、鑫立4JS水泥基聚合物防水涂料詳見(jiàn)施工圖四川健生、四川匯達(dá)、建新、四川宏源、深圳奧迪美5聚氨酯911防水涂料詳見(jiàn)施工圖四川健生、四川匯達(dá)、建新、四川宏源、中達(dá)6SBS彈性體改性瀝青防水卷材防水詳見(jiàn)施工圖四川健生、四川匯達(dá)、廣州大禹、建新、四川宏源、中達(dá)7丙綸防水詳見(jiàn)施工圖四川健生、四川匯達(dá)、廣州大禹、建新、四川宏源、中達(dá)8外墻和樓地面保溫系統(tǒng)詳見(jiàn)施工圖待節(jié)能二次設(shè)計(jì)完成后甲方核定品牌9屋面保溫系統(tǒng)詳見(jiàn)施工圖待節(jié)能二次設(shè)計(jì)完成后甲方核定品牌10GRC或苯板裝飾線條詳見(jiàn)施工圖屬暫定價(jià)項(xiàng)目，待二次設(shè)計(jì)完成后甲方核定品牌、規(guī)格和價(jià)格11木器漆詳見(jiàn)施工圖多樂(lè)士、長(zhǎng)頸鹿、菊花、立邦12給水PPR管、管件和閥門詳見(jiàn)施工圖顧地、聯(lián)塑、川路、康翔13UPVC排水管詳見(jiàn)施工圖顧地、聯(lián)塑、川路、康翔14PVC穿線管詳見(jiàn)施工圖顧地、得億、聯(lián)塑、川路、康翔15電線、電纜詳見(jiàn)施工圖渝豐、宇幫、鴿牌、泰山2.5、甲供材料設(shè)備2.5.1、定義：甲供材料設(shè)備是指甲方直接采購(gòu)，乙方負(fù)責(zé)保管和安裝或施工，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供總包管理服務(wù)、簽訂三方協(xié)議、甲供材料設(shè)備到場(chǎng)后貨品驗(yàn)收、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房，質(zhì)量檢查、資料整理等管理工作。甲供材料部分的材料造價(jià)不含在總包合同總價(jià)中，施工造價(jià)已按合同附件1《合同造價(jià)書》中表2.2.3中的暫定價(jià)計(jì)入總造價(jià)中（強(qiáng)弱電箱安裝的施工造價(jià)已含在包干總造價(jià)中），總包保管費(fèi)包含在總包配合服務(wù)費(fèi)中。2.5.2、實(shí)施辦法：a).甲供材料項(xiàng)目的材料造價(jià)未計(jì)入總包價(jià)款中，施工造價(jià)和總包保管費(fèi)已以固定價(jià)計(jì)綜合考慮在總包配合服務(wù)費(fèi)中。施工過(guò)程中，由甲方負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)技術(shù)方案組織甲供材料的招標(biāo)采購(gòu)和施工價(jià)格的核定，并簽訂三方協(xié)議；甲方負(fù)責(zé)按三方協(xié)議向供貨單位支付材料價(jià)款，向乙方支付施工價(jià)款。結(jié)算時(shí)，總包配合費(fèi)單價(jià)不調(diào)整。若因甲方需要，可以將部分甲供材料調(diào)整為甲指分包工程的項(xiàng)目,其總包管理配合服務(wù)費(fèi)按本合同約定總包管理配合服務(wù)費(fèi)單價(jià)執(zhí)行.b).乙方（總包單位）配合甲方簽訂三方協(xié)議(見(jiàn)附件10)，負(fù)責(zé)材料設(shè)備的存放倉(cāng)庫(kù)、倒運(yùn)、材料設(shè)備到場(chǎng)后的保管、驗(yàn)收、數(shù)量、安裝或施工，負(fù)責(zé)供貨周期、質(zhì)量的驗(yàn)收和監(jiān)督，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、管理，負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸、水平運(yùn)輸、外墻腳手架、水電接口等服務(wù)。c).供貨單位對(duì)材料設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、供貨周期等全面負(fù)責(zé)。2.5.3、甲供材料設(shè)備項(xiàng)目：序號(hào)甲供材料項(xiàng)目規(guī)格備注1外墻涂料（含膩?zhàn)印⒌灼帷⒚嫫幔┮?jiàn)另行簽訂的三方協(xié)議2低壓配電箱（含元器件）見(jiàn)另行簽訂的三方協(xié)議3弱電配電箱（含元器件）見(jiàn)另行簽訂的三方協(xié)議3.工期要求：以下時(shí)間點(diǎn)均為“關(guān)門時(shí)間”，非甲方原因造成的延期由乙方自行消化解決。3.1、工期要求：工程總工期：開(kāi)工時(shí)間2011年9月6日，完工時(shí)間2013年7月30日，合同工期總天數(shù)為689日歷天,其中應(yīng)已考慮當(dāng)?shù)卣?guī)定的節(jié)假日及公眾假日（包括但不限于元旦、春節(jié)假期及周六、周日等）。詳細(xì)節(jié)點(diǎn)如下：。序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱節(jié)點(diǎn)描述完工時(shí)間1施工準(zhǔn)備完成包括臨建、圍墻、臨水、臨時(shí)路、臨電、施工人員的準(zhǔn)備到位2011年9月1日2基礎(chǔ)開(kāi)工樁基礎(chǔ)工程總包配合完成，基礎(chǔ)施工準(zhǔn)備就緒，開(kāi)槽2011年9月6日3基礎(chǔ)完工合同工程的基礎(chǔ)工程完成，達(dá)到取得基礎(chǔ)和驗(yàn)證所必須的施工進(jìn)度和質(zhì)量。2011年11月26日4主體結(jié)構(gòu)十一層合同工程的主體結(jié)構(gòu)十一層完工，主體結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方和監(jiān)理初驗(yàn)合格。2012年3月1日5主體結(jié)構(gòu)封頂合同工程的主體結(jié)構(gòu)完工，主體結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方和監(jiān)理初驗(yàn)合格。2012年7月30日6主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合同工程的主體結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)完工，驗(yàn)收合格。2013年1月20日7內(nèi)檐初裝、外立面完工落架合同工程的屋面和外立面工程全部完工，外墻腳手架全部拆除。協(xié)調(diào)景觀和配套工程進(jìn)場(chǎng)，為其提供工作面2013年4月30日8室外配套進(jìn)場(chǎng)總包應(yīng)提供施工作業(yè)面并負(fù)責(zé)將障礙物按配套施工時(shí)間要求清走（拆除施工電梯、塔吊、外架等）2013年5月10日9工程全部竣工驗(yàn)收合同工程全部驗(yàn)收合格并達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2013年6月30日10所有竣工資料全部驗(yàn)收合格按照招標(biāo)方、監(jiān)理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工資料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同規(guī)定移交給監(jiān)理、物業(yè)。2013年7月30日11取得《省/市建筑安裝工程竣工驗(yàn)收備案證明書》按照招標(biāo)方、監(jiān)理和省/市城建檔案驗(yàn)收歸檔的要求，完成合同工程中所有單體工程竣工資料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工驗(yàn)收備案證明書》。2013年9月30日12完成入住條件配合招標(biāo)方和監(jiān)理進(jìn)行入住前驗(yàn)收，完成維修整改和清理，到達(dá)交付使用的要求2013年10月30日本工程在節(jié)假日及麥?zhǔn)铡⑶锸枕氝B續(xù)施工，乙方須保障勞動(dòng)力、設(shè)備、材料、資金等資源的投入，所發(fā)生的一切費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)款的工程非實(shí)體部分包干費(fèi)中。按甲方和監(jiān)理審核確定的冬季施工方案進(jìn)行冬季施工，由此而增加的所有費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)款的工程措施費(fèi)包干中。盡管本合同已有其它規(guī)定，即使如因非乙方原因使得開(kāi)工日期推后一個(gè)月內(nèi)，乙方承諾按甲方及監(jiān)理的要求在本合同規(guī)定的基礎(chǔ)上增加勞動(dòng)力和設(shè)備及材料的投入，仍確保本合同工程能按合同第3.1、條所約定的竣工日期竣工驗(yàn)收合格，并保證不因乙方的任何原因而影響甲方在2013年9月30日前取得《竣工驗(yàn)收備案證明書》，由此增加的趕工措施費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。合同第3.1、條所約定的第10項(xiàng)前節(jié)點(diǎn)經(jīng)甲方同意可作適當(dāng)調(diào)整。合同第3.1、條所約定的第2、3、5、6、12項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，對(duì)于乙方未按照上述節(jié)點(diǎn)工期要求完成竣工驗(yàn)收，單項(xiàng)節(jié)點(diǎn)工期每延遲1天，乙方向甲方支付合同總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。工期延遲超過(guò)30天，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切相關(guān)損失。合同解除后，甲方可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地，另行組織人員或委托其他承包人施工。甲方因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用乙方在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。其他節(jié)點(diǎn)的遲延參照上述違約標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方根據(jù)上述要求制定單體節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，其中應(yīng)包含甲供、甲控材和甲分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及相關(guān)工作計(jì)劃。乙方進(jìn)場(chǎng)應(yīng)立即編制總進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃每月編制并向甲方上報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃，月進(jìn)度計(jì)劃與工程款支付掛鉤。若單月未能完成獲得甲方認(rèn)可的進(jìn)度計(jì)劃，甲方有權(quán)暫扣當(dāng)月工程款并要求乙方采取補(bǔ)救措施（如加班、增加人員機(jī)械等方式）并處以2000——10000元罰款。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001，全部工程一次性通過(guò)政府驗(yàn)收，取得合格備案。達(dá)到市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。該工程所有材料必須滿足國(guó)家綠色環(huán)保相關(guān)規(guī)定，并保證竣工驗(yàn)收空氣質(zhì)量檢測(cè)一次性合格達(dá)標(biāo)。全部工程（包括材料、工藝等）符合國(guó)家、行業(yè)、地方的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，若這些規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有差異，按照最新版本、最高水準(zhǔn)、最嚴(yán)格要求執(zhí)行，并達(dá)到甲方工程部制定的各相關(guān)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)要求。若施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量達(dá)不到上述要求的甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件返工、整改并處以200——10000元處罰且工期不予順延。若乙方拒絕進(jìn)行整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)補(bǔ)救措施（如：另聘施工隊(duì)伍整改等方式）所有費(fèi)用從乙方款項(xiàng)中扣除。竣工驗(yàn)收備案后，工程交付客戶之前，由甲方、乙方、監(jiān)理公司、物業(yè)公司共同對(duì)房屋的工程質(zhì)量、使用功能等進(jìn)行分戶驗(yàn)收（二或三次）。每次均建立分戶驗(yàn)收檔案記錄，四方共同簽字確認(rèn)。經(jīng)乙方整改后，第二次模擬驗(yàn)收缺陷點(diǎn)數(shù)應(yīng)不超過(guò)三個(gè)。每超過(guò)一個(gè)，乙方向甲方支付違約金RMB100元/點(diǎn)。工程交付客戶使用后四個(gè)月內(nèi)，質(zhì)量缺陷投訴率不大于50條/百戶（按照實(shí)際入住戶數(shù)計(jì)算），每超出1條，乙方支付給甲方RMB1000元違約金。項(xiàng)目入住一年內(nèi)，按實(shí)際入住的戶數(shù)，其質(zhì)量缺陷投訴率應(yīng)符合以下要求：總有效投訴戶次<150條／每百戶，每超出1條，乙方支付給甲方RMB1000元違約金。其中：墻體開(kāi)裂投訴戶次<10戶次／100戶的投訴；門窗投訴戶次<30戶次／100戶的投訴；裝飾投訴戶次<20戶次／100戶的投訴；電氣投訴戶次<10戶次／100戶的投訴；給排水投訴戶次<10戶次／100戶的投訴；部品投訴戶次<40戶次／100戶的投訴。滲漏投訴戶次：屋面：滲漏戶次≦3戶次/100戶、廚衛(wèi)間：滲漏戶次≦2戶次/100戶露臺(tái)：滲漏戶次≦3戶次/100戶外窗：滲漏戶次≦2戶次/100戶；8）：結(jié)構(gòu)板開(kāi)裂：不允許出現(xiàn)，每塊板/5000元8）其他投訴戶次<20戶次／100戶的投訴；4.8．乙方負(fù)擔(dān)因上述乙方質(zhì)量缺陷投訴造成的維修費(fèi)用及所有業(yè)主相關(guān)賠付費(fèi)用。5．合同價(jià)款5.1合同價(jià)款及編制依據(jù)5.1.1、編制依據(jù)a)圖紙依據(jù)：奧林匹克花園13-2期**#等樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙（合同簽訂后完成）b)定額依據(jù)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）、《市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（即CQJZDE-2008）、《市安裝工程計(jì)價(jià)定額》（即CQAZDE-2008）和市建設(shè)工程費(fèi)用定額（即CQFYDE-2008）等c)取費(fèi)原則：詳見(jiàn)合同協(xié)議的5.1.2條d)材料設(shè)備價(jià)格：詳見(jiàn)合同協(xié)議的5.1.2條5.1.2、合同價(jià)的計(jì)價(jià)方式本項(xiàng)目的合同價(jià)的計(jì)價(jià)方式有：固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式、固定施工圖預(yù)算定額計(jì)價(jià)程序和取費(fèi)費(fèi)率的計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。、以固定全費(fèi)用綜合單價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)的獨(dú)立費(fèi)工程項(xiàng)目部分（1）以固定全費(fèi)用綜合單價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)，合同固定綜合單價(jià)為包干使用，包干固定綜合單價(jià)的組成內(nèi)容包括但不限于材料、人工、機(jī)械、運(yùn)輸、二次轉(zhuǎn)運(yùn)、垂直運(yùn)輸、水電、臨設(shè)、腳手架、試驗(yàn)檢測(cè)（包括但不限于原材料、成品、半成品、設(shè)備的復(fù)檢核試驗(yàn)，樁基動(dòng)測(cè)，外墻磚抗拔試驗(yàn)，保溫節(jié)能試驗(yàn)）、施工技術(shù)措施、安全文明施工、保險(xiǎn)、管理、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、保修、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及其他工程相關(guān)工作等全部?jī)?nèi)容。固定綜合單價(jià)乙方已根據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)交底規(guī)劃方案情況、設(shè)計(jì)施工圖任務(wù)書、市場(chǎng)價(jià)格和乙方自身情況等進(jìn)行充分考慮，合同綜合單價(jià)組成中未述及內(nèi)容視為已含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。工程量待設(shè)計(jì)施工圖完成后按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）中工程量計(jì)算原則進(jìn)行計(jì)算。見(jiàn)附件1中《建筑（安裝）固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目清單》（2）對(duì)《建筑（安裝）固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目清單》中部分特殊項(xiàng)目的計(jì)價(jià)的說(shuō)明eq\o\ac(○,1)、人工挖孔樁工程結(jié)算工程量按實(shí)際收方的樁身長(zhǎng)度乘以設(shè)計(jì)樁徑面積（樁長(zhǎng)和樁徑應(yīng)與竣工圖一致）進(jìn)行計(jì)算；施工措施需要的擴(kuò)大部分和樁底擴(kuò)大頭部分不另行計(jì)入（擴(kuò)大頭形式詳DBJ50-047-2006），但樁尖部分也不扣除；人工土石方、護(hù)壁施工已考慮在綜合單價(jià)中，其工程量也不另行計(jì)入。合同固定綜合單價(jià)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案、地勘報(bào)告和招標(biāo)文件要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，其固定綜合單價(jià)已充分考慮余土外運(yùn)或借土回填等土方平衡（因房心回填、基礎(chǔ)回填、墻背回填、余土外運(yùn)或借土回填等不再計(jì)取費(fèi)用）。人工挖孔樁所產(chǎn)生的余土或借土，均乙方自行組織堆放并轉(zhuǎn)運(yùn)，現(xiàn)場(chǎng)多余土方禁止存放在本項(xiàng)目地塊內(nèi)，乙方應(yīng)自行組織清運(yùn)出場(chǎng)，棄渣或借土地點(diǎn)為甲方指定的甲方地塊內(nèi)（運(yùn)距2公里內(nèi)），渣場(chǎng)填土要求按甲方要求（拋填），借土取土要求按甲方要求。另外施工中甲方不承擔(dān)實(shí)際施工情況與招標(biāo)情況不符的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)由乙方單位自行承擔(dān)；人工挖孔樁工程要求具體詳下表。人工挖孔樁綜合單價(jià)表名稱樁深單位單價(jià)備注人工挖孔樁樁芯綜合單價(jià)（按設(shè)計(jì)施工圖紙樁徑尺寸計(jì)算，人工土石方和護(hù)壁費(fèi)用考慮在綜合單價(jià)中）10m內(nèi)元/m31、施工工作內(nèi)容包括但不限于人工挖樁的土石方施工、挖孔樁護(hù)壁施工、挖孔樁砼、鋼筋施工等一切與挖孔樁相關(guān)的全部工作（包含塌方、充盈系數(shù)、孤石、淤泥、流砂、土石方現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、攢堆、孔內(nèi)照明、集水井、抽水臺(tái)班及降效等各種施工中的不定因素）本挖孔樁是按樁芯使用商品砼、護(hù)壁使用自拌砼考慮。2、結(jié)算工程量等于樁身長(zhǎng)度乘以設(shè)計(jì)樁徑面積，施工措施需要的擴(kuò)大部分和樁底擴(kuò)大頭部分不另行計(jì)入（擴(kuò)大頭形式詳DBJ50-047-2006），但樁尖部分也不扣除；人工土石方、護(hù)壁費(fèi)用已考慮在綜合單價(jià)中，其工程量不另行計(jì)入。3、綜合單價(jià)只按照樁身長(zhǎng)度分類（即不考慮樁徑）執(zhí)行相應(yīng)綜合單價(jià)，綜合單價(jià)中鋼筋含量暫按樁芯砼每立方米38公斤，鋼筋按二級(jí)鋼筋綜合單價(jià)元/噸計(jì)進(jìn)行測(cè)算所得，如實(shí)際施工圖出來(lái)后樁芯混凝土每立方米鋼筋含量發(fā)生變化，就按實(shí)際樁芯混凝土每立方米鋼筋含量和前述二級(jí)鋼筋綜合單價(jià)進(jìn)行換算人工挖孔樁樁芯綜合單價(jià)；4、綜合單價(jià)組成包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、水電費(fèi)、腳手架費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)、試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)（含動(dòng)載和靜載以及破壞性試驗(yàn)等試驗(yàn)）、保險(xiǎn)費(fèi)、保修服務(wù)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)金及其他相關(guān)費(fèi)用。5、施工過(guò)程中若遇鋼筋價(jià)格超過(guò)合同約定范圍時(shí)，結(jié)算鋼筋材料綜合單價(jià)按合同約定進(jìn)行調(diào)整。人工挖孔樁商品砼及其護(hù)壁材料價(jià)等不再調(diào)整。10m-20m元/m320m以上元/m3eq\o\ac(○,2)、基坑基槽土石方工程：基坑基槽土石方工程按綜合類計(jì)算，不分土石成分、比例，不分開(kāi)挖方式和使用工具，其固定綜合單價(jià)已充分考慮土石成分、比例和開(kāi)挖方式等，其固定綜合單價(jià)還充分考慮了余土外運(yùn)或借土回填等土方平衡（因房心回填、基礎(chǔ)回填、墻背回填、余土外運(yùn)或借土回填等不再計(jì)取費(fèi)用）?；踊弁潦焦こ趟a(chǎn)生的余土或借土，均由乙方自行組織堆放并轉(zhuǎn)運(yùn)，現(xiàn)場(chǎng)多余土方禁止存放在本項(xiàng)目地塊內(nèi)，乙方應(yīng)自行組織清運(yùn)出場(chǎng)，棄渣或借土地點(diǎn)為甲方指定的甲方地塊內(nèi)（運(yùn)距2公里內(nèi)），渣場(chǎng)填土要求按甲方要求（拋填），借土取土要求按甲方要求。eq\o\ac(○,3)、外墻保溫系統(tǒng)工程A、30mm厚（?；⒅椋o(wú)機(jī)保溫砂漿外墻保溫系統(tǒng)（涂料飾面）元/m2,保溫厚度每增減5mm，綜合單價(jià)增減元/m2B、30mm厚（玻化微珠）無(wú)機(jī)保溫砂漿外墻保溫系統(tǒng)（文化石或磚飾面）元/m2,保溫厚度每增減5mm，綜合單價(jià)增減元/m2說(shuō)明：待節(jié)能二次設(shè)計(jì)和報(bào)告完成后，若其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求與合同簽訂時(shí)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求無(wú)變化時(shí)，按本合同約定價(jià)執(zhí)行，否則由甲方重新核價(jià)結(jié)算；eq\o\ac(○,4)、樓面保溫系統(tǒng)工程A、30mm厚泡沫混凝土樓面保溫砂漿系統(tǒng)元/m2,保溫厚度每增減5mm，綜合單價(jià)增減元/m2B、30mm厚（?；⒅椋o(wú)機(jī)保溫砂漿樓面保溫系統(tǒng)元/m2,保溫厚度每增減5mm，綜合單價(jià)增減元/m2說(shuō)明：待節(jié)能二次設(shè)計(jì)和報(bào)告完成后，若其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求與合同簽訂時(shí)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求無(wú)變化時(shí)，按本合同約定價(jià)執(zhí)行，否則由甲方重新核價(jià)結(jié)算；eq\o\ac(○,5)、天棚的保溫系統(tǒng)工程A、20mm厚膠粉聚苯顆粒天棚保溫砂漿系統(tǒng)元/m2,保溫厚度每增減5mm，綜合單價(jià)增減元/m2B、20mm厚（?；⒅椋o(wú)機(jī)保溫砂漿天棚保溫系統(tǒng)元/m2,保溫厚度每增減5mm，綜合單價(jià)增減元/m2C、20mm厚XPS擠塑聚苯板天棚保溫系統(tǒng)元/m2,保溫厚度每增減5mm，綜合單價(jià)增減元/m2D、20mm厚EPS膨脹聚苯板天棚保溫系統(tǒng)元/m2,保溫厚度每增減5mm，綜合單價(jià)增減元/m2說(shuō)明：待節(jié)能二次設(shè)計(jì)和報(bào)告完成后，若其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求與合同簽訂時(shí)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求無(wú)變化時(shí)，按本合同約定價(jià)執(zhí)行，否則由甲方重新核價(jià)結(jié)算；eq\o\ac(○,6)、屋面的保溫系統(tǒng)工程A、50mm厚A級(jí)XPS擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)元/m2,保溫厚度每增減5mm，綜合單價(jià)增減元/m2B、50mm厚巖棉保溫系統(tǒng)元/m2,保溫厚度每增減5mm，綜合單價(jià)增減元/m2C、50mm厚泡沫混凝土保溫系統(tǒng)元/m2,保溫厚度每增減5mm，綜合單價(jià)增減元/m2說(shuō)明：待節(jié)能二次設(shè)計(jì)和報(bào)告完成后，若其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求與合同簽訂時(shí)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求無(wú)變化時(shí)，按本合同約定價(jià)執(zhí)行，否則由甲方重新核價(jià)結(jié)算；eq\o\ac(○,7)、外墻質(zhì)感（或仿石）涂料工程A、外墻質(zhì)感（或仿石）涂料的膩?zhàn)?、底漆、面漆（含中層漆）為甲供材，施工的輔材、機(jī)械和人工等的綜合單價(jià)為元/m2；B、外墻彈性細(xì)拉毛涂料的膩?zhàn)?、底漆、面漆（含中層漆）為甲供材，施工的輔材、機(jī)械和人工等的綜合單價(jià)為元/m2；C、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝說(shuō)明：本分項(xiàng)工程施工質(zhì)量等級(jí)為合格。滿足設(shè)計(jì)相應(yīng)質(zhì)量要求，符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)程規(guī)范的要求；若無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)執(zhí)行；施工工藝流程：外墻質(zhì)感（或仿石）涂料施工：基層清理→刮外墻專用膩?zhàn)佣椴⒋蚰ァ⒌灼嵋坏馈⒅袑油苛稀⑼鈮ι皫r質(zhì)感（或仿石）涂料飾面二遍→清潔、養(yǎng)護(hù)外墻彈性細(xì)拉毛施工：基層清理→刮外墻專用膩?zhàn)佣椴⒋蚰ァ⒌灼嵋坏馈瓮鈮θ槟z漆飾面二遍→清潔、養(yǎng)護(hù)其他要求：按廠家專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)要求。⑧、甲方指定分包和甲供材工程部分的總包管理配合服務(wù)費(fèi)A、總包管理配合服務(wù)費(fèi)按規(guī)劃建筑面積乘以元/平方米計(jì)算，總包管理配合服務(wù)費(fèi)計(jì)入總包造價(jià)，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整?？偘芾砼浜戏?wù)費(fèi)的組成內(nèi)容包括但不限于垂直和水平運(yùn)輸機(jī)械的運(yùn)用、腳手架運(yùn)用、成品和半成品保護(hù)、施工現(xiàn)場(chǎng)配合協(xié)調(diào)管理、資料收集整理、驗(yàn)收、利潤(rùn)、稅金、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及其他工程相關(guān)工作等全部?jī)?nèi)容。B、對(duì)甲方指定分包和甲供材工程部分的說(shuō)明電梯、消防、智能化、水、電、氣、視、訊等工程不屬甲方指定分包工程，但屬甲方直接分包工程，其配合費(fèi)也含在總包管理配合服務(wù)費(fèi)中，乙方不收取分包配合費(fèi)用，擔(dān)仍須履行合同約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。甲供材料（設(shè)備）部分甲方僅提供合同約定的主材部分，其施工所需的輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)等應(yīng)按要求計(jì)入相應(yīng)的施工費(fèi)用中。、以施工圖預(yù)算定額方式進(jìn)行計(jì)價(jià)的部分（1）、建筑工程施工圖預(yù)算總價(jià)的編制依據(jù)：建筑工程執(zhí)行《市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（即CQJZDE-2008）和市建設(shè)工程費(fèi)用定額（即CQFYDE-2008）；若《市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（即CQJZDE-2008）無(wú)相應(yīng)項(xiàng)目的,借用《市裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（即CQZSDE-2008）。建筑工程類別按類工程（按各單位工程劃分工程類別）；安全文明施工措施費(fèi)的專項(xiàng)費(fèi)用按渝建發(fā)【2010】158號(hào)的合格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。ê贤髽?biāo)準(zhǔn)高于此標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，結(jié)算費(fèi)用亦不按文件要求進(jìn)行增加）；稅金按渝建發(fā)【2005】205號(hào)文件（即3.41%）計(jì)取；建筑面積按設(shè)計(jì)施工圖所標(biāo)注面積計(jì)算；人工費(fèi)按定額工日數(shù)每工日增加元；（只調(diào)整土石方用工工日單價(jià)、土建用工工日單價(jià)、機(jī)械用工工日單價(jià)，其余用工單價(jià)不做調(diào)整）；材料價(jià)差調(diào)整按合同造價(jià)表中允許進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整的可調(diào)材料的項(xiàng)目表以及主體結(jié)構(gòu)和裝飾工程施工期內(nèi)各期工程造價(jià)信息中的材料最低單價(jià)的平均單價(jià)下浮%后進(jìn)行結(jié)算調(diào)整（鋼材和電線電纜按合同協(xié)議5.3條約定調(diào)整），本合同未述及《土建部分可調(diào)材料價(jià)差表》中未述的材料不再進(jìn)行調(diào)差（含水電費(fèi)，水電費(fèi)不再進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，在下浮比例上已綜合考慮）；工程定額測(cè)定費(fèi)由甲方繳納，合同價(jià)不再計(jì)入；工程排污費(fèi)均由乙方承擔(dān)繳納（含政府文件規(guī)定由甲方繳納部分），工程排污費(fèi)已含在合同總價(jià)中，但不單獨(dú)列項(xiàng)，在下浮比例上已綜合考慮；本合同未提到的文件不予執(zhí)行，并且2011年6月20日以后下發(fā)的文件也不執(zhí)行（在下浮比例上已綜合考慮）。乙方已結(jié)合公司自身和工程實(shí)際情況以及市建筑市場(chǎng)行情進(jìn)行總價(jià)（安全文明施工措施費(fèi)的專項(xiàng)費(fèi)用、稅金、材料價(jià)差等其它按實(shí)費(fèi)用除外）下浮，下浮比例為：類%（詳見(jiàn)合同附件；按各單位工程劃分工程類別）。具體施工圖預(yù)算取費(fèi)程序詳見(jiàn)附件1中《施工圖預(yù)算下浮比例匯總表》和《土建工程施工圖預(yù)算費(fèi)用表》；（2）、安裝工程施工圖預(yù)算總價(jià)的編制依據(jù)：安裝工程執(zhí)行《市安裝工程計(jì)價(jià)定額》（即CQAZDE-2008）和市建設(shè)工程費(fèi)用定額（即CQFYDE-2008）。安裝工程類別均按三類工程（其中土石方開(kāi)挖、檢查井、落水管工程執(zhí)行建筑工程定額）；安全文明施工措施費(fèi)的專項(xiàng)費(fèi)用按渝建發(fā)【2010】158號(hào)的合格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。ê贤髽?biāo)準(zhǔn)高于此標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，結(jié)算費(fèi)用亦不按文件要求進(jìn)行增加）；稅金按渝建發(fā)【2005】205號(hào)文件（即3.41%）計(jì)??；建筑面積按設(shè)計(jì)施工圖所標(biāo)注面積計(jì)算；人工費(fèi)按定額工日數(shù)每工日增加元；未計(jì)價(jià)材料（設(shè)備）的價(jià)格按合同附件1中《施工圖預(yù)算中可調(diào)材料和未計(jì)價(jià)材料設(shè)備清單合同價(jià)表》進(jìn)行調(diào)整，《施工圖預(yù)算中可調(diào)材料和未計(jì)價(jià)材料設(shè)備清單合同價(jià)表》中未述及的材料（設(shè)備），若設(shè)計(jì)施工圖或?qū)嶋H施工中發(fā)生，由甲方核定；水電費(fèi)不再進(jìn)行價(jià)差調(diào)整；工程定額測(cè)定費(fèi)由甲方繳納，合同價(jià)不再計(jì)入；工程排污費(fèi)均由乙方承擔(dān)繳納（含政府文件規(guī)定由甲方繳納部分），工程排污費(fèi)已含在合同總價(jià)中，但不單獨(dú)列項(xiàng)，在下浮比例上已綜合考慮；本合同未提到的文件不予執(zhí)行，并且2011年6月20日以后下發(fā)的文件也不執(zhí)行（在下浮比例上已綜合考慮）。乙方已結(jié)合公司自身和工程實(shí)際情況以及市建筑市場(chǎng)行情進(jìn)行總價(jià)（安全文明施工措施費(fèi)的專項(xiàng)費(fèi)用、稅金、未計(jì)價(jià)材料費(fèi)等其它按實(shí)費(fèi)用除外）下浮，下浮比例為：類%；具體施工圖預(yù)算取費(fèi)程序詳見(jiàn)附件1中《施工圖預(yù)算下浮比例匯總表》和《安裝工程施工圖預(yù)算費(fèi)用表》；（3）、各樓棟施工塔吊和施工電梯說(shuō)明：施工塔吊的基礎(chǔ)計(jì)價(jià)方式按建筑工程的相應(yīng)分項(xiàng)工程的計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。由乙方根據(jù)各自的施工組織設(shè)計(jì)方案、地勘情況和施工定額進(jìn)行計(jì)算的，但每棟樓不得少于1臺(tái)施工電梯（多聯(lián)體至少1臺(tái)）。若根據(jù)施工工期、施工方案需要的實(shí)際施工塔吊、電梯規(guī)格型號(hào)及其基礎(chǔ)形式與合同不一致時(shí)，應(yīng)按甲方審定的實(shí)際施工方案進(jìn)行設(shè)置，因此造成增加費(fèi)用的由乙方自行承擔(dān)。5.1.3、各單位工程的設(shè)計(jì)施工圖完成后1月內(nèi)（各單位工程的第一次付款前），甲乙雙方應(yīng)簽訂合同的總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議，總價(jià)包括總價(jià)包干部分（地梁、承臺(tái)和樁頂標(biāo)高以上，不含地梁、承臺(tái)和樁）和暫定總價(jià)部分協(xié)議。若因乙方原因未簽訂總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議，甲方將停止支付工程進(jìn)度款。5.2合同價(jià)款說(shuō)明本合同價(jià)款是由乙方按照招標(biāo)文件及本合同的所有條款等資料和實(shí)際情況進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)、雙方協(xié)商一致后的報(bào)價(jià)。除設(shè)計(jì)變更、合同約定的價(jià)格調(diào)整、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程內(nèi)容未施工、本合同中另有約定的情況以外，該工程合同造價(jià)不作任何調(diào)整。如果發(fā)包方將部分材料改成甲供料，該部分材料費(fèi)依據(jù)《工程造價(jià)清單》中的數(shù)量及價(jià)格從合同總價(jià)中全部扣除，包括材料費(fèi)及稅金，且依據(jù)本合同協(xié)議5.8條及甲供料三方協(xié)議執(zhí)行。如果發(fā)包方將部分工程改成甲方分包，該部分造價(jià)依據(jù)《工程造價(jià)清單》中的數(shù)量及價(jià)格從合同總價(jià)中全部扣除，包括材料費(fèi)、安裝費(fèi)、稅金以及相關(guān)費(fèi)用，并依據(jù)甲方指定分包三方協(xié)議執(zhí)行。3） 由于本項(xiàng)目工期較緊，故在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已充分考慮趕工措施費(fèi)，施工中不另行增加趕工措施費(fèi)。

4） 安全文明措施費(fèi)按實(shí)計(jì)算部分：只計(jì)算臨時(shí)施工道路和建筑物沿外邊起50米以外的水管和電線、動(dòng)力管線工程，其余未述及項(xiàng)目不予計(jì)算。

5） 現(xiàn)場(chǎng)臨電設(shè)有配電箱，若不能滿足施工用電要求，故現(xiàn)已充分考慮自備柴油發(fā)電機(jī)組或柴油空壓機(jī)等措施費(fèi)用，施工中不另行增加趕工等措施費(fèi)。

6） 由于本項(xiàng)目施工周期較長(zhǎng)，故投標(biāo)報(bào)價(jià)中已充分考慮市場(chǎng)漲價(jià)等風(fēng)險(xiǎn)因素，若施工中材料漲價(jià)、人工漲價(jià)和政策性調(diào)整等，不再增加費(fèi)用。

7） 為配合銷售展示、人行通道、車馬通道、臨街防護(hù)和施工與其他物體隔離的水平及垂直防護(hù)架等安全防護(hù)費(fèi)用已在下浮費(fèi)用中考慮，后期不再計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。

8） 工程施工的周轉(zhuǎn)性材料（腳手架、模板）、中小型機(jī)械25公里以上的超運(yùn)距費(fèi)用已在下浮費(fèi)用中考慮，后期不再計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。

9） 建筑垃圾場(chǎng)外運(yùn)輸及棄渣費(fèi)（渣場(chǎng)費(fèi)）已在下浮費(fèi)用中考慮，后期不再計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。

10） 施工組織設(shè)計(jì)中需增加費(fèi)用的措施項(xiàng)目，措施項(xiàng)目在下浮費(fèi)用中考慮，后期不再計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。

5.3可調(diào)價(jià)格材料及其調(diào)整方式（1）鋼筋①鋼筋.合同價(jià)款中計(jì)入的鋼筋價(jià)格：序號(hào)樓棟號(hào)鋼筋等級(jí)合同預(yù)算單價(jià)（元/噸）固定合同預(yù)算用量（單位：噸，含架空梁板鋼筋）1*#一級(jí)/二級(jí)/三級(jí)/冷軋帶肋/冷軋扭//本合同預(yù)算鋼材價(jià)格組成為：一級(jí)鋼筋：材料費(fèi)元/噸+吊裝費(fèi)15元/噸+運(yùn)輸費(fèi)35元/噸+采管費(fèi)70元/噸=元/噸；二級(jí)鋼筋：材料費(fèi)元/噸+吊裝費(fèi)15元/噸+運(yùn)輸費(fèi)35元/噸+采管費(fèi)70元/噸=元/噸；三級(jí)鋼筋：材料費(fèi)元/噸+吊裝費(fèi)15元/噸+運(yùn)輸費(fèi)35元/噸+采管費(fèi)70元/噸=元/噸；冷軋帶肋鋼筋：材料費(fèi)元/噸+吊裝費(fèi)15元/噸+運(yùn)輸費(fèi)35元/噸+采管費(fèi)70元/噸+加工費(fèi)150元/噸=元/噸；冷軋扭鋼筋：材料費(fèi)元/噸+吊裝費(fèi)15元/噸+運(yùn)輸費(fèi)35元/噸+采管費(fèi)70元/噸+加工費(fèi)200元/噸=元/噸；備注：“合同預(yù)算用量已包含損耗”，合同預(yù)算量暫無(wú)。②.鋼筋價(jià)格的調(diào)整原則:

基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程施工期內(nèi)每月1日、11日、21日龍文鋼材網(wǎng)（地區(qū)）（）中各規(guī)格鋼材的最低價(jià)的平均價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，差價(jià)部分按照主體結(jié)構(gòu)工程施工期內(nèi)每月1日、11日、21日龍文鋼材網(wǎng)（地區(qū)）中各規(guī)格的最低價(jià)的平均價(jià)格（不考慮各階段使用數(shù)量因素，當(dāng)遇合同規(guī)定之日為節(jié)假日時(shí)，以規(guī)定日期的最近一天的單價(jià)統(tǒng)計(jì)）進(jìn)行調(diào)整。冷軋帶肋鋼筋和冷軋扭鋼筋，鋼筋材料價(jià)格按一級(jí)鋼筋的普線材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、加工費(fèi)、采管費(fèi)不予調(diào)整。固定總價(jià)工程部分鋼筋數(shù)量按約定固定合同預(yù)算用量執(zhí)行，不予調(diào)整。③.調(diào)價(jià)公式：鋼筋差價(jià)合計(jì)=鋼筋等級(jí)1差價(jià)+鋼筋等級(jí)2差價(jià)+……+鋼筋等級(jí)n差價(jià)鋼筋等級(jí)n差價(jià)=[鋼筋等級(jí)n龍文鋼材網(wǎng)（地區(qū)）每月平均價(jià)之和(加上吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、加工費(fèi)、采管費(fèi))/月數(shù)-合同預(yù)算價(jià)格]*（合同預(yù)算用量+變更量）*（1+稅率）

（2）電線電纜：①電線電纜合同價(jià)款中計(jì)入的價(jià)格：序號(hào)樓棟號(hào)型號(hào)規(guī)格合同預(yù)算單價(jià)（元/m）固定合同預(yù)算用量（單位：m）1BV-10mm2ZRBV-2.5mm2BV-2.5mm2ZRBV-4mm2YJV-4*2.5mm2YZ-4*2.5mm2YJV-5*6mm2YJV-5*10mm2YJV-5*16mm2YJV-4*25+1*16mm2YJV-3*25+2*16mm2YJV-4*50+1*25mm2YJV-5*70mm2YJV-5*4mm2YJV-5*2.5mm2ZRBV-2.5mm2BV-2.5mm2BV-4mm2備注：“合同預(yù)算用量已包含損耗”②.電線電纜價(jià)格的調(diào)整原則:本合同電線電纜合同預(yù)算價(jià)是以上海有色網(wǎng)中銅價(jià)/噸為基準(zhǔn)確定的，電線電纜的結(jié)算價(jià)，參考上海有色網(wǎng)，按照訂貨當(dāng)日銅價(jià)下限換算電纜價(jià)格，換算原則為銅價(jià)每漲跌1000元/噸，則電纜價(jià)格漲跌1.5%；③.調(diào)價(jià)公式：電線電纜差價(jià)合計(jì)=電線電纜規(guī)格1差價(jià)+電線電纜規(guī)格2差價(jià)+……+電線電纜規(guī)格n差價(jià)，各規(guī)格電線電纜已分項(xiàng)計(jì)取稅金，電線電纜差價(jià)合計(jì)不再按施工圖預(yù)算取費(fèi)表計(jì)取稅金。電線電纜規(guī)格n差價(jià)=[合同預(yù)算價(jià)格*（訂貨當(dāng)日上海有色網(wǎng)銅價(jià)下限價(jià)-元）/1000元*1.5%]*（合同預(yù)算用量+變更量）*（1+稅率）5.4上述合同價(jià)款已包括以下費(fèi)用：由甲方直接分包和指定分包工程的總包管理費(fèi)和施工配合費(fèi)。甲方指定供貨且由乙方負(fù)責(zé)施工和安裝的材料和設(shè)備的搬運(yùn)（包括二次搬運(yùn)費(fèi)）、省/市規(guī)定的抽樣檢測(cè)工作及費(fèi)用（包括甲供、控材料的檢測(cè)和費(fèi)用）、驗(yàn)收保管費(fèi)。土方工程不論現(xiàn)場(chǎng)任何條件，均含在本合同價(jià)中，現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有任何涉及到土方的變更簽證，包括但不限于土方外運(yùn)、土方倒運(yùn)、土方挖填、修復(fù)其他施工單位施工造成多余的土方、現(xiàn)場(chǎng)少土、現(xiàn)場(chǎng)余土、變更中的土方工程、現(xiàn)場(chǎng)淤泥處理、地質(zhì)條件不好需要換土、現(xiàn)場(chǎng)垃圾土的清理、現(xiàn)場(chǎng)垃圾的清理等。不構(gòu)成建筑實(shí)體的輔助性工作，包括但不限于建筑物定位及復(fù)合測(cè)量，樁位復(fù)核，鑿截樁工程，排水井的降水及封井、深基坑圍護(hù)樁的使用及清除、冠梁拆除、回填夯實(shí)等工作；施工項(xiàng)目的全部措施費(fèi)用（包括文明施工費(fèi)、土方平衡的全部費(fèi)用及工程施工期間行政事業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)：工程施工期間行政事業(yè)收費(fèi)包含施工排污費(fèi)；生活區(qū)糞便清理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；隔塵、降噪、夜間施工措施費(fèi)；市政道路渣土排放費(fèi)、代清代掃費(fèi)等；道路損毀修繕補(bǔ)償費(fèi)、道橋臨時(shí)加固改造費(fèi)；施工現(xiàn)場(chǎng)出入口實(shí)施費(fèi)；施工紅線外用地占用費(fèi)；施工出入口管理費(fèi)；交通協(xié)勤費(fèi)；消防施工措施費(fèi)；施工人員工傷保險(xiǎn)費(fèi)和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、綠化補(bǔ)償費(fèi)；高壓防護(hù)費(fèi)等。工程施工期間行政事業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)中需甲方協(xié)調(diào)的項(xiàng)目費(fèi)用由甲方先行墊付，該項(xiàng)費(fèi)用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除）履行保修責(zé)任的所有費(fèi)用（包括甲方指定分包但甲方直接分包除外）。乙方履行本合同中約定義務(wù)所需的其它全部費(fèi)用。5.5設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)價(jià)原則與《合同造價(jià)清單》中相同的分部分項(xiàng)工程子項(xiàng)，執(zhí)行《合同造價(jià)清單》中相應(yīng)的綜合單價(jià)；相近或相似子項(xiàng)，則參考其綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)?！逗贤靸r(jià)清單》中沒(méi)有的分部分項(xiàng)工程子項(xiàng)，執(zhí)行本合同協(xié)議。在《合同造價(jià)清單》和本合同協(xié)議約定的定額中沒(méi)有合適的子項(xiàng)套用時(shí)，按“市場(chǎng)比價(jià)，合理低價(jià)”的原則由甲方核定。對(duì)于由甲方指定或限價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)按甲方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方上報(bào)的預(yù)算額務(wù)必準(zhǔn)確，嚴(yán)禁高估冒算，若乙方報(bào)審值大于工程最終審定值的5％，甲方將扣除乙方報(bào)審值超出工程最終審定值5%以上部分的10％作為乙方的違約金。為減少雙方造價(jià)核算方面工作量，單位工程單項(xiàng)變更簽證審定金額小于RMB2000元的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證不計(jì)入結(jié)算工程款。所有變更、簽證均需要加蓋甲方單位的公章后方為有效（詳見(jiàn)附件3設(shè)計(jì)變更、簽證執(zhí)行單）。未盡事宜雙方協(xié)商解決。5.6上述合同總價(jià)及《合同造價(jià)清單》所列的綜合單價(jià)均包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（包含大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)和場(chǎng)內(nèi)行駛等）、水電費(fèi)、施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間及節(jié)假日施工增加費(fèi)、冬（雨）季施工費(fèi)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、包裝運(yùn)輸裝卸保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設(shè)及搬遷和拆除、施工場(chǎng)地和臨建場(chǎng)地清理、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、基地清理、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（不可預(yù)見(jiàn)的不利物質(zhì)條件處理費(fèi)用）、安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、外墻體傳熱系數(shù)檢測(cè)費(fèi)、單位工程通風(fēng)系統(tǒng)性能檢測(cè)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、竣工驗(yàn)收資料費(fèi)用、工程與設(shè)備試運(yùn)行費(fèi)用、竣工清償費(fèi)用、相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用、稅金、施工場(chǎng)地清理及垃圾外運(yùn)（含收集、傾倒、堆放、處理等）、總包的責(zé)任和義務(wù)、工程服務(wù)、銷售配合費(fèi)、保密費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保函費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他所有費(fèi)用也已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再額外計(jì)取，由乙方向稅務(wù)等部門繳納。1）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、臨時(shí)圍墻、臨時(shí)設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)排水等若由甲方現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一設(shè)置結(jié)算時(shí)按乙方承包范圍的建筑平米量統(tǒng)一分?jǐn)偪鄢?.7本工程的簽證和計(jì)日工作的人工單價(jià)和機(jī)械單價(jià)為《乙供主要材料設(shè)備清單》中的固定綜合單價(jià)，此人工及機(jī)械固定綜合單價(jià)在結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。5.8對(duì)于甲供的材料、設(shè)備，依據(jù)合同工程量清單數(shù)量包死，如乙方的實(shí)際用量超出合同工程量清單數(shù)量，則甲方有權(quán)在任何一次付款中扣除該超出部分材料設(shè)備價(jià)款，單價(jià)依據(jù)甲方材料設(shè)備采購(gòu)合同單價(jià)；如實(shí)際用量低于合同清單數(shù)量，則節(jié)省部分在結(jié)算中全部扣除。6.工程款支付本工程無(wú)預(yù)付款，工程款按形象進(jìn)度支付方式：本工程進(jìn)度款按形象進(jìn)度支付，以實(shí)際完成工程量，并經(jīng)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收合格、資料齊全為付款依據(jù)。6.1、工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附《分部分項(xiàng)工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗(yàn)收單》，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求、形象進(jìn)度與工程資料達(dá)不到合同要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款，如過(guò)程中有因質(zhì)量、進(jìn)度問(wèn)題造成違約處罰未完善的即在當(dāng)月進(jìn)度款中雙倍扣除。6.2、工程付款:以各建筑單位工程為單位（1）、基礎(chǔ)在總包范圍內(nèi)1）第一次付款基礎(chǔ)工程施工完成后，乙方向項(xiàng)目監(jiān)理單位報(bào)完成工程量和造價(jià)，監(jiān)理單位在收到完整的預(yù)算報(bào)告后2日審核完成（提出書面意見(jiàn)），并報(bào)甲方項(xiàng)目工程部審核。甲方項(xiàng)目工程部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后，3日內(nèi)審核完成（提出書面意見(jiàn)），并于每月20日前報(bào)甲方成本計(jì)劃部審核。甲方成本計(jì)劃部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后5日內(nèi)（每月20日前）審核完成，審計(jì)完成后提交項(xiàng)目工程部按審定產(chǎn)值價(jià)款的75%進(jìn)行付款；該單位工程第二次支付工程進(jìn)度款時(shí)支付至基礎(chǔ)工程審定產(chǎn)值價(jià)款的85%；第二次付款①車庫(kù)完成后，乙方向項(xiàng)目監(jiān)理單位報(bào)完成工程量和造價(jià)，監(jiān)理單位在收到完整的預(yù)算報(bào)告后2日審核完成（提出書面意見(jiàn)），并報(bào)甲方項(xiàng)目工程部審核。甲方項(xiàng)目工程部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后，3日內(nèi)審核完成（提出書面意見(jiàn)），并于每月20日前報(bào)甲方成本計(jì)劃部審核。甲方成本計(jì)劃部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后5日內(nèi)（每月20日前）審核完成，審計(jì)完成后提交項(xiàng)目工程部按審定產(chǎn)值價(jià)款的80%進(jìn)行付款；②支付至各單位工程的基礎(chǔ)工程審定產(chǎn)值價(jià)款的85%；第三次付款住宅工程的主體結(jié)構(gòu)工程完成11層（總高不足11層的為封頂）后，乙方向項(xiàng)目監(jiān)理單位報(bào)完成工程量和造價(jià)，監(jiān)理單位在收到完整的預(yù)算報(bào)告后2日審核完成（提出書面意見(jiàn)），并報(bào)甲方項(xiàng)目工程部審核。甲方項(xiàng)目工程部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后，3日內(nèi)審核完成（提出書面意見(jiàn)），并于每月20日前報(bào)甲方成本計(jì)劃部審核。甲方成本計(jì)劃部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后5日內(nèi)（每月25日前）審核完成，審計(jì)完成后提交項(xiàng)目工程部按審定產(chǎn)值價(jià)款的80%進(jìn)行付款；4）第三次付款后到工程竣工驗(yàn)收備案前，工程進(jìn)度款按月支付，乙方向項(xiàng)目監(jiān)理單位報(bào)完成工程量和造價(jià)，監(jiān)理單位在收到完整的預(yù)算報(bào)告后2日審核完成（提出書面意見(jiàn)），并報(bào)甲方項(xiàng)目工程部審核。甲方項(xiàng)目工程部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后，3日內(nèi)審核完成（提出書面意見(jiàn)），并于每月20日前報(bào)甲方成本計(jì)劃部審核。甲方成本計(jì)劃部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后5日內(nèi)（每月25日前）審核完成，審計(jì)完成后提交項(xiàng)目工程部按審定產(chǎn)值價(jià)款的80%進(jìn)行付款；5）在工程竣工驗(yàn)收合格并取得項(xiàng)目備案證，填寫《工程質(zhì)量保證書》并向甲方交鑰匙以后30日內(nèi)，甲方再向乙方支付至審定總產(chǎn)值的85%。6）結(jié)算完成后半年內(nèi)付至結(jié)算價(jià)款的95%。7）結(jié)算價(jià)款的5％尾款，扣留作為工程質(zhì)量保修金，執(zhí)行《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》相關(guān)條款。（2）、基礎(chǔ)以三方合同形式由甲方指定分包1）第一次付款車庫(kù)完成后，乙方向項(xiàng)目監(jiān)理單位報(bào)完成工程量和造價(jià)，監(jiān)理單位在收到完整的預(yù)算報(bào)告后2日審核完成（提出書面意見(jiàn)），并報(bào)甲方項(xiàng)目工程部審核。甲方項(xiàng)目工程部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后，3日內(nèi)審核完成（提出書面意見(jiàn)），并于每月20日前報(bào)甲方成本計(jì)劃部審核。甲方成本計(jì)劃部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后5日內(nèi)（每月20日前）審核完成，審計(jì)完成后提交項(xiàng)目工程部按審定產(chǎn)值價(jià)款的80%進(jìn)行付款；2）第二次付款住宅工程的主體結(jié)構(gòu)工程完成11層（總高不足11層的為封頂）后，乙方向項(xiàng)目監(jiān)理單位報(bào)完成工程量和造價(jià)，監(jiān)理單位在收到完整的預(yù)算報(bào)告后2日審核完成（提出書面意見(jiàn)），并報(bào)甲方項(xiàng)目工程部審核。甲方項(xiàng)目工程部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后，3日內(nèi)審核完成（提出書面意見(jiàn)），并于每月20日前報(bào)甲方成本計(jì)劃部審核。甲方成本計(jì)劃部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后5日內(nèi)（每月25日前）審核完成，審計(jì)完成后提交項(xiàng)目工程部按審定產(chǎn)值價(jià)款的80%進(jìn)行付款；3）第二次付款后到工程竣工驗(yàn)收備案前，工程進(jìn)度款按月支付，乙方向項(xiàng)目監(jiān)理單位報(bào)完成工程量和造價(jià)，監(jiān)理單位在收到完整的預(yù)算報(bào)告后2日審核完成（提出書面意見(jiàn)），并報(bào)甲方項(xiàng)目工程部審核。甲方項(xiàng)目工程部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后，3日內(nèi)審核完成（提出書面意見(jiàn)），并于每月20日前報(bào)甲方成本計(jì)劃部審核。甲方成本計(jì)劃部在收到完整的預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見(jiàn)后5日內(nèi)（每月25日前）審核完成，審計(jì)完成后提交項(xiàng)目工程部按審定產(chǎn)值價(jià)款的80%進(jìn)行付款；4）在工程竣工驗(yàn)收合格并取得項(xiàng)目備案證，填寫《工程質(zhì)量保證書》并向甲方交鑰匙以后30日內(nèi)，甲方再向乙方支付至審定總產(chǎn)值的85%。5）結(jié)算完成后半年內(nèi)付至結(jié)算價(jià)款的95%。6）結(jié)算價(jià)款的5％尾款，扣留作為工程質(zhì)量保修金，執(zhí)行《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》相關(guān)條款。6.3甲方指定分包及甲供材料項(xiàng)目依據(jù)三方協(xié)議相關(guān)條款由甲方直接向分包方付款。6.4每次付款前，乙方需開(kāi)具有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)不予付款。6.5總包管理費(fèi)工程竣工驗(yàn)收合格后支付。6.6甲方保留以甲方開(kāi)發(fā)的住宅/商業(yè)房屋抵付工程進(jìn)度款的權(quán)利，乙方不得拒絕，但甲方用于支付工程款的抵房款金額控制在本合同總價(jià)的20%以內(nèi)。6.7、甲方指定分包及甲供材料項(xiàng)目依據(jù)三方協(xié)議相關(guān)條款由甲方直接向丙方付款。6.8、每次付款前，乙方需開(kāi)具有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)不予付款。6.9、總包管理費(fèi)工程竣工驗(yàn)收合格后支付。6.10、乙方同意甲方可以以銀行承兌的形式支付工程款。6.11、甲方有權(quán)在任意一次工程款支付節(jié)點(diǎn)以甲方開(kāi)發(fā)的住宅/商業(yè)房屋抵付工程進(jìn)度款的權(quán)利，乙方不得拒絕，但甲方用于支付工程進(jìn)度款的抵房款金額控制在本合同總價(jià)的20%以內(nèi)。6.12、如因甲方原因造成進(jìn)度款延遲支付，甲方承諾向乙方支付同期銀行利率作補(bǔ)償，但乙方不得因此影響質(zhì)量、工期否則甲方有權(quán)按3.7、4.4條相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。7.乙方其他承諾：乙方已經(jīng)認(rèn)真踏勘現(xiàn)場(chǎng)，了解現(xiàn)場(chǎng)情況，明確甲方關(guān)于施工區(qū)、生活區(qū)、材料堆場(chǎng)及加工區(qū)、不可占用區(qū)域的要求，根據(jù)招標(biāo)文件中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行總平面布置，其中需重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是從樓棟四周外邊線垂直向外6米范圍內(nèi)嚴(yán)禁施工期間占用?，F(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有地下管網(wǎng)，已經(jīng)避讓擬建建筑。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)有可能造成現(xiàn)有管線損壞的部位采取有效的保護(hù)措施并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，乙方施工中對(duì)現(xiàn)有管線造成損壞的須立即恢復(fù)，并承擔(dān)一切損失責(zé)任。施工現(xiàn)場(chǎng)工作區(qū)與生活區(qū)分離，保證安全文明施工；施工期間材料、機(jī)械等周轉(zhuǎn)場(chǎng)地自行通過(guò)優(yōu)化施工順序合理調(diào)配作業(yè)面，由此延誤工期責(zé)任全在乙方。乙方生活區(qū)需外租場(chǎng)地，此費(fèi)用包含在措施費(fèi)中一次性包死。現(xiàn)場(chǎng)多余土方禁止存放在甲方地塊內(nèi)，施工單位應(yīng)自行組織清運(yùn)出場(chǎng)；室外交接的時(shí)間和標(biāo)高等規(guī)定詳見(jiàn)第二部分.合同條件第9.7條；散水標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求。乙方保證完工后，按照招標(biāo)文件上述要求，完成場(chǎng)地標(biāo)高，乙方已充分考慮土方平衡，土方工程乙方以包干價(jià)的方式計(jì)入報(bào)價(jià)，不再調(diào)整，投標(biāo)時(shí)乙方充分考慮由此造成的費(fèi)用增加，過(guò)后將不再簽證?，F(xiàn)場(chǎng)硬路面及各種混凝土障礙物的清理乙方應(yīng)在配套工程施工單位進(jìn)場(chǎng)前3天清除出場(chǎng)，若由此影響配套工程施工進(jìn)展，甲方有權(quán)自行委托第三方負(fù)責(zé)清理，由此發(fā)生費(fèi)用從總包工程款中扣除并另加20％違約金。