個(gè)人建房施工合同范本

個(gè)人建房施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在的固定電話號(hào)碼

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在的固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××地塊的土地使用權(quán)，并有意在此地塊上建設(shè)個(gè)人住房；鑒于乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備為甲方提供房屋建筑施工服務(wù)的條件和能力；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行個(gè)人建房施工事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“個(gè)人建房”是指甲方在擁有土地使用權(quán)的地塊上，由乙方按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙進(jìn)行施工的房屋建筑工程。

1.2“施工期限”指乙方自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間段。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得土地使用證，擁有合法的土地使用權(quán)。

2.2乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，有能力完成本合同項(xiàng)下的施工任務(wù)。

2.3甲方已提供完整的建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，乙方已充分了解并認(rèn)可甲方的設(shè)計(jì)要求。

2.4雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同保障個(gè)人建房工程的順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（簽署方式及日期將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在個(gè)人建房施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的所有條款，特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，在甲方擁有土地使用權(quán)的地塊上進(jìn)行個(gè)人住房的施工建設(shè)。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程、園林景觀工程等與個(gè)人建房相關(guān)的所有施工內(nèi)容。

第二條定義

1.“工程”指本合同項(xiàng)下的個(gè)人建房施工項(xiàng)目。

2.“竣工驗(yàn)收”指乙方完成施工后，甲方或甲方指定的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行的驗(yàn)收。

3.“工程質(zhì)量”指按照國(guó)家和地方的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，工程所應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.甲方應(yīng)提供完整的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)資料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

3.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和整改要求。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)審批、報(bào)建手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠工程款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按合同約定的施工期限完成工程，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的建筑工程施工管理法規(guī)，確保施工安全，預(yù)防安全事故。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備配置和人員，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和售后服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方施工工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），具體價(jià)格根據(jù)本合同附件中的工程量清單及單價(jià)確定。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和結(jié)算款。

a.預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度付款：乙方按照工程進(jìn)度，每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款項(xiàng)，累計(jì)支付至工程總價(jià)的80%。

c.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付至工程總價(jià)的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方予以支付。

3.甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.乙方每月底前提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告。

c.工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付結(jié)算款。

d.質(zhì)量保證金在質(zhì)保期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

b.甲方無(wú)故拖欠工程款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償整改，并承擔(dān)由此造成的損失。

c.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方法按照實(shí)際損失進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行期限的順延。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢。

b.雙方協(xié)商一致終止。

c.依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定解除。

d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.保密條款：雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、建筑設(shè)計(jì)方案等，為本合同不可分割的一部