房產(chǎn)局網(wǎng)簽合同范本

房產(chǎn)局網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光大街88號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光大街88號(hào)，郵編：100000

北京陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房產(chǎn)資源，為滿足市場(chǎng)需求，現(xiàn)擬將自有房產(chǎn)通過網(wǎng)絡(luò)簽約平臺(tái)進(jìn)行銷售/出租。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京美好家園置業(yè)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)美好家園路1號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)美好家園路1號(hào)，郵編：100000

北京美好家園置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為一家專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。為滿足客戶需求，現(xiàn)擬通過房產(chǎn)局網(wǎng)簽平臺(tái)購買/租賃甲方所提供的房產(chǎn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)的銷售/出租事宜達(dá)成如下合作意向：

一、背景及前提條件

1.1甲方擁有合法、合規(guī)的房產(chǎn)資源，具備房產(chǎn)銷售/出租的法定條件。

1.2乙方具備房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的客戶資源和房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。

1.3雙方同意通過房產(chǎn)局網(wǎng)簽平臺(tái)進(jìn)行房產(chǎn)交易，確保交易過程公開、透明、安全。

二、合作內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)提供符合法定條件的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律糾紛。

2.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的客戶資源，促成房產(chǎn)交易，并提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.3雙方共同遵守房產(chǎn)局網(wǎng)簽平臺(tái)的交易規(guī)則，確保交易的順利進(jìn)行。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。

四、合作范圍

雙方合作范圍包括但不限于北京市行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)銷售/出租業(yè)務(wù)。

五、合同簽訂地點(diǎn)

本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)陽光大街88號(hào)甲方辦公地點(diǎn)。

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)局網(wǎng)簽平臺(tái)上的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽署本合同前，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方與乙方在房產(chǎn)局網(wǎng)簽平臺(tái)上的房產(chǎn)銷售/出租業(yè)務(wù)合作。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)資源，乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方共同遵守房產(chǎn)局網(wǎng)簽平臺(tái)的交易規(guī)則，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售/出租，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)局網(wǎng)簽平臺(tái)：指由政府房產(chǎn)管理部門設(shè)立的，為房產(chǎn)交易雙方提供在線簽約、備案等服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。

2.房產(chǎn)銷售/出租：指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)通過房產(chǎn)局網(wǎng)簽平臺(tái)進(jìn)行出售/出租的行為。

3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售/出租過程中的客戶資源、交易咨詢、合同起草、過戶手續(xù)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)銷售/出租款項(xiàng)；

（2）要求乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行；

（3）對(duì)乙方提供的客戶資源進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕與不符合甲方要求的客戶進(jìn)行交易。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合法定條件的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律糾紛；

（2）在房產(chǎn)局網(wǎng)簽平臺(tái)上如實(shí)發(fā)布房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的基本情況、價(jià)格等；

（3）按照合同約定配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；

（4）及時(shí)支付乙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，以便乙方更好地為客戶提供服務(wù)；

（3）在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.乙方的義務(wù)：

（1）積極尋找合適的客戶資源，促成房產(chǎn)交易；

（2）為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、合同起草、過戶手續(xù)等；

（3）確保房產(chǎn)交易過程符合法律法規(guī)及房產(chǎn)局網(wǎng)簽平臺(tái)的交易規(guī)則；

（4）對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；

（5）在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)局網(wǎng)簽平臺(tái)上公布的房產(chǎn)價(jià)格與乙方進(jìn)行交易。如雙方另有約定，按照約定價(jià)格執(zhí)行。

2.支付方式：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房產(chǎn)銷售/出租款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后，且甲方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后的3個(gè)工作日內(nèi)，支付全部款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)交易雙方在房產(chǎn)局網(wǎng)簽平臺(tái)上完成簽約之日起，15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供全部房產(chǎn)相關(guān)資料；

（3）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)資料后，10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)銷售/出租款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合法定條件的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定房產(chǎn)交易金額的5%。

2.甲方未履行協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定房產(chǎn)交易金額的5%。

3.甲方違反合同約定，泄露乙方客戶資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為泄露客戶資源所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)銷售/出租款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為未支付款項(xiàng)的5%。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中，違反法律法規(guī)或房產(chǎn)局網(wǎng)簽平臺(tái)的交易規(guī)則，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定房產(chǎn)交易金額的5%。

3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。如一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任，同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，互不追究。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽署本合