溫州房票合同范本

溫州房票合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：溫州房票投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：浙江省溫州市龍灣區(qū)金融廣場(chǎng)XX號(hào)XX樓

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：0577-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：溫州XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：浙江省溫州市甌海區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：0577-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房票投資管理公司，在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域擁有豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家具有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房票事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于溫州市某地段，項(xiàng)目名為“XX花園”，項(xiàng)目進(jìn)展順利，已取得預(yù)售許可證。

2.甲方擬購(gòu)買乙方項(xiàng)目中的房票，以便在約定的時(shí)間內(nèi)獲得投資收益。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房票的購(gòu)買及后續(xù)服務(wù)。

二、定義

1.房票：指乙方開發(fā)的“XX花園”項(xiàng)目中的購(gòu)房憑證，具備一定的優(yōu)惠權(quán)益。

2.投資收益：指甲方購(gòu)買房票后，在約定時(shí)間內(nèi)所獲得的房?jī)r(jià)優(yōu)惠、租金收益等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件以及合同的基本框架。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。為確保雙方利益，特制定以下具體條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房票，通過投資獲得相應(yīng)的收益。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買房票、享受房?jī)r(jià)優(yōu)惠、租金收益等權(quán)益；乙方負(fù)責(zé)提供房票、確保房票的真實(shí)性、合法性，并在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.房票：指乙方開發(fā)的“XX花園”項(xiàng)目中的購(gòu)房憑證，具備一定的優(yōu)惠權(quán)益。

2.投資收益：指甲方購(gòu)買房票后，在約定時(shí)間內(nèi)所獲得的房?jī)r(jià)優(yōu)惠、租金收益等。

3.履行期限：指本合同約定的雙方履行各自權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)購(gòu)買乙方提供的房票。

2.甲方有權(quán)按照約定享受房票所帶來的房?jī)r(jià)優(yōu)惠、租金收益等權(quán)益。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)買房票的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于房票使用的規(guī)定，不得將房票轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。

5.甲方在購(gòu)買房票后，應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方提供房票。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)買房票的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)確保房票的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房票問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：購(gòu)房咨詢、手續(xù)辦理、租金收益支付等。

5.乙方應(yīng)在甲方購(gòu)買房票后，及時(shí)為甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

6.乙方不得無故拖延或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同約定的權(quán)利與義務(wù)范圍內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買房票的價(jià)格為人民幣XX元/張，共計(jì)購(gòu)買XX張。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買房票的全部款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方購(gòu)買房票的款項(xiàng)支付期限為合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供房票相關(guān)服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.如合同到期雙方未提出終止或變更合同，本合同自動(dòng)續(xù)約XX年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買房票款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將房票轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供房票或提供虛假房票的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方未按約定履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，雙方還應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實(shí)施。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的問題。若協(xié)商不成，可按照本合同第八條爭(zhēng)議解決的方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交溫州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁或訴訟，對(duì)方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將積極協(xié)商解決，避免影響合同的正常履行。若協(xié)商無果，將依照本條規(guī)定解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止前的履行情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房票樣本、購(gòu)買憑證、雙方授權(quán)委托書等，均為合