無證車位購買合同范本

無證車位購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______-_______-_______；移動電話號碼：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______物業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______-_______-_______；移動電話號碼：_______

【合同簡介】

鑒于甲方擬購買乙方所擁有的無證車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

甲方為拓展其業(yè)務范圍，提高員工福利，擬購買乙方所擁有的無證車位。乙方擁有位于上述地址的無證車位，愿意出售給甲方。雙方在此明確，本合同項下的無證車位購買事宜，系雙方真實意思表示，不存在任何法律上的瑕疵和障礙。

雙方同意，本合同簽訂后，甲方應按照約定支付購車位款項，乙方應保證所出售車位的合法性和使用權。在合同約定的履行期限內(nèi)，雙方應密切配合，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方在無證車位購買過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，為甲乙雙方提供法律依據(jù)和指導。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。

本合同簡介與后續(xù)條款具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。自雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方所擁有的無證車位，以獲取車位的使用權。具體內(nèi)容包括：甲方支付購車位款項，乙方提供無證車位并確保車位的合法使用，雙方按照約定完成車位的交付及所有權的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.無證車位：指未取得正式產(chǎn)權證照，但具有使用權且符合相關法律規(guī)定，可供停車的空間。

2.購買款項：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買無證車位的全部費用。

3.交付：指甲方將無證車位實際交由乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方所擁有的無證車位。

2.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購車位款項。

3.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成款項支付，并配合乙方完成車位的交付。

4.甲方在購買無證車位后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得損害他人權益。

5.甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對無證車位進行使用、出租或轉(zhuǎn)讓。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方出售無證車位，并收取購車位款項。

2.乙方應保證所出售的無證車位不存在任何法律糾紛，具備合法使用權。

3.乙方應在甲方支付購車位款項后，按照約定時間將無證車位交付給甲方。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理無證車位的過戶手續(xù)（如有需要），并承擔相應費用。

5.乙方在合同履行期間，應確保無證車位的使用權不受第三方干擾。

6.乙方在合同約定的前提下，有權要求甲方按照約定時間和金額支付購車位款項。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，嚴格履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方無證車位的總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付購車位款項：

a)簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付總價款的_______%；

b)車位交付之日起_______個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的_______%。

3.付款方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購車位款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，完成無證車位的交付工作。

3.甲方應在車位交付之日起_______個工作日內(nèi)，按照本合同第四條約定支付剩余購車位款項。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的時間支付購車位款項，應向乙方支付遲延付款金額_______%的違約金。

2.甲方未按約定時間接收無證車位，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款_______%的違約金。

3.甲方違反本合同約定，損害乙方或第三方權益，應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間交付無證車位，應向甲方支付遲延交付金額_______%的違約金。

2.乙方未保證無證車位的合法使用權，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在合同履行過程中，擅自變更無證車位的使用權，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款_______%的違約金。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但受影響方應盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復合同的正常履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過_______個月，雙方有權協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但已履行部分不退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同，或發(fā)生本合同約定的解除合同情形，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于車位平面圖、交付清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律