無(wú)證車位購(gòu)買(mǎi)合同范本

無(wú)證車位購(gòu)買(mǎi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______-_______-_______；移動(dòng)電話號(hào)碼：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______物業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______-_______-_______；移動(dòng)電話號(hào)碼：_______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的無(wú)證車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

甲方為拓展其業(yè)務(wù)范圍，提高員工福利，擬購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的無(wú)證車位。乙方擁有位于上述地址的無(wú)證車位，愿意出售給甲方。雙方在此明確，本合同項(xiàng)下的無(wú)證車位購(gòu)買(mǎi)事宜，系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何法律上的瑕疵和障礙。

雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)車位款項(xiàng)，乙方應(yīng)保證所出售車位的合法性和使用權(quán)。在合同約定的履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)密切配合，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方在無(wú)證車位購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方提供法律依據(jù)和指導(dǎo)。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。

本合同簡(jiǎn)介與后續(xù)條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。自雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的無(wú)證車位，以獲取車位的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)車位款項(xiàng)，乙方提供無(wú)證車位并確保車位的合法使用，雙方按照約定完成車位的交付及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.無(wú)證車位：指未取得正式產(chǎn)權(quán)證照，但具有使用權(quán)且符合相關(guān)法律規(guī)定，可供停車的空間。

2.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)無(wú)證車位的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方將無(wú)證車位實(shí)際交由乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的無(wú)證車位。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購(gòu)車位款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成款項(xiàng)支付，并配合乙方完成車位的交付。

4.甲方在購(gòu)買(mǎi)無(wú)證車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得損害他人權(quán)益。

5.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)無(wú)證車位進(jìn)行使用、出租或轉(zhuǎn)讓。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售無(wú)證車位，并收取購(gòu)車位款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的無(wú)證車位不存在任何法律糾紛，具備合法使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)車位款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間將無(wú)證車位交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理無(wú)證車位的過(guò)戶手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)確保無(wú)證車位的使用權(quán)不受第三方干擾。

6.乙方在合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)車位款項(xiàng)。

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方無(wú)證車位的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購(gòu)車位款項(xiàng)：

a)簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%；

b)車位交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的_______%。

3.付款方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購(gòu)車位款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成無(wú)證車位的交付工作。

3.甲方應(yīng)在車位交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同第四條約定支付剩余購(gòu)車位款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)車位款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額_______%的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間接收無(wú)證車位，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

3.甲方違反本合同約定，損害乙方或第三方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間交付無(wú)證車位，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額_______%的違約金。

2.乙方未保證無(wú)證車位的合法使用權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自變更無(wú)證車位的使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的正常履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過(guò)_______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行部分不退還。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同，或發(fā)生本合同約定的解除合同情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于車位平面圖、交付清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律