2024年年房地產(chǎn)抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：________________住所：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要資金，乙方同意向甲方提供房地產(chǎn)抵押借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于合法用途，并按約定的用途合理使用。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率和還款方式3.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額將借款本息支付給乙方。第四條抵押物4.1甲方以位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。4.2甲方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。4.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第五條合同的變更和解除5.1合同雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：______________乙方（貸款人）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相應(yīng)的身份證明文件，并可要求對(duì)方提供原件以供核實(shí)。2.確認(rèn)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，避免存在權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，確保抵押物的權(quán)屬清晰。3.按照約定的時(shí)間和金額按時(shí)還款，避免產(chǎn)生逾期和違約情況。解決辦法：甲方應(yīng)制定合理的財(cái)務(wù)規(guī)劃，確保有足夠的資金按時(shí)還款。乙方在甲方逾期還款時(shí)應(yīng)及時(shí)提醒并采取適當(dāng)措施。4.遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要資金并同意以房地產(chǎn)抵押的方式向貸款人（乙方）借款的一方。2.貸款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供資金，并接受房地產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的一方。3.抵押物：指借款人（甲方）為擔(dān)保借款而提供的房地產(chǎn)，用于在借款人違約時(shí)，貸款人（乙方）有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律程序，以確保貸款人（乙方）在借款人違約時(shí)可以優(yōu)先受償。5.借款金額：指借款人（甲方）從貸款人（乙方）處獲得的資金總額。6.借款期限：指借款人（甲方）同意在約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款的期限。7.借款利率：指借款人（甲方）按照年化利率支付給貸款人（乙方）的利息。8.還款方式：指借款人（甲方）按照約定的時(shí)間和金額向貸款人（乙方）支付借款本息的方式。9.違約金：指借款人（甲方）未按約定用途使用借款或未按約定還款時(shí)，應(yīng)向貸款人（乙方）支付的違約賠償。10.爭議解決：指在本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房資金不足，向親朋好友、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款時(shí)。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，向合作伙伴、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款時(shí)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，向投資者或金融機(jī)構(gòu)借款時(shí)。4.任何需要以房地產(chǎn)作為抵押物的借款場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方可約定在合同簽訂前，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款金額。2.保險(xiǎn)條款：借款人（甲方）應(yīng)按照貸款人（乙方）的要求，為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款人（乙方）作為第一受益人。3.借款用途變更：如借款人（甲方）需變更借款用途，應(yīng)提前通知貸款人（乙方），并征得貸款人（乙方）的同意。4.提前還款：借款人（甲方）如有提前還款意愿，應(yīng)與貸款人（乙方）協(xié)商確定提前還款的具體事宜。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人（乙方）同意，借款人（甲方）不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件列表：1.借款人（甲方）的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.貸款人（乙方）的營業(yè)執(zhí)照或其