小區(qū)商鋪租賃合同2024年

?小區(qū)商鋪租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：__________1.2租賃物業(yè)面積：__________平方米（平方米）1.3租賃用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2支付方式：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費及其他費用5.1乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。5.2乙方使用租賃物業(yè)期間產(chǎn)生的水電費、通訊費、維修費等費用，由乙方自行承擔。第六條物業(yè)使用及維修6.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞物業(yè)設施。6.2如租賃物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。維修期間，乙方應給予配合。第七條轉(zhuǎn)租及變更7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2乙方如需變更租賃用途，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.2乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條合同解除與終止a.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；b.乙方違反本合同第七條規(guī)定的；c.乙方逾期支付租金超過_______日的。a.甲方未按照約定維修租賃物業(yè)，導致乙方無法正常使用的；b.甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營活動的。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細描述：明確租賃物業(yè)的地址、面積和用途，避免未來因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.保證金：規(guī)定保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.物業(yè)管理費及其他費用：明確乙方需要承擔的其他費用。7.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方使用物業(yè)的方式和甲方維修的義務。8.轉(zhuǎn)租及變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或改變租賃用途。9.違約責任：明確雙方違約時所需承擔的責任和違約金。10.合同解除與終止：列出可能導致合同解除或終止的條件。11.爭議解決：規(guī)定解決爭議的方式和地點。解決辦法：友好協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物業(yè)并出租給他人使用的個人或機構(gòu)。承租方（Lessee）：租賃并使用出租方物業(yè)的個人或機構(gòu)。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的期限。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務，由承租方支付給出租方的一定金額。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應支付給另一方的一定金額作為賠償。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，因特定原因提前結(jié)束合同關(guān)系。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法和過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商鋪用于餐飲經(jīng)營，可能產(chǎn)生噪音和油煙。補充條款：考慮到餐飲業(yè)的特點，乙方需確保其經(jīng)營活動不會對周邊居民生活造成噪音和油煙污染。若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應積極配合相關(guān)部門的整改要求，并承擔相應費用。2.場合：商鋪位于小區(qū)內(nèi)部，需保障小區(qū)居民的安全和便利。補充條款：乙方在經(jīng)營過程中，應保證商鋪入口及周圍環(huán)境的整潔和安全，不得影響小區(qū)居民的正常通行和休息。如有需要，乙方應與小區(qū)物業(yè)管理部門協(xié)商，確保經(jīng)營活動不會干擾小區(qū)的正常秩序。3.場合：商鋪擬用于教育培訓，需保障學生安全。補充條款：乙方應確保商鋪內(nèi)的安全設施齊全，包括但不限于消防器材、緊急疏散標識等，并定期進行安全檢查。同時，乙方應采取必要措施保護學生的人身安全。4.場合：商鋪經(jīng)營涉及特殊許可證。補充條款：乙方在租賃期間，應自行辦理并維持所有必要的經(jīng)營許可證，確保合法經(jīng)營。若因乙方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，乙方