2024年綠城項(xiàng)目委托代建合同書

?合同編號(hào)：__________2024年綠城項(xiàng)目委托代建合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）第二條委托代建范圍2.1乙方根據(jù)本合同約定，代甲方進(jìn)行本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購、工程驗(yàn)收等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及甲方指定的供應(yīng)商、材料設(shè)備進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第三條代建期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2乙方應(yīng)在合同約定的代建期限內(nèi)完成本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。具體代建期限為：_______個(gè)月。第四條代建費(fèi)用4.1乙方代建費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式和期限向乙方支付代建費(fèi)用。4.3代建費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付代建費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持和資料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何方式損害甲方利益。5.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定完成代建任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用總額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)的唯一性：合同編號(hào)應(yīng)確保唯一，便于雙方在合同管理過程中進(jìn)行追蹤和記錄。2.主體資格：甲方和乙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.項(xiàng)目概況的準(zhǔn)確性：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和投資總額等信息必須準(zhǔn)確無誤，以免引起合同履行過程中的糾紛。4.代建范圍的明確性：代建范圍應(yīng)具體明確，包括但不限于工程的具體內(nèi)容，以避免履行過程中的誤解和爭議。5.代建期限的合理性：代建期限應(yīng)合理設(shè)定，并考慮到可能的延期情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期條件和責(zé)任。6.代建費(fèi)用的明確性：代建費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致合同執(zhí)行中的糾紛。7.權(quán)利義務(wù)的明確性：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，尤其是甲方的監(jiān)督權(quán)和乙方的報(bào)告義務(wù)。8.違約責(zé)任的嚴(yán)格性：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括但不限于違約金的比例和計(jì)算方式。9.爭議解決的方式：應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及訴訟的管轄法院。10.其他約定的補(bǔ)充性：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，確保合同的完整性。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，一旦出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解或仲裁：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.法律訴訟：如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托代建：指甲方將本項(xiàng)目的建設(shè)和管理委托給乙方，乙方按照委托內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)和管理的行為。勘察：指對(duì)項(xiàng)目所在地的地質(zhì)、水文、環(huán)境等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和研究，為設(shè)計(jì)提供依據(jù)的工作。設(shè)計(jì)：指根據(jù)項(xiàng)目要求，制定項(xiàng)目建設(shè)的具體方案和施工圖紙的過程。施工：指根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，進(jìn)行實(shí)際建設(shè)施工的過程。監(jiān)理：指對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度的行為。違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜或需修改內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。管轄法院：指在合同爭議提起訴訟時(shí)，具有管轄權(quán)的法院。通常為合同簽訂地或被告所在地法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若項(xiàng)目位于環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)域，需要特別關(guān)注環(huán)保要求?！耙曳皆谑┕み^程中，必須嚴(yán)格遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。如因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失?！?.場合：若項(xiàng)目涉及歷史文化保護(hù)，需要特別注意保護(hù)相關(guān)文物。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)歷史文化，雙方約定如下：“乙方在施工前，必須對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的歷史文化遺跡進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，并采取必要的保護(hù)措施。若乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)新的文物遺跡，應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告甲方及文物部門，共同商定保護(hù)方案?！?.場合：若項(xiàng)目需要使用特殊材料或技術(shù)，可能影響成本和進(jìn)度?！耙曳皆谑┕ぶ惺褂锰厥獠牧匣蚣夹g(shù)，需提前征得甲方同意，并提供相關(guān)的技術(shù)說明和成本預(yù)算。若甲方不同意，乙方應(yīng)使用雙方協(xié)商確定的替代材料和方案?！?.場合：若項(xiàng)目位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，可能存在物流配送困難。補(bǔ)充條款：考慮到物流問題，雙方約定如下：“由于項(xiàng)目地處偏遠(yuǎn)，乙方應(yīng)提前制定物流配送計(jì)劃，并確保材料設(shè)備按時(shí)到場。如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及方案4.工程預(yù)算書5.項(xiàng)目相關(guān)審批文件6.乙方施工組織設(shè)計(jì)7.乙