聯(lián)營扣點租賃合同2024年

?聯(lián)營扣點租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于____________________，租賃物的具體面積、用途等詳見附件一。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃物的標準和要求，并保證租賃物在租賃期間的安全性和適用性。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條聯(lián)營扣點4.1乙方同意按照雙方約定的扣點比例（詳見附件二）向甲方支付聯(lián)營扣點。4.2乙方應在每月____日前將當月聯(lián)營扣點支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付聯(lián)營扣點的__%作為滯納金。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金和聯(lián)營扣點；（2）對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）對租賃物進行定期檢查、維修，確保租賃物的安全和適用性。5.2甲方義務：（1）保證租賃物的安全和適用性；（2）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的手續(xù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物進行經(jīng)營；（2）要求甲方履行本合同約定的義務。5.4乙方義務：（1）按照約定支付租金和聯(lián)營扣點；（2）合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）愛護租賃物，合理使用，并承擔租賃物損壞的修復費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.2若乙方逾期支付租金或聯(lián)營扣點累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租期內(nèi)應付租金及聯(lián)營扣點總和的__%。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于雙方對合同的識別和管理。2.租賃物描述：租賃物的具體位置、面積和用途應詳細填寫，并附上相關(guān)圖紙或附件，確保雙方對租賃物的理解一致。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，避免日后關(guān)于租賃期限的爭議。4.租金及支付方式：租金金額、支付賬戶和支付時間應明確無誤，防止因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.聯(lián)營扣點：雙方應詳細約定扣點比例和支付方式，確保對聯(lián)營扣點的理解一致。6.雙方的權(quán)利和義務：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務，以防止日后履行合同時產(chǎn)生分歧。7.違約責任：詳細規(guī)定違約情形和違約責任，以便在發(fā)生違約時能夠明確責任和采取相應的補救措施。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及適用的法律和法院管轄，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以節(jié)省時間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以考慮通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，尋求中立第三方的協(xié)助。3.訴訟：若調(diào)解無法達成一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為標識和追蹤合同而賦予的特定號碼，用于合同管理。租賃物：指合同中約定的由出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)或空間。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。聯(lián)營扣點：指在聯(lián)營模式下，承租方按照雙方約定的比例，根據(jù)其營業(yè)額支付給出租方的費用。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律后果。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決的過程。管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和判決的權(quán)力，通常取決于案件性質(zhì)、合同約定或法律規(guī)定。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)購物中心內(nèi)的租賃，用于開設(shè)特色餐飲店。“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務時，應遵守商業(yè)購物中心的管理規(guī)定，并確保餐飲衛(wèi)生、食品安全符合國家相關(guān)法律法規(guī)。如因乙方經(jīng)營原因?qū)е沦徫镏行膬?nèi)環(huán)境污染或其他租戶利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。”2.場合：租賃用于開設(shè)教育培訓機構(gòu)。補充條款：針對教育培訓的特性，可添加如下補充：“乙方在租賃期間，應確保所提供的教育培訓服務內(nèi)容合法、質(zhì)量達標，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。若乙方違反相關(guān)教育法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應責任。”3.場合：租賃用于藝術(shù)展覽或文化活動?！耙曳皆谧赓U期間舉辦的活動，應提前向甲方提交活動方案，并確?；顒觾?nèi)容健康、積極，符合社會主義核心價值觀。如活動涉及第三方合作，乙方應負責協(xié)調(diào)解決所有合作事宜，避免給甲方帶來任何不利影響?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物平面圖及詳細用途說明2.附件二：聯(lián)營扣點比例計算方式及支付流程說明3.附件三：租賃物交付驗收報告4.附件四：租賃物安全檢查報告5.附件