2024年房屋買賣合同條款

?2024年房屋買賣合同條款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，具體詳見附件一。3.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及一切權(quán)益歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方保證該房屋在交付時(shí)符合合同附件二所列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方在合同約定的交付日前將該房屋騰空，并結(jié)清與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。五、乙方承諾1.乙方按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%計(jì)算。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單附件二：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方履行付款義務(wù)。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障交易順利進(jìn)行。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，防止違約行為發(fā)生。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)情況，并由甲方提供相關(guān)證明。2.對(duì)支付方式進(jìn)行具體約定，包括定金、首付款和貸款支付等。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、抵押、查封等影響房屋交易的情況。2.轉(zhuǎn)讓總價(jià)：指房屋買賣雙方商定的房屋交易總金額。3.定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付的一部分錢款。4.首付款：房屋買賣中，買方支付的總房款中的一部分，通常占總房款的20%-30%。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：指房屋及相關(guān)權(quán)益可能遭受的意外損失或法律責(zé)任。7.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的錢款，作為違約賠償。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房子里有老人居?。貉a(bǔ)充條款：考慮到房屋現(xiàn)有老人居住，甲方同意給予乙方一定的寬限期，以便老人安排搬遷。具體寬限期為_______天。2.買家是新婚小夫妻，需要裝修：補(bǔ)充條款：乙方為新房進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括提供原始建筑圖紙和配合乙方進(jìn)行裝修前的驗(yàn)收。3.房屋附帶租約：補(bǔ)充條款：該房屋現(xiàn)有租約，甲方保證在房屋交付日之前，租約已正常解除，并將房屋恢復(fù)至交付狀態(tài)。附件列表：1.附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單（這個(gè)很重要，看看家里都有啥）2.附件二：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單（確保房子質(zhì)量過關(guān)）3.附件三：裝修方案及預(yù)算（新婚小夫妻可能需要這個(gè)來規(guī)劃裝修）4.附件四：租賃合同復(fù)印件（如果房子有租約，這個(gè)得看看）房屋平面圖：就是我們常說的房型圖，看看房