分租合同協(xié)議書模板2024年

?分租合同協(xié)議書模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4房產(chǎn)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房產(chǎn)使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房產(chǎn)的合法性，并保證在租賃期內(nèi)不因任何原因收回房產(chǎn)。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全，不得存在安全隱患。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用。7.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。8.2乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于雙方查詢和管理。2.房產(chǎn)信息：準(zhǔn)確填寫房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以避免日后糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。4.租金及支付方式：詳細(xì)說明租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.押金：明確押金金額和退還條件。6.房產(chǎn)使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房產(chǎn)的義務(wù)和甲方維修責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理和違約金計算方式。9.爭議解決：確定糾紛解決方式和管轄法院。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間和簽字日期。解決辦法：協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房產(chǎn)并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。押金（SecurityDeposit）：為確保租賃合同履行，乙方在租賃開始時支付給甲方的一定金額。違約金（LiquidatedDamages）：雙方預(yù)先約定的，在違約發(fā)生時，違約方應(yīng)支付給守約方的固定金額賠償。滯納金（LateFees）：乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的額外費用。管轄法院（CompetentCourt）：有權(quán)審理和判決合同爭議的法院。合同生效（ContractualEffectiveness）：合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊場合與補充條款：1.學(xué)生公寓租賃：可能場合：大學(xué)生或研究生需要在校外租住公寓。補充條款：考慮到學(xué)生寒暑假的需求，可以增加一條關(guān)于假期租金減免或允許短期轉(zhuǎn)租的條款。"考慮到乙方可能因?qū)W校假期需要臨時離開，雙方同意，在乙方向甲方提前一個月書面申請并獲得同意的情況下，可以按_______%的租金進行短期轉(zhuǎn)租或假期期間租金減免。"2.商務(wù)辦公租賃：可能場合：企業(yè)或個人用于辦公場所的租賃。補充條款：商務(wù)辦公可能涉及商業(yè)機密，可以增加保密條款。"乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)機密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。如乙方違反本保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。"3.藝術(shù)家工作室租賃：可能場合：藝術(shù)家需要一個安靜的空間創(chuàng)作。補充條款：藝術(shù)家可能需要額外的空間用于展示作品，可以增加相關(guān)條款。"考慮到乙方作為藝術(shù)家的特殊需求，甲方同意在租賃期間，為乙方提供_______平方米的額外空