常用房屋買賣合同范本2024年

?常用房屋買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方確認(rèn)甲方所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、完整、有效，并確認(rèn)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修、家具等一并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付尾款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何瑕疵，并保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付購房款，并按照甲方的要求配合辦理過戶手續(xù)。4.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________特此說明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)證明，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.合同條款：雙方應(yīng)對合同中的交易價(jià)格、支付方式、交付及過戶時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀和確認(rèn)，確保內(nèi)容無歧義且符合雙方意愿。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以確保合同雙方的權(quán)益得到保障。4.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟，以備不時(shí)之需。5.合同簽署：合同簽署時(shí)應(yīng)確保雙方簽字或蓋章，并由見證人或公證機(jī)關(guān)見證，以增加合同的法律效力。解決辦法：1.權(quán)屬問題：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清或有爭議，應(yīng)立即停止交易，直至問題解決或采取相應(yīng)的法律措施。2.合同糾紛：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有爭議或糾紛，且不存在任何權(quán)利上的限制或負(fù)擔(dān)。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.公證：指由公證機(jī)關(guān)對合同進(jìn)行證明，以確認(rèn)合同的真實(shí)性、合法性，增加合同的法律效力。1.買方是首次購房者特殊場合：小張夫妻倆第一次買房子，啥都不懂，想找個(gè)保障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)使用說明，包括水電氣表的讀數(shù)、物業(yè)費(fèi)繳納情況等，以便乙方更好地了解房屋情況。2.買方是投資購房者特殊場合：李先生想買套房子投資，希望了解房屋未來的升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃的資料，包括交通、教育資源等信息，幫助乙方評(píng)估房屋的投資價(jià)值。3.買方有小孩即將入學(xué)特殊場合：趙女士的孩子馬上要上學(xué)了，買房最看重的是學(xué)校。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋所在區(qū)域的教育資源情況，并協(xié)助乙方了解周邊學(xué)校的入學(xué)政策和條件。4.買方是老年人特殊場合：王大爺想換個(gè)安靜舒適的環(huán)境養(yǎng)老。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的居住安全性和舒適性，如有需要，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的適老化改造。咱們看看這個(gè)合同需要哪些附件，咱們來列一列：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房