2024年商鋪房屋租賃合同十

?2024年商鋪房屋租賃合同十合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條商鋪房屋信息1.1商鋪房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2甲方保證商鋪房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律瑕疵，并保證在租賃期間不得將該商鋪房屋設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等影響乙方正常使用的行為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將商鋪房屋恢復原狀，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的商鋪房屋用途進行經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方在使用商鋪房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應合理使用商鋪房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應按照甲方的要求及時修復或賠償。第六條維修責任6.1商鋪房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。6.2乙方在租賃期間，如需對商鋪房屋進行裝修，須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。裝修方案及施工隊伍需經(jīng)甲方認可。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)提前解除合同。7.3提前解除合同的一方，應提前一個月書面通知對方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方應確保甲方提供的商鋪房屋權(quán)屬證明真實有效，無任何法律瑕疵。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方應立即停止租賃行為，并與甲方協(xié)商解決或依法終止合同。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指物業(yè)的所有權(quán)歸屬明確，無爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.租賃期限：雙方應明確租賃起始和終止日期，并在合同中載明。如需續(xù)租，乙方應提前提出申請，并遵循合同約定的續(xù)租程序。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同規(guī)定的租賃時間區(qū)間，包括起始日和終止日。3.租金支付：乙方應按照合同約定的金額和時間支付租金，逾期支付需承擔滯納金。如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應措施。法律名詞解釋：滯納金是指債務人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務，按照合同約定或法律規(guī)定應支付的逾期付款費用。4.保證金：乙方應按合同約定支付保證金，租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應付款項后，應將剩余保證金退還乙方。法律名詞解釋：保證金是指為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。5.商鋪用途：乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。若乙方違反用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。法律名詞解釋：用途規(guī)定是指合同中對租賃物使用的具體限定，乙方必須遵守。6.維修責任：雙方應明確維修保養(yǎng)責任，對于房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，應由甲方承擔。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)責任是指合同雙方對于租賃物在租賃期間的維護和保養(yǎng)責任的劃分。7.合同解除與違約責任：任何一方違反合同約定，對方均有權(quán)解除合同并要求承擔違約責任。提前解除合同的一方應提前通知對方。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未能履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律后果。8.爭議解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方對于合同履行中的糾紛采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級場合：補充條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進行商業(yè)轉(zhuǎn)型升級，必須提前三個月向甲方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)型升級方案及相關(guān)部門的審批文件，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.大型活動舉辦場合：補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型活動，應提前一個月向甲方提出書面申請，詳細說明活動內(nèi)容、規(guī)模、時間及安全措施等，經(jīng)甲方同意后方可進行，并且乙方需承擔由此產(chǎn)生的所有費用和責任。3.連鎖經(jīng)營擴張場合：補充條款：乙方為連鎖經(jīng)營企業(yè)時，應在租賃期間內(nèi)保持品牌形象的統(tǒng)一性，并確保所有經(jīng)營活動符合甲方商場的管理規(guī)范。如乙方計劃進行品牌形象更新或調(diào)整，需提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意