2024年酒店物業(yè)管理合同協(xié)議書范本

?2024年酒店物業(yè)管理合同協(xié)議書范本合同編號：__________鑒于甲方為酒店物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具備專業(yè)的酒店物業(yè)管理能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行酒店物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)面積：________________1.4物業(yè)用途：________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括前臺接待、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、康體娛樂等。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、更新改造、能耗管理等。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交物業(yè)管理報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、服務(wù)報(bào)告等。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲或其他原因，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的資料、設(shè)施等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)解決甲方提出的合理化建議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若乙方未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第九條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量9.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。9.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、疫情等。第十二條合同修改12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。12.2修改后的合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于雙方查詢和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：物業(yè)名稱、地址、面積等信息必須準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生歧義。3.服務(wù)內(nèi)容明確：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免因服務(wù)范圍不清晰而產(chǎn)生的糾紛。4.費(fèi)用支付與調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、金額及調(diào)整機(jī)制應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.合同期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)簽的條件和流程。6.權(quán)義分明：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。7.違約責(zé)任：約定違約金的具體計(jì)算方式，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.爭議解決：提前約定爭議解決的途徑和方式，以減少未來可能出現(xiàn)的爭議處理成本。9.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.不可抗力條款：合同中應(yīng)包括不可抗力條款，明確在不可抗力情況下的責(zé)任和處理方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.修改合同：若合同中有不適應(yīng)實(shí)際情況的條款，雙方可協(xié)商修改并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于標(biāo)識和追蹤合同。不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或修改原合同條款而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：酒店作為文化遺產(chǎn)或者具有特殊歷史意義的建筑。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同致力于維護(hù)酒店的歷史面貌和文化價(jià)值，乙方在進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)，必須尊重并保護(hù)酒店的歷史遺跡和文化特色。2.場合：酒店位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方需采取環(huán)保措施，比如使用節(jié)能設(shè)備，減少能耗和排放，確保酒店運(yùn)營符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.場合：酒店面向高端市場，提供個(gè)性化服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需根據(jù)高端客戶的需求，提供定制化服務(wù)，并定期培訓(xùn)員工，提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。4.場合：酒店處于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，能夠迅速采取有效措施，保障客人及酒店員工的安全。合同所需附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)平面圖4.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表5.物