個人房屋抵押合同范本

個人房屋抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)投資與管理的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源。乙方為個人，因資金需求，愿意將其名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給甲方，以獲取貸款。

鑒于：

1.甲方具有提供貸款的資格和能力；

2.乙方愿意以其名下的抵押房產(chǎn)作為借款的擔保；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在抵押貸款過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。以下為雙方具體合同條款：

一、定義

1.抵押房產(chǎn)：指乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。

2.貸款金額：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款金額，共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方提供抵押房產(chǎn)的合法、完整、有效的權屬證明及有關資料；

（2）甲方應按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款；

（3）甲方在乙方履行本合同約定的還款義務后，應及時協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方應保證抵押房產(chǎn)權屬清晰、無爭議、無其他權利瑕疵；

（2）乙方應按照本合同約定的期限和金額向甲方償還貸款；

（3）乙方在貸款期間應確保抵押房產(chǎn)的價值不受損害，如發(fā)生損害，乙方應立即通知甲方并采取措施予以修復。

三、價格與支付條件

1.貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起，共計______年；

3.貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮______%；

4.還款方式：等額本息還款法。

四、履行期限

1.甲方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶；

2.乙方自貸款發(fā)放之日起，按約定的還款方式、期限向甲方還款。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：貸款金額×1%；

2.乙方未按約定還款的，應向甲方支付逾期罰息，逾期罰息計算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。

六、不可抗力

1.雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并提供相關證明；

2.雙方應在不可抗力消除后的合理時間內(nèi)恢復履行能力，繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清貸款本息之日起終止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行，未經(jīng)對方同意，不得單方面解除或變更。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供房屋抵押貸款，以滿足乙方的資金需求。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供貸款，乙方將其名下的抵押房產(chǎn)作為借款的擔保，雙方按照約定的期限、金額和還款方式履行各自的權利與義務。

第二條定義

1.抵押貸款：指甲方以其自有資金向乙方提供的，以乙方名下抵押房產(chǎn)為擔保的貸款。

2.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔保乙方償還貸款而提供的房產(chǎn)，位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號。

3.貸款金額：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款金額，共計人民幣_______元整。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方提供抵押房產(chǎn)的權屬證明、評估報告等必要文件，并對抵押房產(chǎn)進行實地查看。

2.甲方應按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款。

3.甲方在乙方履行還款義務后，應及時協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

4.甲方有權在乙方違約時，依據(jù)本合同約定采取相應措施，包括但不限于要求乙方支付逾期罰息、違約金，以及實現(xiàn)抵押權等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定獲得甲方提供的貸款。

2.乙方應保證抵押房產(chǎn)權屬清晰、無爭議、無其他權利瑕疵，并按照甲方要求提供相關權屬證明文件。

3.乙方應按照本合同約定的期限和金額向甲方償還貸款，包括本金和利息。

4.乙方在貸款期間應確保抵押房產(chǎn)的價值不受損害，如有損害，應立即通知甲方并采取措施予以修復。

5.乙方在未還清貸款前，不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉讓、贈與、抵押給第三方。

6.乙方有權在履行完畢本合同約定的還款義務后，要求甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除抵押房產(chǎn)的擔保責任。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付貸款金額。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。

4.還款方式：乙方采用等額本息還款法，按月向甲方還款。

5.還款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計______年。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清貸款本息之日起終止。

2.乙方應在貸款發(fā)放后的每個月固定日期（具體日期雙方約定），按約定的還款方式向甲方還款。

3.若乙方提前還款，應提前一個月通知甲方，并按實際貸款天數(shù)計算利息。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：貸款金額×1%。

2.甲方在合同履行過程中，泄露乙方個人信息的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定還款的，應向甲方支付逾期罰息，逾期罰息計算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。

2.乙方擅自處分抵押房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：貸款金額×5%。

3.乙方違反本合同約定，導致甲方無法實現(xiàn)抵押權的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

4.乙方在合同履行過程中，提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：貸款金額×5%。

5.乙方在合同履行期間，如發(fā)生喪失民事行為能力、死亡等情況，其繼承人應繼續(xù)履行本合同約定的還款義務，否則視為乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金及逾期罰息。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應盡力采取措施減輕損失，并將損失降至最低。

4.不可抗力事件發(fā)生導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除或終止合同。

5.雙方在不可抗力事件消除后，應立即恢復履行合同。如受不可抗力影響一方未能恢復履行合同，另一方有權要求解除合同，并要求賠償因此造成的相關損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式不排除雙方在爭議解決過程中選擇調(diào)解、仲裁等其他解決方式的權利。如有選擇，雙方應簽訂補充協(xié)議明確具體的調(diào)解、仲裁條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

a.乙方提前還清貸款本息；

b.甲方違反本合同約定，乙方有權終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相