房屋買(mǎi)賣(mài)分期合同模板2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)分期合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及交付條件第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式及期限4.3付款憑證及記錄第五章：分期付款安排5.1分期付款計(jì)劃5.2每期付款金額及時(shí)間5.3分期付款的違約責(zé)任第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間及條件6.2交付前的準(zhǔn)備工作6.3交付時(shí)的驗(yàn)收程序第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)的承擔(dān)與繳納10.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)10.3費(fèi)用的結(jié)算與支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同的公示與公告第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充與附件13.3其他未盡事宜第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)及保存14.5合同的生效日期及有效期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、合法與順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的位于______（房屋地址）的房屋。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照本合同的約定進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方（賣(mài)方）的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息如下：全稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方（買(mǎi)方）的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息如下：全稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明并保證其擁有房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且房屋無(wú)任何未解決的法律糾紛。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明并保證其具有購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格，且有足夠的經(jīng)濟(jì)能力支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋的具體情況如下：地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬狀況如下：所有權(quán)證號(hào)：______共有權(quán)人：______（如有）抵押情況：______（如有）3.3房屋現(xiàn)狀及交付條件房屋的現(xiàn)狀及交付條件如下：房屋現(xiàn)狀：______交付條件：______第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房屋價(jià)款：第一次付款：（金額），于（日期）前支付；第二次付款：（金額），于（日期）前支付；以此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。4.3付款憑證及記錄乙方每次付款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并由雙方簽字確認(rèn)。第五章：分期付款安排5.1分期付款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付房屋款項(xiàng)：第一期：（金額），于（日期）前支付；第二期：（金額），于（日期）前支付；以此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。5.2每期付款金額及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下每期付款金額及時(shí)間支付房屋款項(xiàng)：第一期：（金額），于（日期）前支付；第二期：（金額），于（日期）前支付；以此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。5.3分期付款的違約責(zé)任若乙方未能按照約定的分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期利息：______違約金：______第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在______（日期）前將房屋交付給乙方，交付條件如下：房屋清潔：______房屋設(shè)施：______6.2交付前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)在交付前完成以下準(zhǔn)備工作：房屋維修：______房屋清潔：______6.3交付時(shí)的驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)按照以下程序進(jìn)行房屋驗(yàn)收：驗(yàn)收時(shí)間：______驗(yàn)收內(nèi)容：______驗(yàn)收結(jié)果：______第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。7.1.2甲方的義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。7.2.2乙方的義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1合同履行過(guò)程中的協(xié)助雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。7.3.2合同變更的通知任何一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.3.3合同終止的協(xié)商合同終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的一切事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1甲方違約情形甲方未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，視為違約。8.1.2乙方違約情形乙方未能按照合同約定支付房屋價(jià)款或逾期支付的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期交付：______房屋不符合約定條件：______8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期支付：______未支付：______8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法如下：違約金：______賠償金：______第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同變更需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致：______不可抗力：______9.1.2變更程序合同變更應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：書(shū)面申請(qǐng)：______雙方簽字確認(rèn)：______9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件合同解除需滿足以下條件：一方違約：______不可抗力：______9.2.2解除程序合同解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：書(shū)面通知：______雙方協(xié)商：______9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理權(quán)利義務(wù)：返還財(cái)產(chǎn)：______賠償損失：______第十章：稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)的承擔(dān)與繳納10.1.1甲方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)并繳納以下稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：______土地使用稅：______10.1.2乙方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)并繳納以下稅費(fèi)：契稅：______印花稅：______10.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)10.2.1甲方費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋維修費(fèi)：______物業(yè)管理費(fèi)：______10.2.2乙方費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋裝修費(fèi)：______水電費(fèi)：______10.3費(fèi)用的結(jié)算與支付費(fèi)用的結(jié)算與支付應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：結(jié)算時(shí)間：______支付方式：______第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序11.2.1提出爭(zhēng)議一方提出爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2爭(zhēng)議處理雙方應(yīng)積極處理爭(zhēng)議，爭(zhēng)取達(dá)成一致。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.3合同的公示與公告合同備案后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)公示合同內(nèi)容。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同的份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同的生效日期及有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第一條：補(bǔ)充協(xié)議的效力本補(bǔ)充協(xié)議作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與主合同內(nèi)容存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備甲方同意在房屋交付前，按照乙方的要求進(jìn)行裝修，并提供以下設(shè)施設(shè)備：廚房設(shè)施：______衛(wèi)生間設(shè)施：______其他設(shè)施設(shè)備：______第三條：房屋質(zhì)量保證甲方保證交付的房屋符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題提供______年的保修期。第四條：房屋權(quán)屬變更甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。第五條：稅費(fèi)及費(fèi)用的補(bǔ)充說(shuō)明除主合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用外，雙方同意以下費(fèi)用由______方承擔(dān)：房屋評(píng)估費(fèi)：______房屋保險(xiǎn)費(fèi)：______其他相關(guān)費(fèi)用：______附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程第六條：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部裝修符合乙方要求，材料環(huán)保，無(wú)異味。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第七條：驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收流程如下：乙方提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收所需的所有資料和證明。乙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，記錄存在的問(wèn)題。甲方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。乙方對(duì)整改后的房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收合格證明。附件三：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確第八條：逾期交付的違約責(zé)任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款______%的違約金。第九條：逾期支付的違約責(zé)任乙方逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付價(jià)款______%的違約金。第十條：違約責(zé)任的上限任何一方因違約而需支付的違約金總額不得超過(guò)房屋總價(jià)款的______%。附件四：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款第十一條：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式雙方同意在協(xié)商不成的情況下，可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條：仲裁程序的特別約定雙方同意仲裁程序應(yīng)遵循以下特別約定：仲裁地點(diǎn)：______仲裁語(yǔ)言：______仲裁規(guī)則：______附件五：合同的生效、變更與解除的特別約定第十三條：合同的生效條件的補(bǔ)充本合同自雙方簽字蓋章后，還需滿足以下條件方可生效：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方提供購(gòu)房資金證明。第十四條：合同變更的特別約定合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十五條：合同解除的特別約定合同解除后，雙方應(yīng)按照以下特別約定處理：甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)。乙方應(yīng)在______日內(nèi)返還甲方交付的房屋及設(shè)施設(shè)備。附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)與繳納的補(bǔ)充說(shuō)明第十六條：稅費(fèi)的補(bǔ)充承擔(dān)雙方同意，因政策變動(dòng)導(dǎo)致的新增稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第十七條：費(fèi)用的補(bǔ)充繳納雙方同意，因房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用由______方承擔(dān)。附件七：其他未盡事宜的特別約定第十八條：合同的解釋權(quán)的特別約定本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。第十九條：合同的補(bǔ)充與附件的效力本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議和附件均需雙方書(shū)面確認(rèn)，方為有效。第二十條：其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的進(jìn)一步明確和補(bǔ)充，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說(shuō)明的規(guī)定，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程附件三：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確附件四：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款附件五：合同的生效、變更與解除的特別約定附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)與繳納的補(bǔ)充說(shuō)明附件七：其他未盡事宜的特別約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于甲方未能按約定交付房屋、乙方未能按約定支付房款、任何一方未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需基于合同條款、雙方的書(shū)面協(xié)議及實(shí)際履約情況，由雙方共同確認(rèn)或通過(guò)仲裁、訴訟等法律程序確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧