房地產項目居間合同協(xié)議書范本2024年

房地產項目居間合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：居間服務內容3.1居間服務定義3.2居間服務范圍3.3居間服務要求第四章：居間服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同續(xù)簽條件第六章：合同履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的權利義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章：保密條款9.1保密信息定義9.2保密期限9.3保密義務第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加服務12.3其他事項第十三章：合同生效13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同生效條件第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同份數及保存14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產項目居間服務中的權利義務關系，確保雙方合作的順利進行，促進房地產項目的順利開展。1.2合同適用范圍本合同適用于由乙方提供的房地產項目居間服務，包括但不限于項目信息的提供、交易機會的創(chuàng)造、交易雙方的協(xié)調等。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循誠實信用原則，任何對合同條款的解釋應符合合同的目的和雙方的真實意圖。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方為依法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，其名稱、地址、法定代表人或主要負責人信息如下：名稱：；地址：；法定代表人或主要負責人：______。2.2乙方（居間方）信息乙方為依法成立的法人或其他組織，具有提供房地產居間服務的資質，其名稱、地址、法定代表人或主要負責人信息如下：名稱：；地址：；法定代表人或主要負責人：______。2.3丙方（第三方）信息丙方為參與房地產項目交易的第三方，其名稱、地址、法定代表人或主要負責人信息如下：名稱：；地址：；法定代表人或主要負責人：______。第三章：居間服務內容3.1居間服務定義居間服務是指乙方為甲方提供房地產項目信息、交易機會、交易雙方協(xié)調等服務的行為。3.2居間服務范圍乙方提供的居間服務范圍包括但不限于：3.2.1提供房地產項目信息；3.2.2創(chuàng)造交易機會；3.2.3協(xié)調交易雙方；3.2.4提供交易咨詢。3.3居間服務要求乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務，并確保服務內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四章：居間服務費用4.1費用計算方式居間服務費用按照以下方式計算：4.1.1固定費用：______元；4.1.2交易成功傭金：交易金額的______%。4.2費用支付時間甲方應在以下時間支付居間服務費用：4.2.1固定費用：合同簽訂后______天內支付；4.2.2交易成功傭金：交易完成后______天內支付。4.3費用支付方式甲方應通過以下方式支付居間服務費用：4.3.1銀行轉賬；4.3.2現金支付；4.3.3其他雙方約定的方式。第五章：合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同有效期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至______年______月______日。5.3合同續(xù)簽條件合同期滿前______天內，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，則本合同自動終止。第六章：合同履行6.1甲方義務甲方應按照合同約定支付居間服務費用，并提供必要的協(xié)助和信息，以確保乙方能夠順利提供居間服務。6.2乙方義務乙方應按照合同約定提供居間服務，并保證服務的質量和效率。6.3丙方義務丙方應按照合同約定參與房地產項目的交易，并遵守交易規(guī)則。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除條件以下情形之一發(fā)生時，一方可解除合同：7.2.1一方嚴重違約，經催告后仍未改正；7.2.2一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的權利義務關系。第八章：違約責任8.1違約情形以下情形視為違約：8.1.1一方未按合同約定履行義務；8.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3一方違反保密義務。8.2違約責任違約方應承擔以下責任：8.2.1賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2支付違約金，違約金的數額為違約行為發(fā)生時居間服務費用的______%。8.3違約賠償違約賠償應包括但不限于：8.3.1直接經濟損失；8.3.2因違約行為導致的間接損失；8.3.3合理的律師費用和訴訟費用。第九章：保密條款9.1保密信息定義保密信息包括但不限于合同內容、交易信息、商業(yè)秘密、技術資料等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密義務雙方應對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。10.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。合同可根據不可抗力的影響部分或全部免除履行。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據實際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。12.2附加服務乙方可根據甲方需求提供附加服務，具體內容和費用由雙方另行協(xié)商確定。12.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1合同簽署本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同生效條件本合同的生效還需滿足以下條件：13.3.1甲方支付首期居間服務費用；13.3.2乙方提供完整的居間服務資質證明。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（委托方）：；乙方（居間方）：；丙方（第三方）：______。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同份數及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：14.5.1乙方的居間服務資質證明；14.5.2甲方的授權委托書；14.5.3丙方的參與確認書；14.5.4其他雙方認為有必要的附件。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：居間服務資質證明1.1本附件旨在證明乙方（居間方）具備提供房地產項目居間服務的資質和能力。1.2乙方應提供以下資質證明文件：1.2.1營業(yè)執(zhí)照副本；1.2.1.1營業(yè)執(zhí)照副本應清晰顯示乙方的名稱、注冊地址、法定代表人及經營范圍。1.2.2居間服務許可證；1.2.2.1居間服務許可證應由相關政府部門頒發(fā)，證明乙方具有合法的居間服務資格。1.2.3專業(yè)技術人員資格證書；1.2.3.1乙方應提供至少兩名專業(yè)技術人員的資格證書，以證明其服務團隊的專業(yè)能力。附件二：甲方的授權委托書2.1本附件旨在明確甲方（委托方）對乙方（居間方）的授權范圍和權限。2.2甲方應出具授權委托書，明確以下內容：2.2.1授權乙方代表甲方進行房地產項目的居間服務；2.2.2授權乙方在必要時與丙方（第三方）進行談判和協(xié)商；2.2.3授權乙方在合同約定的范圍內簽署相關文件和協(xié)議。附件三：丙方的參與確認書3.1本附件旨在確認丙方（第三方）對參與房地產項目交易的意愿和承諾。3.2丙方應出具參與確認書，明確以下內容：3.2.1確認愿意參與房地產項目的交易；3.2.2確認了解并接受本合同的所有條款和條件；3.2.3確認將遵守合同中規(guī)定的交易規(guī)則和程序。附件四：居間服務詳細說明4.1本附件旨在詳細說明乙方（居間方）提供的居間服務內容和流程。4.2居間服務詳細說明包括但不限于：4.2.1服務流程圖，清晰展示服務的各個階段和步驟；4.2.2服務時間表，明確服務的開始和結束時間；4.2.3服務標準和質量保證措施，確保服務的專業(yè)性和高效性。附件五：保密協(xié)議5.1本附件旨在加強合同中的保密條款，明確保密的具體要求和措施。5.2保密協(xié)議包括但不限于：5.2.1保密信息的具體范圍和定義；5.2.2保密期限的延長和縮短條件；5.2.3違反保密義務的處罰措施和賠償責任。附件六：不可抗力證明文件6.1本附件旨在規(guī)范不可抗力事件發(fā)生時的證明文件要求。6.2不可抗力證明文件包括但不限于：6.2.1政府或權威機構出具的不可抗力事件證明；附件及其他補充說明一、附件列表：乙方居間服務資質證明甲方授權委托書丙方參與確認書雙方法定代表人或主要負責人的身份證明文件雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件雙方稅務登記證復印件雙方銀行賬戶信息其他由雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定的時間和方式支付居間服務費用未按合同約定提供必要的協(xié)助和信息提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密義務，未經對方書面同意向第三方披露保密信息因自身原因導致合同無法履行或延遲履行，且未及時通知對方違約行為的認定需由守約方書面提出，并提供相應的證據材料。違約方應在收到違約通知后______天內予以書面回復，逾期未回復視為默認違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。居間服務：指乙方為甲方提供的房地產項目信息、交易機會、交易雙方協(xié)調等服務。保密信息：指合同內容、交易信息、商業(yè)秘密、技術資料等雙方約定保密的信息。爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)組織或第三方進行調解。仲裁：調解不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。訴訟：雙方也可以直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同生效條件：合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，且需滿足甲方支付首期居間服務費用和乙方提供完整的居間服務資質證明。合同變更與解除程序：合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合