房產(chǎn)委托代理合同范本2024年

?房產(chǎn)委托代理合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為該房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理事項(xiàng)包括但不限于銷售、租賃、協(xié)商、簽約、協(xié)助辦理過戶等與該房產(chǎn)相關(guān)的一切事宜。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得該房產(chǎn)所有權(quán)人同意，有權(quán)簽訂本合同。第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義全權(quán)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切事宜。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越代理權(quán)限行事，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第三條代理期限3.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為該房產(chǎn)交易總金額的_____%。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在甲方與購房/承租方簽訂正式合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.3如因甲方原因?qū)е潞贤茨苈男?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_____%。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解乙方代理事務(wù)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實(shí)報(bào)告。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。5.3甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，積極履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及購房/承租方的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)保守在代理過程中獲得的甲方及購房/承租方的商業(yè)秘密和隱私。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、偽造無效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方對房產(chǎn)擁有合法、明確的所有權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方需提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證實(shí)其對房產(chǎn)的所有權(quán)。1.獨(dú)家代理：指甲方只授權(quán)乙方一家代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)相關(guān)事宜的代理，甲方在代理期限內(nèi)不得再授權(quán)其他代理機(jī)構(gòu)。2.代理權(quán)限：指甲方授予乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)事宜的范圍和限制，乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.代理期限：指本合同有效的時(shí)間段，雙方應(yīng)在此期限內(nèi)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常以房產(chǎn)交易總金額的一定比例計(jì)算。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同簽訂后，對合同未盡事宜或需要變更的事宜，雙方另外簽訂的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房產(chǎn)有特殊使用要求，如歷史保護(hù)建筑或特定用途限制。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明該房產(chǎn)的特殊使用要求，乙方在代理過程中應(yīng)確保所有宣傳和推薦均符合這些要求。條款示例：“鑒于該房產(chǎn)為歷史保護(hù)建筑，甲方特此聲明，乙方在代理銷售或租賃時(shí)，必須遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途?！?.場合：房產(chǎn)內(nèi)含有貴重物品或特殊設(shè)施，如定制家具、藝術(shù)品等。補(bǔ)充條款：針對房產(chǎn)內(nèi)的特殊物品或設(shè)施，雙方應(yīng)明確在交易中是否包含在內(nèi)，以及如何處理。條款示例：“雙方確認(rèn)，房產(chǎn)內(nèi)附帶的定制家具和藝術(shù)品（詳見附件）不在交易范圍內(nèi)，乙方在展示房產(chǎn)時(shí)應(yīng)予以明確說明?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證件復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的法定身份。3.房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。4.特殊物品清單：列明房產(chǎn)內(nèi)不含在交易范圍內(nèi)的貴重物品或特殊設(shè)施。在一些特別的情況下，我們的合同可能需要加點(diǎn)特別的“料”來適應(yīng)不同的需求。比如，如果房子是個(gè)有故事的老房子，我們需要在合同里注明保護(hù)它的規(guī)定，確保每個(gè)來看房的人都知道這一點(diǎn)。還有，如果房子里有些特別值錢或者有紀(jì)念意義的東西，比如一幅畫或者一套老家具，我們也得在合同里說清楚這些是不是一起賣的。至于合同需要