成都前期物業(yè)服務(wù)合同2024年

?成都前期物業(yè)服務(wù)合同2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________1.2物業(yè)地址：____________1.3物業(yè)類型：____________1.4建筑面積：____________平方米二、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾清運；（4）公共綠化的養(yǎng)護和管理；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；（7）甲方委托的其他服務(wù)事項。三、服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。四、物業(yè)服務(wù)費用（1）按建筑面積計算，每平方米____元/月；（2）按戶計算，每戶每月____元；（3）其他計算方式：____________4.2甲方應(yīng)按約定的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；（3）配合乙方進行物業(yè)服務(wù)，不得干擾乙方正常工作；（4）其他權(quán)利與義務(wù)：____________5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況；（3）妥善保管甲方的資料，不得泄露；（4）其他權(quán)利與義務(wù)：____________六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，甲方為業(yè)主或業(yè)主代表，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.明確物業(yè)的基本情況，包括名稱、地址、類型和面積等信息。3.詳細列舉服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對物業(yè)服務(wù)范圍有清晰的認識。4.規(guī)定明確的服務(wù)期限，避免服務(wù)期限的模糊導(dǎo)致糾紛。5.物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付時間需具體明確。解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。3.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：1.物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范總稱，是調(diào)整財產(chǎn)關(guān)系的基本法律。2.合同法：指規(guī)范合同訂立、效力、變更、解除、終止以及違約責(zé)任的法律。3.物業(yè)管理條例：是國務(wù)院發(fā)布的規(guī)范物業(yè)管理活動的基本法規(guī)。物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主共同使用的建筑物部分，如樓梯、電梯、公共走道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖設(shè)施等。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，要求保護其合法權(quán)益的訴訟活動。特殊情況1：如果業(yè)主家中有特殊人群，比如老人或者小孩需要特別照顧。補充條款：特殊情況2：遇到自然災(zāi)害或不可抗力因素，比如洪水、地震等。補充條款：1.節(jié)假日物業(yè)服務(wù)特殊場合：在節(jié)假日或者特殊時期，可能需要額外的物業(yè)服務(wù)。補充條款：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單：這個附件得列清楚乙方要干的活兒，讓大家都明明白白。2.物業(yè)服務(wù)費用明細表：這個表得說明白每個月交的錢都花在哪兒了。3.物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單：這個清單得有，讓大家知道哪些是咱們