委托中介房屋租賃合同書2024年

?委托中介房屋租賃合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所出租房屋為其合法擁有，并具備出租資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條其他約定7.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，具備合法的出租資格。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。7.3丙方作為中介方，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并收取中介費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息核對(duì)：甲乙丙三方應(yīng)核對(duì)房屋信息、個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等，確保無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。4.租金支付：確認(rèn)租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件。6.房屋使用與維修：規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的使用方法和維修責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任：注意合同解除條件和違約責(zé)任的具體條款。8.其他約定：包括但不限于房屋的合法出租資格、乙方不得從事違法活動(dòng)、丙方的中介責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)。10.合同生效：確認(rèn)合同簽字蓋章后生效，并且各方均持有合同正本。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同的唯一標(biāo)識(shí)符，便于合同的追蹤和管理。出租方：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的當(dāng)事人，即甲方。承租方：租用出租方房屋的當(dāng)事人，即乙方。中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的當(dāng)事人，即丙方。保證金：承租方為保障出租方權(quán)益而支付的一定金額，作為租賃期間的履約保證。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金額。爭(zhēng)議解決：合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。訴訟：通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：對(duì)于學(xué)生群體，他們可能需要短租或者有特殊的假期居住需求。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的特殊需求，可以增加一條關(guān)于短租期限和假期居住的特別約定，比如“在學(xué)生假期期間，乙方可以按照甲方的同意短期居住，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定，租金可按日計(jì)算。”2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：企業(yè)可能需要為臨時(shí)調(diào)動(dòng)的員工提供短期住宿。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于企業(yè)員工臨時(shí)住宿的特殊條款，比如“若乙方為甲方企業(yè)員工，因工作需要臨時(shí)住宿，雙方可另行約定租賃期限，并按照實(shí)際居住時(shí)間結(jié)算租金?！?.家庭旅居：對(duì)于有旅居習(xí)慣的家庭，可能需要根據(jù)旅游計(jì)劃調(diào)整租賃期限。補(bǔ)充條款：可以添加一條關(guān)于家庭旅居的靈活條款，比如“若乙方為家庭旅居，雙方可根據(jù)乙方旅游計(jì)劃靈活調(diào)整租賃期限，租金可按實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算?！?.房屋改造或裝修：如果出租方計(jì)劃在租賃期滿后對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于房屋改造的條款，比如“租賃期滿后，甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)提前一個(gè)月搬出，甲方將根據(jù)乙方提前搬出的時(shí)間適當(dāng)減免一個(gè)月的租金。”附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：出租方需提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.個(gè)人身份證明：甲乙丙三方均需提供有效的個(gè)人身份證件復(fù)印件。3.租賃合同原件：三方簽字蓋章后的租賃合同正本。4.銀行賬戶