2024年店鋪商鋪租賃合同模板（三篇）

第7頁共7頁2024年店鋪商鋪租賃合同模板在保持原文含義不變的基礎(chǔ)上，以下是對提供內(nèi)容的改寫，采用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格：一、當甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，應(yīng)及時進行修復或更換。若甲方未能及時履行此責任，乙方有權(quán)代為處理，相關(guān)費用（憑發(fā)票核算）將從房租中相應(yīng)扣除。二、乙方責任如下：（一）確保所有經(jīng)營活動及辦公行為均符合國家法律、法規(guī)及政策要求。（二）在合同有效期內(nèi)，對租賃的房屋及其附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)。（三）嚴格按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。三、第五條付款方式及時間（一）乙方需在合同簽訂時向甲方支付元人民幣作為定金，并于正式入住后五日內(nèi)支付首月租金元人民幣。（二）自第二次付款起，乙方需在本月前五天內(nèi)完成支付。（三）乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項費用。四、第六條房屋裝修或改造（一）乙方若需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，相關(guān)費用由乙方自行承擔。（二）在合同終止或解除租賃關(guān)系時，乙方對房屋進行的裝修或改造（可移動設(shè)施除外）將歸甲方所有。五、第七條續(xù)租（一）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。六、第八條其他（一）甲方或乙方中任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。（二）如需對合同中的某項條款進行變更，雙方必須以書面形式確認，并簽訂補充協(xié)議。接到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)給予書面答復，逾期未答復視為同意，最終達成補充協(xié)議。（三）雙方應(yīng)各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌娜魏物L險責任。（四）乙方的營業(yè)時間可根據(jù)顧客需求進行適當調(diào)整。七、第九條違約（一）若甲方在乙方已支付定金后未能按期完好如數(shù)移交出租房屋及設(shè)備，視為甲方違約。甲方需按年租金的____%向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金，直至合同終止。（二）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。（三）任何一方單方面取消或中斷合同，均需提前兩個月通知對方。（四）乙方未按時支付應(yīng)付款項，視為乙方違約。每逾期一天，除需付清所欠款項外，還需按所欠款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。（五）因不可抗力因素導致本合同無法正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還。（六）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟損失的，甲方需承擔相應(yīng)責任并賠償乙方損失。八、第十條合同生效、糾紛解決（一）本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金后生效，具有法律效力。（二）在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。（三）本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、第十一條其他（一）本合同正文共五頁，附有六個附件。（二）甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。（三）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件清單：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件附2：用電及防火安全合格證復印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方信息：單位名稱：_____法人代表：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____賬號：_____簽字日期：____年____月____日簽字地點：_____乙方信息：單位名稱：_____法人代表：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____賬號：_____簽字日期：____年____月____日簽字地點：_____2024年店鋪商鋪租賃合同模板（二）____租賃合同條款修訂____一、設(shè)施歸屬房屋內(nèi)設(shè)施歸乙方所有，而未能移動或拆除的設(shè)備設(shè)施則歸甲方所有。____六、乙方的權(quán)利與義務(wù)____1.乙方依據(jù)本合同條款使用房屋，且不承擔門面自然損耗的賠償責任。2.在不損害門面原有主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求對房屋進行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，涉及該門面的水、電、衛(wèi)生費及物業(yè)管理費等各項費用均由乙方自行承擔。4.乙方需按本協(xié)議約定時間支付租金。5.乙方享有門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但須事先告知房屋所有人。若未經(jīng)告知私自轉(zhuǎn)讓，導致甲方遭受實質(zhì)損害，乙方需承擔全部法律責任。____七、房屋使用與維修責任____1.租賃期間，乙方若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后迅速進行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當導致的損壞或故障，乙方需負責修復。若乙方拒絕修復，甲方或出租人有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。3.租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常、可安全使用的狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因乙方阻撓而產(chǎn)生的后果，由乙方自行承擔。____八、續(xù)租____租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需提前兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)實際情況，結(jié)合本合同約定重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。____九、合同的變更與解除____1.乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-逾期支付租金超過60天；-未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，且在限期內(nèi)未修復；-從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-遲延交付租賃房屋超過20天；-因甲方與第三方糾紛導致乙方無法正常營業(yè)超過20天。3.租賃合同解除導致乙方損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但以下情況除外：-房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被征用或拆遷；-房屋毀損、滅失或被鑒定為危房；-因不可抗力因素導致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行。____十、其他條款____1.租賃期間，乙方繳納的各項費用（如水費、電費、房租等），甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用產(chǎn)生的其他費用收據(jù)復印件需交予甲方。2.雙方如需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，并在雙方同意后辦理手續(xù)。違約方需按合同約定承擔相應(yīng)責任。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及補充條款共X頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____十一、其他約定____租賃期間的水電費（水XX元/噸，電XX元/度）無特殊情況不變。乙方承租時繳納的水電費押金（大寫：XXXX元），在退租并結(jié)清所有費用后，由甲方退還。____出租方（甲方）____：______________承租方（乙方）____：______________聯(lián)系地址____：______________聯(lián)系地址____：______________電話____：______________電話____：______________證件號____：______________證件號____：______________產(chǎn)權(quán)證號____：______________公司印章____：____簽約日期____：______________簽約日期____：__________2024年店鋪商鋪租賃合同模板（三）乙方需繳納房屋租金及安全抵押金（均為人民幣）。在以下情形下，甲方保留終止合同并收回房屋的權(quán)利：1.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；2.乙方利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益，將依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條處理，沒收非法所得，并處違法所得一倍至五倍罰款；3.乙方拖欠或拒不繳納租金；4.乙方對甲方管理人員采取謾罵、威脅等不服從管理行為；5.乙方未按規(guī)定配備安全消防設(shè)施，將依據(jù)《中華人民共和國消防法》第四十三條處理，責令限期改正；逾期不改，將責令停產(chǎn)停業(yè)，并可處以罰款，同時對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處以罰款；6.乙方在租賃期間私自亂拉線路、安裝設(shè)施存在隱患，經(jīng)告知仍不改正；7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造房屋結(jié)構(gòu)；8.乙方未按時足額繳納租金及安全風險抵押金。租賃合同期滿時，若乙方難以找到新居，甲方在條件允許下，可酌情延長租賃期限。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)訴諸法律，并要求乙方賠償因此造成的損失。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條：租金及繳納期限甲方需在乙方租賃合同期滿前若干月通知乙方繳納租金及安全抵押金，乙方應(yīng)在接到通知后若干天內(nèi)繳清。租金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，甲方不得私自抬高。第四條：租賃期間房屋修繕甲方承擔房屋及其設(shè)施的定期檢查和修繕責任，以確保乙方安全和正常使用。甲方維修時，乙方應(yīng)積極配合。若甲方無力修繕，可與乙方協(xié)商合修，修繕費用可充抵租金或分期償還。第五條：權(quán)利與義務(wù)變更1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效；2.因國家征用或其他原因需拆遷房屋時，甲方需提前通知乙方；3.乙方與第三人互換住房需征得甲方同意；4.乙方因特殊情況需退房，應(yīng)提前書面通知甲方并支付違約金；5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成損壞應(yīng)負責修復或賠償；6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時搬出，逾期視為放棄所有權(quán)；7.乙方逾期不搬遷應(yīng)賠償甲方損失，必要時甲方可訴諸法律。第六條：違約責任雙方應(yīng)嚴格履行合同條款，違約方需支付相應(yīng)違約金。第七條：免責條件因不可抗力導致房屋毀損及