別人住房買賣合同模板

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別人住房買賣合同模板

合同編號：____________

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________路____________號____________棟____________單元____________層____________號

1.2房屋面積：____________平方米

1.3房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)

1.4房屋所有權(quán)證號：____________

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%；

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%；

（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時間內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

3.4甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方支付購房款。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。

5.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間接收房屋。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。

6.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

6.3甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

簽訂日期：____________年____________月______