物業(yè)員工合同范本

物業(yè)員工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)員工服務(wù)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為眾多小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)員工服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)和管理經(jīng)驗(yàn)。為了提高甲方物業(yè)管理水平，確保小區(qū)業(yè)主享受到更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本物業(yè)員工合同，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

本合同主要約定甲方委托乙方為其提供一定數(shù)量的物業(yè)員工，乙方負(fù)責(zé)對所提供的物業(yè)員工進(jìn)行培訓(xùn)、管理，確保其能夠?yàn)榧追教峁M意的服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

二、價(jià)格與支付條件

三、履行期限

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并審慎評估了各自的權(quán)利與義務(wù)，確保本合同的簽訂符合雙方的實(shí)際需求。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的合作關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的居住環(huán)境。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素影響，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

特此說明，以下內(nèi)容為本合同的正文部分，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)、合格的物業(yè)員工，以提升甲方物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量，滿足小區(qū)業(yè)主對優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的需求。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對所提供的物業(yè)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)、在崗指導(dǎo)、業(yè)務(wù)能力提升等，確保其能夠勝任甲方安排的各項(xiàng)工作，包括但不限于小區(qū)秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

第二條定義

1.物業(yè)員工：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的從事物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的員工。

2.崗前培訓(xùn)：指乙方對物業(yè)員工進(jìn)行的業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、服務(wù)態(tài)度等方面的培訓(xùn)。

3.在崗指導(dǎo)：指乙方對物業(yè)員工在甲方工作期間的指導(dǎo)和管理，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)員工，并對乙方提供的物業(yè)員工進(jìn)行考核。

（2）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)員工進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)，確保其能夠提供滿意的服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)物業(yè)員工在甲方工作期間的工資、福利等。

（4）甲方應(yīng)提供物業(yè)員工必要的工作條件，包括但不限于工作場所、工具設(shè)備等。

（5）甲方應(yīng)依法保障物業(yè)員工的合法權(quán)益，不得無故解聘乙方提供的物業(yè)員工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)合同約定為物業(yè)員工支付工資、福利等。

（2）乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)員工進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

（3）乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和職業(yè)素養(yǎng)，服從甲方的工作安排。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理物業(yè)員工在甲方工作期間的勞動(dòng)爭議、糾紛等問題。

（5）乙方應(yīng)在合同履行期間，持續(xù)關(guān)注物業(yè)員工的工作表現(xiàn)，及時(shí)調(diào)整培訓(xùn)、指導(dǎo)策略，以提高服務(wù)質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方按照乙方提供的物業(yè)員工人數(shù)及雙方約定的單價(jià)，支付服務(wù)費(fèi)用。具體單價(jià)如下：

（1）秩序維護(hù)員：人民幣XX元/人·月；

（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔員：人民幣XX元/人·月；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)員：人民幣XX元/人·月。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方需求變化、乙方人員調(diào)整等，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，以便做好相應(yīng)準(zhǔn)備。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方無故解聘乙方提供的物業(yè)員工的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于該員工一個(gè)月工資的賠償金；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供合格物業(yè)員工的，應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于該員工一個(gè)月工資的違約金；

（2）乙方未對物業(yè)員工進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，仍未能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除其責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)協(xié)商解決辦法，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。如雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)履行。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。如有必要，雙方可依法申請財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，以維護(hù)各自的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成尚未履行的義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)員工名單及崗位分配表