工業(yè)廠房租賃合同范本

工業(yè)廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______制造科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事工業(yè)廠房投資、開發(fā)、租賃業(yè)務的公司，擁有豐富的廠房資源和管理經(jīng)驗；乙方是一家致力于制造業(yè)的高新技術企業(yè)，為擴大生產(chǎn)規(guī)模、提高經(jīng)濟效益，需租賃甲方所屬工業(yè)廠房。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）按本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方同意按本合同約定租賃甲方提供的廠房，并按照國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用范圍進行合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認對方的相關信息，同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權利和義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所屬工業(yè)廠房出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合乙方生產(chǎn)需求的工業(yè)廠房及其附屬設施；

2.乙方在租賃期間，按照合同約定合法使用廠房，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于______省______市______區(qū)______路______號的工業(yè)房產(chǎn)及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對廠房擁有合法的出租權，并確保廠房不存在任何法律糾紛。

2.甲方負責提供廠房及其附屬設施的正常維護保養(yǎng)，確保廠房及設施的安全、整潔、適用。

3.甲方有權按照本合同約定收取租金，并對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前終止時，及時協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期間按照合同約定使用廠房，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應按時足額支付租金，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。

3.乙方負責租賃期間廠房內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作，并承擔相應責任。

4.乙方在使用廠房過程中，如需對廠房進行改造或增設設備，應事先征得甲方同意。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應按照甲方要求恢復廠房原狀，并辦理相關手續(xù)。

6.乙方不得將廠房轉租、分租或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按每月人民幣______元（大寫：______元整）向甲方支付租金。

2.乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

3.租金支付方式：銀行轉賬。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。

3.在租賃期間，如乙方提前終止合同，應提前______個月書面通知甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未能按約定提供廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

b)如甲方違反合同約定，提前收回廠房，應承擔乙方因此產(chǎn)生的所有損失，并支付違約金人民幣______元。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

b)乙方擅自轉租、分租或以其他方式讓與他人使用廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

c)乙方違反合同約定，導致廠房及附屬設施損壞，應承擔維修費用及違約責任。

d)乙方在租賃期滿后，未按約定將廠房恢復原狀，應承擔相應費用及違約責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔守約方因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，采取積極措施，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除其在本合同項下的責任。但應盡合理努力，盡快恢復履行合同的能力。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的結果，恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，如任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行裁決，另一方可向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應以書面形式送達對方。雙方指定的聯(lián)系方式為合同約定的通知送達方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

b)對方嚴重違約，經(jīng)守約方催告后仍未履行或無法履行合同義務；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀，結清費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃廠房平面圖、設施清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效