車庫出售合同范本

車庫出售合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

2.乙方（賣方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的車庫，為明確雙方在車庫購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

背景及前提條件：

1.乙方已依法取得車庫的土地使用權(quán)，并完成車庫的開發(fā)建設(shè)，具備出售條件。

2.甲方對乙方車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)、價格等基本情況進(jìn)行了充分了解，并自愿購買乙方車庫。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行車庫的買賣。

本合同旨在確保雙方在車庫購買過程中的權(quán)益，規(guī)范雙方行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)事項的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的車庫的相關(guān)事宜，確保雙方在車庫買賣過程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將所擁有的車庫出售給甲方，甲方支付相應(yīng)的購車庫款項。

2.雙方約定車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)、價格等基本信息，并明確雙方在車庫交付、使用、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1."車庫"：指甲方購買的位于______市______區(qū)______路______號的地下停車庫，包括但不限于車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

2."買賣雙方"：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3."車庫價款"：指甲方購買車庫應(yīng)支付的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方車庫，并要求乙方按時交付車庫。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付車庫價款，并按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.甲方在購買車庫后，有權(quán)對車庫進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

4.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對車庫進(jìn)行維護(hù)和管理，確保車庫安全、衛(wèi)生、合規(guī)使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的車庫價款。

2.乙方應(yīng)保證車庫的合法出售，對車庫享有所有權(quán)，且車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的情況。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將車庫交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理車庫過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)對車庫的質(zhì)量、安全、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。如車庫存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)依法承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明、施工圖紙等相關(guān)資料，便于甲方了解車庫情況。

6.乙方應(yīng)配合甲方在購買車庫后的使用、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押等相關(guān)事宜。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，切實保障對方合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)車庫買賣事宜。

第四條價格與支付條件

1.車庫總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付車庫價款：

a)簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付車庫總價款的50%；

b)車庫交付之日起5個工作日內(nèi)，支付車庫總價款的剩余50%。

3.甲方支付車庫價款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個月內(nèi)，完成車庫的交付工作。

3.甲方應(yīng)在車庫交付之日起______個月內(nèi)，按照約定支付剩余車庫價款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付車庫價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按時履行支付義務(wù)超過______個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方違反合同約定，對車庫進(jìn)行違法使用、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間交付車庫的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金。

2.乙方未按照約定提供車庫產(chǎn)權(quán)證明、施工圖紙等相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

3.車庫存在質(zhì)量問題，乙方未按照約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致車庫無法正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、訴訟費、律師費等。雙方還應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)對方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等）、政府行為（如征收、征用等）以及法律、政策變動等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在證明不可抗力情況后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則雙方各自承擔(dān)自己的仲裁費用。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.如雙方未在合同約定的時間內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方。

b)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。

b)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止

a)在合同履行完畢后，本合同自然終止。

b)雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止條款。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，