購房押金合同范本

購房押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責人：________________________

聯(lián)系方式：________________________

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)一事達成以下合同。本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為________________，房屋所有權(quán)人為乙方。

2.甲方有意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件支付購房押金。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至雙方簽訂正式購房合同之日止，甲方支付的購房押金將作為雙方履行本合同的保證金。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）甲方支付購房押金的行為系自愿、真實、合法。

（3）甲方將按照本合同的約定，按時支付購房款項。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響甲方購買該房產(chǎn)的法律障礙。

（3）乙方將按照本合同的約定，配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。

三、合同正文

（以下內(nèi)容略，包括但不限于定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等）

四、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________________

簽署日期：________________

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律規(guī)定進行修改。在簽署前，請務(wù)必仔細閱讀并確認合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)的法律關(guān)系，明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房押金，乙方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，雙方按照約定完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________。

2.購房押金：指甲方按照本合同約定支付的，作為雙方履行本合同保證金的款項。

3.正式購房合同：指甲方與乙方簽訂的，用于確立房產(chǎn)購買權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在支付購房押金后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和條件繼續(xù)履行本合同。

（2）在簽訂正式購房合同前，甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間和條件支付購房押金。

（2）在簽訂正式購房合同后，按照約定的時間和金額支付購房款項。

（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付購房押金后，要求甲方按照約定繼續(xù)履行合同。

（2）在甲方未按時支付購房款項時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。

（2）在簽訂正式購房合同前，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等證明材料。

（3）按照約定時間和條件，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及法律規(guī)定進行修改。在簽署前，請務(wù)必仔細閱讀并確認合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。）

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：

1.購房押金：甲方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付人民幣________________元作為購房押金。

2.首付款：甲方應(yīng)在正式購房合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付該房產(chǎn)總價的百分之三十作為首付款。

3.尾款：甲方應(yīng)自首付款支付之日起，按照以下期限和比例支付剩余款項：

-一個月內(nèi)支付總價的百分之三十；

-兩個月內(nèi)支付總價的百分之四十。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式支付上述款項至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方支付購房押金的期限為三個工作日。

3.正式購房合同的簽訂期限為自本合同生效之日起____個月內(nèi)。

4.甲方向乙方支付首付款的期限為正式購房合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。

5.甲方支付尾款的期限按照本合同第四條第3款的規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定時間支付購房押金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

-如甲方在簽訂正式購房合同前單方面解除本合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的購房押金。

-如甲方在簽訂正式購房合同后單方面解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價百分之十的違約金，并賠償乙方的實際損失。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰的相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房押金。

-如乙方在簽訂正式購房合同前單方面解除本合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房押金。

-如乙方在房產(chǎn)過戶過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并支付合同總價百分之十的違約金。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及法律規(guī)定進行修改。在簽署前，請務(wù)必仔細閱讀并確認合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行本合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應(yīng)各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

6.雙方同意，如一方未履行本合同項下的任何義務(wù)，另一方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及法律規(guī)定進行修改。在簽署前，請務(wù)必仔細閱讀并確認合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或快遞公司記錄為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商解除合同；

-一方嚴重違約，另一方依據(jù)本合同有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲