房產買賣中介傭金合同2024年

房產買賣中介傭金合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3丙方（見證方）信息第三章：服務內容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務標準第四章：傭金條款4.1傭金金額4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間第五章：甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3甲方的保證第六章：乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務6.3乙方的保證第七章：丙方權利與義務7.1丙方權利7.2丙方義務7.3丙方的保證第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除后的權利義務第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密責任第十二章：附則12.1通知與送達12.2合同解釋權12.3附件第十三章：其他約定13.1特別條款13.2附加服務13.3合同的補充協(xié)議第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)與保管14.5其他約定事項第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房產買賣中介服務的權利、義務和責任。1.2合同定義1.2.1“甲方”指委托乙方提供房產買賣中介服務的一方。1.2.2“乙方”指接受甲方委托提供房產買賣中介服務的一方。1.2.3“丙方”指對本合同的簽訂和履行提供見證服務的第三方。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（中介方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3丙方（見證方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：______。第三章：服務內容3.1服務范圍乙方應為甲方提供房產買賣的中介服務，包括但不限于市場調研、房源推薦、價格談判、合同簽訂協(xié)助等。3.2服務期限3.2.1服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.2如服務期限內未能完成服務內容，雙方可協(xié)商延長服務期限。3.3服務標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求提供專業(yè)、高效、誠信的服務。第四章：傭金條款4.1傭金金額4.1.1乙方完成中介服務后，甲方應支付乙方傭金金額為房產交易價格的______%。4.1.2傭金金額的具體數(shù)額為：______。4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）。4.2.2乙方應在收到傭金后向甲方提供正式的收款憑證。4.3傭金支付時間4.3.1甲方應在房產交易完成之日起______天內支付傭金。4.3.2如甲方逾期支付傭金，應按日支付未付傭金金額的______%作為滯納金。第五章：甲方權利與義務5.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供中介服務，并有權監(jiān)督服務過程。5.2甲方義務5.2.1甲方應按照合同約定支付傭金。5.2.2甲方應提供必要的協(xié)助和信息，以便乙方提供中介服務。5.3甲方的保證甲方保證其委托乙方進行的房產買賣交易合法有效，且不違反任何法律法規(guī)。第六章：乙方權利與義務6.1乙方權利乙方有權按照合同約定收取傭金，并在甲方違約時要求賠償損失。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定提供中介服務。6.2.2乙方應保證提供的信息真實、準確、完整。6.3乙方的保證乙方保證其提供的中介服務合法、合規(guī)，并遵守行業(yè)規(guī)范。第七章：丙方權利與義務7.1丙方權利丙方有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同，并在必要時提供協(xié)助。7.2丙方義務7.2.1丙方應確保見證服務的公正性。7.2.2丙方應保守在見證過程中知悉的商業(yè)秘密。7.3丙方的保證丙方保證其見證服務的獨立性和客觀性，不偏袒任何一方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何對本合同內容的變更，須經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1一方可因另一方嚴重違約而解除合同。8.2.2合同解除應以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3變更與解除后的權利義務8.3.1合同變更或解除后，不影響各方要求賠償?shù)臋嗬?.3.2合同解除后，已履行部分的傭金不予退還，未履行部分應終止支付。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1甲方逾期支付傭金，或乙方未按約定提供服務，均構成違約。9.1.2違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責任9.2.1違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%。9.2.2違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。9.3賠償范圍9.3.1賠償范圍包括但不限于傭金損失、利息損失、訴訟費用等。9.3.2賠償應在違約行為確認后______天內支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議應首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至丙方進行調解。10.2爭議解決程序10.2.1調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.2.2仲裁不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3.2合同簽訂地的人民法院具有本合同爭議的管轄權。第十一章：保密條款11.1保密信息11.1.1各方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等信息保密。11.1.2保密信息包括但不限于合同內容、交易價格、客戶資料等。11.2保密期限11.2.1保密期限為合同終止后______年。11.2.2保密期限內，各方不得泄露或使用保密信息。11.3保密責任11.3.1違反保密義務的一方應賠償守約方因此遭受的損失。11.3.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。第十二章：附則12.1通知與送達12.1.1各方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。12.1.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.2合同解釋權12.2.1本合同的解釋權歸甲、乙、丙三方共同所有。12.2.2任何對合同內容的解釋應由三方協(xié)商確定。12.3附件12.3.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3.2附件包括但不限于房產信息、服務范圍、傭金支付憑證等。第十三章：其他約定13.1特別條款13.1.1各方可根據實際情況約定特別條款。13.1.2特別條款應以書面形式明確，并作為合同的一部分。13.2附加服務13.2.1乙方可根據甲方需求提供附加服務。13.2.2附加服務的內容、費用及支付方式應另行約定。13.3合同的補充協(xié)議13.3.1本合同可根據實際情況進行補充。13.3.2補充協(xié)議應以書面形式明確，并作為合同的一部分。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（委托方）：；乙方（中介方）：；丙方（見證方）：______。14.2簽約時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他約定事項14.5.1各方確認，本合同的簽訂是各方真實意愿的表示。14.5.2本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件列表：房產買賣中介服務合同甲方身份證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明丙方見證資質證明房產詳細信息清單服務范圍及標準說明傭金支付憑證房產買賣合同樣本保密協(xié)議爭議解決協(xié)議變更與解除合同協(xié)議通知與送達記錄其他約定事項的書面確認二、附件詳細說明：附件一：房產買賣中介服務合同詳細列出了甲、乙、丙三方的權利與義務，服務內容，傭金條款，違約責任等。附件二：甲方身份證明文件包括甲方的身份證明文件復印件，如身份證、護照或其他有效身份證明文件。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以及提供房產中介服務所需的資質證明文件。附件四：丙方見證資質證明丙方作為見證方，需提供相應的資質證明文件，證明其具備見證資格。附件五：房產詳細信息清單包括房產的位置、面積、結構、權屬狀況、價格等詳細信息。附件六：服務范圍及標準說明詳細描述了乙方提供的服務范圍，包括市場調研、房源推薦、價格談判等，以及服務標準。附件七：傭金支付憑證甲方支付傭金的銀行轉賬憑證或其他支付方式的證明。附件八：房產買賣合同樣本提供房產買賣合同的標準樣本，供甲方參考。附件九：保密協(xié)議規(guī)定了甲、乙、丙三方在合同履行過程中對保密信息的處理方式和保密責任。附件十：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件十一：變更與解除合同協(xié)議規(guī)定了合同變更和解除的條件、程序以及變更與解除后的權利義務。附件十二：通知與送達記錄記錄了合同履行過程中各方發(fā)出的通知及其送達情況。附件十三：其他約定事項的書面確認對合同中未盡事宜或其他特別約定的書面確認。三、附件的法律效力：所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。任何對附件內容的變更或補充均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。四、附件的管理與使用：各方應妥善保管各自持有的附件，并在必要時提供給對方或相關機構。附件的使用應符合合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。五、附件的更新與補充：在合同履行過程中，如有必要對附件內容進行更新或補充，各方應及時協(xié)商并形成書面文件，作為本合同的補充部分。六、多方主導的合同執(zhí)行：在多方為主導的合同中，各方應共同遵守合同條款，確保合同的順利執(zhí)行。任何一方不得擅自改變合同內容或拒絕履行合同義務。七、合同的解釋權：本合同的解釋權歸甲、乙、丙三方共同所有。任何對合同內容的解釋應由三方協(xié)商確定。八、合同的補充協(xié)議：本合同可根據實際情況進行補充。補充協(xié)議應以書面形式明確，并作為合同的一部分。通過以上附件條款及說明，旨在確保房產買賣中介服務合同的完整性和可執(zhí)行性，為合同各方提供明確的操作指南和法律依據。各方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的法律效力和各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：房產買賣中介服務合同甲方身份證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明丙方見證資質證明房產詳細信息清單服務范圍及標準說明傭金支付憑證房產買賣合同樣本保密協(xié)議爭議解決協(xié)議變更與解除合同協(xié)議通知與送達記錄其他約定事項的書面確認二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付傭金、未按約定提供服務、違反保密協(xié)議等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及各方的書面確認。違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。產權過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的法律程序。保密信息：指合同各方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密或其他敏感信息。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的調解機構申請調解。調解不成時，各方可依據合同中的仲裁條款向約定的仲裁委員會申請仲裁。若仲裁未能解決爭議，或合同未約定仲裁條款，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效，且需滿足合同約定的其他生效條件。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同的解除需符合合同約定的解除條件，且需各方協(xié)商一致。合同終止后，各方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于款項的結算、房產的返還、違約責任的承擔等。六、所有應用場景：甲