房地產(chǎn)工程付款合同臺(tái)賬2024年

?房地產(chǎn)工程付款合同臺(tái)賬2024年合同編號(hào)：__________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程承包方式：_______第二條合同金額2.1本合同總金額為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。2.2合同金額包括乙方按照本合同約定完成工程所需的一切費(fèi)用。第三條工程進(jìn)度及付款方式3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙及工程進(jìn)度計(jì)劃，按照約定的工程節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。3.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方合同金額的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)節(jié)點(diǎn)后，甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票后_______日內(nèi)支付合同金額的_______%；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票后_______日內(nèi)支付合同金額的_______%；（4）質(zhì)保金：工程竣工后_______日內(nèi)，甲方扣除合同金額的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期_______個(gè)月。第四條工程變更及簽證4.1雙方因工程需要變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量及相應(yīng)合同金額的調(diào)整。4.2因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿こ套兏模曳綉?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收：工程具備驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條工期延誤及違約責(zé)任6.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金=合同金額×_______%。6.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除和終止9.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。9.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程款全部結(jié)清之日終止。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容完整性：確保合同中包含所有工程相關(guān)的關(guān)鍵信息，如工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模等。注意事項(xiàng)解決方法：確保預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等付款條款明確。明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。1.甲方：指合同中的業(yè)主，即委托工程建設(shè)的主體。法律名詞解釋：2.乙方：指合同中的承包商，即承擔(dān)工程建設(shè)的主體。3.預(yù)付款：合同簽訂后，業(yè)主支付給承包商的一定比例的款項(xiàng)，作為工程前期準(zhǔn)備的資金。4.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，業(yè)主按比例支付給承包商的款項(xiàng)。5.竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付給承包商的剩余款項(xiàng)。6.質(zhì)保金：為保障工程質(zhì)量，業(yè)主在竣工后保留的一部分款項(xiàng)，待質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。7.工程變更：在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行修改。8.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。確保注意這些事項(xiàng)和法律名詞，可以有效地避免合同糾紛，并保障雙方合法權(quán)益。針對(duì)這個(gè)房地產(chǎn)工程付款合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.場(chǎng)景一：工程所在地自然環(huán)境特殊，如山區(qū)或氣候多變地區(qū)。補(bǔ)充條款：考慮到工程所在地的自然環(huán)境特殊性，雙方同意在合同中加入“環(huán)境適應(yīng)性條款”。若因不可預(yù)見(jiàn)的自然環(huán)境變化導(dǎo)致工程延期，工期應(yīng)相應(yīng)順延，且乙方不承擔(dān)因自然環(huán)境變化導(dǎo)致的工期延誤違約金。補(bǔ)充條款：“鑒于工程所在地的特殊自然環(huán)境，甲乙雙方同意，如遇不可抗力自然環(huán)境事件，工期將根據(jù)實(shí)際情況合理順延?！?.場(chǎng)景二：工程涉及珍貴文物或古建筑保護(hù)。補(bǔ)充條款：若施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)珍貴文物或古建筑，乙方應(yīng)立即停止施工并通知甲方，雙方協(xié)商處理方案，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：“如施工中發(fā)現(xiàn)珍貴文物或古建筑，乙方將立即停工并通知甲方，雙方將共同協(xié)商保護(hù)方案，所有額外費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?！备郊斜恚菏┕D紙及設(shè)計(jì)文件工程進(jìn)度計(jì)劃表工程預(yù)算書(shū)乙方施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法定代表人的身份證明復(fù)印件相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告（如果需要）施工的圖紙和設(shè)計(jì)文件，這是指導(dǎo)施工的重要資料。工程進(jìn)度計(jì)劃表，這樣咱們才能按部就班地推進(jìn)工程。預(yù)算書(shū)，看看