葡萄園承包合同2024年

?葡萄園承包合同2024年合同編號：__________甲方（葡萄園所有者）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包方）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有合法的葡萄園所有權(quán)，乙方具備承包葡萄園的資質(zhì)和能力，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就葡萄園承包事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的及期限1.1承包標的：甲方擁有的位于__________的葡萄園，占地面積為_______畝，具體地塊詳見附件一。1.2承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、承包費用2.1承包費用：乙方應(yīng)向甲方支付承包費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2承包費用支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.3逾期支付承包費用，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定的期限和金額收取承包費用；（2）對乙方在承包期內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或抵押給第三方。3.2甲方義務(wù)：（1）保障乙方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益；（2）為乙方提供必要的生產(chǎn)資料、技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開展葡萄園生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.3乙方權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)，享有葡萄園的經(jīng)營管理權(quán)；（2）按照合同約定，自主安排生產(chǎn)計劃和經(jīng)營策略；（3）在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的期限和金額支付承包費用；（2）合理利用葡萄園資源，提高葡萄園的生產(chǎn)效益；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）在合同期限內(nèi)，保持葡萄園的環(huán)境衛(wèi)生和生態(tài)平衡。四、合同的變更與終止4.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。4.2合同終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方在合同期限內(nèi)，違反法律法規(guī)，被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或取消承包資格；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。五、違約責任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定提供生產(chǎn)資料、技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3乙方未按約定支付承包費用，逾期未支付的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于追蹤與管理。2.主體資格：核實甲乙雙方的合法身份及資格，包括甲方是否為葡萄園的合法所有者，乙方是否具備承包葡萄園的資質(zhì)。3.承包標的：明確葡萄園的具體位置、面積和地塊，避免糾紛。4.承包費用及支付方式：詳細約定費用金額、支付時間及逾期支付的違約金計算方式。5.雙方權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.合同變更與終止：明確合同變更和終止的條件及程序。7.違約責任：具體約定違約責任的承擔方式，包括違約金和賠償金的計算。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商或訴訟。9.合同生效與補充協(xié)議：確認合同生效時間和補充協(xié)議的簽訂。解決辦法及法律名詞解釋：1.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進行修改的行為。變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，合同關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同的情形包括合同期限屆滿、一方違約、不可抗力等。3.違約責任：指當一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。不可抗力可免除或部分免除當事人的違約責任。5.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在合同期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于其他潛在承包者續(xù)租葡萄園的權(quán)利。6.友好協(xié)商：指在合同爭議解決過程中，雙方本著平等、自愿的原則，通過對話、談判等方式，尋求達成共識和解決問題的方法。7.訴訟：指在合同爭議無法通過友好協(xié)商解決時，一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院根據(jù)法律法規(guī)做出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：葡萄園位于旅游區(qū)內(nèi)，乙方計劃開展觀光農(nóng)業(yè)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)觀光農(nóng)業(yè)的審批手續(xù)，并提供必要的支持和便利，以便乙方更好地開展葡萄園觀光業(yè)務(wù)。同時，乙方需確保觀光活動不影響葡萄園的正常生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境。2.場合：乙方計劃在葡萄園內(nèi)舉辦農(nóng)產(chǎn)品展銷會。補充條款：乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，并提交展銷會詳細計劃，包括展銷會的時間、規(guī)模、預(yù)期參與人數(shù)等。甲方應(yīng)提供必要的場地支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)活動審批手續(xù)。3.場合：葡萄園位于生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，需要特別注意環(huán)境保護。補充條款：乙方在承包期間必須遵守生態(tài)保護的相關(guān)規(guī)定，采取環(huán)保措施，如合理使用化肥、農(nóng)藥，保護水資源等。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。4.場合：乙方計劃引入新的葡萄品種進行種植。補充條款：乙方在引入新葡萄品種前，需向甲方提交書面申請，說明新品種的來源、特性、預(yù)期效果等。經(jīng)甲方同意后，乙方才能進行種植，并確保新品種的種植不會對葡萄園現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境造成不利影響。合同所需的附件列表：1.