2024年酒店賓館房屋租賃合同

?2024年酒店賓館房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________身份證號碼：___________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________身份證號碼：___________第一條房屋信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋結構：_________________1.3房屋面積：_________________1.4房屋用途：_________________1.5甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2保證金作為乙方履行合同約定事項的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中發(fā)現房屋及附屬設施損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。5.3乙方在租賃期內，因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。6.2乙方在接收房屋及附屬設施時，應進行驗收，確認房屋及附屬設施的數量、質量無誤后進行使用。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_____%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方查詢和管理。2.身份信息：雙方需提供準確的身份信息，以確認合同的合法性和有效性。3.房屋信息：明確房屋的地址、結構、面積等信息，避免日后關于房屋本身的爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的數額、用途和退還條件。7.房屋使用及維修：規(guī)定雙方對于房屋及附屬設施的使用和維護責任。8.交付及驗收：明確房屋交付的時間和驗收程序。9.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金計算方式。10.其他事項：為合同中未涉及的事宜預留協(xié)商空間。解決辦法：1.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合同變更：任何對合同的修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字確認。3.合同解除：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責任處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權并出租房屋的一方。承租方：指租用房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的起止時間。租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的對價。保證金：指為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定數額的錢。違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律后果。滯納金：指因債務人未按時履行債務，而應支付給債權人的逾期付款的額外費用。合同解除：指在合同有效期內，由于一定事由的出現，使合同權利義務關系終止的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合適用：如果乙方計劃在租賃的酒店賓館內舉辦大型活動或婚禮等。補充條款：乙方需提前一個月通知甲方活動的時間、規(guī)模和性質，確保活動不影響酒店賓館的正常運營和其他客戶的權益。如需對酒店賓館進行特殊布置，乙方應承擔由此產生的所有費用，并在活動結束后恢復原狀。2.場合適用：如果乙方計劃將租賃的酒店賓館作為商務辦公用途。補充條款：乙方應確保其商務活動合法合規(guī)，不得違反當地商業(yè)法規(guī)。如乙方需安裝額外的通訊設施或進行網絡布線，需提前與甲方協(xié)商，并承擔相關費用。3.場合適用：如果乙方有特殊寵物寄養(yǎng)需求。補充條款：乙方應在簽訂合同前告知甲方其寵物種類、大小和習性。甲方有權決定是否允許寵物入住，并在合同中明確寵物入住的額外費用和相關規(guī)定。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：出租方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件。2.房屋產權證明文件：房屋所有權證或不動產權證書復印件。3.乙方身份證明文件：承租方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件。4.租賃合同補充協(xié)議：如有特殊約定，雙方簽訂的補充協(xié)議。5.房屋交付清單：詳