常州房屋出租合同書2024年

?常州房屋出租合同書2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋所有權(quán)人為甲方。3.出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米。4.出租房屋設(shè)施狀況：見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)出租房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按照約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用出租房屋，不得無故收回出租房屋。3.甲方應(yīng)定期對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施安全可靠。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及使用出租房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式，并由雙方共同簽署。2.出租房屋因不可抗力原因?qū)е職p、滅失的，本合同自行終止。九、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：出租房屋設(shè)施狀況（詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及狀況）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。解決辦法是查看房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。在合同中即為甲方。承租人：指支付租金，取得房屋使用權(quán)的人。在合同中即為乙方。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。2.押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。2.維修責(zé)任：明確雙方的維修責(zé)任，避免后期糾紛。解決辦法是合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。3.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.合同變更、解除：任何合同的變更和解除都需要書面形式，并雙方同意。解決辦法是任何變更或解除均需雙方書面確認(rèn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合1：租客有寵物補(bǔ)充條款：乙方同意負(fù)責(zé)照顧好自家的寵物，并確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施或干擾鄰居。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。場合2：租客需要裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先得到甲方的書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。場合3：房東提供家具補(bǔ)充條款：甲方提供的家具清單詳見附件二，乙方需妥善使用和保管家具，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。特殊場合與附件列表：1.下面是附件列表：附件一：房屋設(shè)施狀況附件二：家具清單（如果有的話）1.租客有孩子：補(bǔ)充條款：考慮到乙方有小孩，甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的安全設(shè)施，如兒童防護(hù)欄等。