2025年度店鋪租賃稅費承擔及繳納合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪租賃稅費承擔及繳納合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某店鋪的租賃權，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方在2025年度店鋪租賃稅費承擔及繳納的相關事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“稅費”指乙方應繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等與店鋪租賃相關的稅費。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方店鋪的起始日期至終止日期；（2）租賃面積：指乙方租賃的店鋪實際使用面積；（3）租賃費用：指乙方支付給甲方的租金及相關費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定繳納相關稅費；（2）甲方應向乙方提供合法的租賃權證明文件；（3）甲方有權監(jiān)督乙方按時繳納相關稅費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有義務按照本合同約定繳納相關稅費；（2）乙方有權要求甲方提供合法的租賃權證明文件；（3）乙方有權了解甲方對稅費繳納的要求和規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方店鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將相關稅費繳納至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應向甲方繳納全部未繳納的稅費；（2）終止合同后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將店鋪交還給甲方；（2）甲方應退還乙方已繳納的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)稅：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，乙方應繳納的房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅：根據(jù)《中華人民共和國土地使用稅暫行條例》規(guī)定，乙方應繳納的土地使用稅；（3）增值稅：根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定，乙方在經(jīng)營活動中應繳納的增值稅；（4）其他可能產(chǎn)生的相關稅費。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述稅費，具體賬戶信息如下：開戶行：（請?zhí)顚戦_戶行名稱）賬戶名稱：（請?zhí)顚戀~戶名稱）賬號：（請?zhí)顚戀~號）7.3支付時間乙方應在每月的一個工作日前，將當月應繳納的稅費足額支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）乙方應嚴格按照本合同約定的支付時間繳納稅費；（2）如乙方未能按時繳納稅費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（3）甲方有權要求乙方提供繳納稅費的憑證。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未按約定提供合法的租賃權證明文件，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時繳納稅費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同；（2）如乙方在租賃期間擅自改變店鋪用途，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應承擔的賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；（3）如不可抗力事件導致合同履行成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。10.4不可抗力實例如發(fā)生國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力事件，導致稅費繳納標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，不得將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方在租賃期間，不得將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同的權利進行修改和補充的權利，但不得損害乙方的合法權益。13.2特殊權力保留甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本合同的約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議相互獨立。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的店鋪租賃權證明文件。2.乙方繳納稅費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.不可抗力事件的證明文件。4.爭議解決的相關文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。5.修改和補充合同的書面文件。6.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供合法的租賃權證明文件。b.乙方未按時繳納相關稅費。c.乙方擅自改變店鋪用途。d.甲方未按約定調(diào)整合同價格。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未能履行合同中約定的義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。b.乙方違約的認定：乙方未能履行合同中約定的義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)的所有權或使用權征收的一種稅。2.土地使用稅：指對土地使用權征收的一種稅。3.增值稅：指對商品和勞務的增值額征收的一種稅。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時繳納相關稅費。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其按照合同約定繳納稅費，并支付滯納金。2.問題：甲方未按時提供合法的租賃權證明文件。解決辦法：甲方應盡快補辦相關證明文件，并向乙方道歉。3.問題：乙方擅自改變店鋪用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應的賠償責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理方、稅務代理等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行相應的職責，如提供物業(yè)管理的相關服務、代理繳納稅費等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方履行相應的配合義務。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔相應責任。5.第三方違約責任：如第三方未能履行合同約定的義務，應向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供合法的租賃權證明文件。b.乙方有權要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)不得提高租金。c.乙方有權要求甲方對店鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間享有店鋪的經(jīng)營權益，甲方不得干涉。b.乙方有權獲得合同約定的租金以外的合理補償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自終止合同，如需終止，應提前一個月書面通知乙方，并支付相應的違約金。b.甲方不得違反合同約定提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，