房屋出售委托協(xié)議模板2024年

?房屋出售委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______省/市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______路/街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、完整，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律問(wèn)題。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間，代為出售上述房屋。（1）按照甲方的指示，合理定價(jià)，積極尋找買家；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）在房屋交易過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條委托權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方在委托期間，代為簽署與房屋出售相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。第四條房屋售價(jià)4.1甲方房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方在出售房屋過(guò)程中，如遇買家提出優(yōu)惠請(qǐng)求，需征得甲方同意。第五條傭金及支付方式5.1乙方在成功出售房屋后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為房屋成交價(jià)的_______%。5.2傭金支付時(shí)間為房屋交易雙方簽訂正式房屋買賣合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付傭金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的傭金的兩倍。6.2甲方在委托期限內(nèi)解除本協(xié)議，乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確房屋基本信息：包括房屋的位置、面積、權(quán)屬證明等，確保信息的準(zhǔn)確性。2.委托事項(xiàng)和權(quán)限：清楚界定乙方作為受托方的職責(zé)范圍和權(quán)限，避免越權(quán)行為。3.房屋售價(jià)和傭金：雙方需協(xié)商一致房屋的售價(jià)及乙方的傭金比例和支付方式。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠有效處理。6.合同生效與終止：標(biāo)注合同的生效日期和終止條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決分歧。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將出售房屋的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，乙方在委托權(quán)限內(nèi)代理甲方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。2.傭金：指乙方為甲方成功出售房屋所獲得的報(bào)酬，通常以成交價(jià)的百分比計(jì)算。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。4.賠償金：指違約方因違約行為給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的用以彌補(bǔ)損失的資金。5.合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，按照約定條件開始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。6.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)議解除或其他法定原因而不再對(duì)雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至異地，急需出售房屋以解決資金需求。補(bǔ)充條款：考慮到甲方特殊情況，雙方同意在合同生效后，乙方應(yīng)盡最大努力加快出售流程，若在約定時(shí)間內(nèi)未能出售，乙方應(yīng)提供合理的資金周轉(zhuǎn)方案，以緩解甲方的資金壓力。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間協(xié)商一致決定出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，乙方在出售過(guò)程中應(yīng)確保所有繼承人權(quán)益得到妥善處理，并在合同中明確各繼承人對(duì)于房屋出售的同意情況。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋處于租賃狀態(tài)，需在出售前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在委托乙方出售房屋前，提前通知租客解除租賃合同，并確保租客按照租賃合同約定搬離，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與租客的溝通和搬遷事宜。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望出售房屋后，在附近購(gòu)買新房居住。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到甲方的實(shí)際需求，提供附近房屋市場(chǎng)的信息，并在甲方購(gòu)買新房時(shí)提供必要的協(xié)助，包括但不限于推薦房源、參與談判等。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲乙雙方簽字的授權(quán)委托書（如有）6.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（