房契合同范本

房契合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________（房產(chǎn)詳細地址）的不動產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，且甲方有權(quán)對其進行出售/出租；鑒于乙方有意購買/承租該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方聲明與保證：

1.甲方保證所出售/出租的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情形。

2.甲方保證在本合同簽訂前，已向乙方如實告知了房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。

3.甲方承諾在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

乙方聲明與保證：

1.乙方保證具備購買/承租房產(chǎn)的資格，且已充分了解房產(chǎn)的實際情況。

2.乙方承諾按照本合同的約定支付購房款/租金，并按照約定用途使用房產(chǎn)。

3.乙方承諾在購買/承租房產(chǎn)后，遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

鑒于以上背景和前提條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，具體條款如下：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：______________

2.房產(chǎn)面積：______________

3.房產(chǎn)用途：______________

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________

5.產(chǎn)權(quán)證號：______________

二、交易類型及價格

1.交易類型：購買/租賃

2.交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______

三、支付方式及履行期限

1.支付方式：一次性支付/分期支付

2.履行期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：按約定收取購房款/租金

（2）甲方的義務(wù)：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、配合辦理過戶/租賃登記手續(xù)等

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：按照約定使用房產(chǎn)、享有房產(chǎn)的合法權(quán)益

（2）乙方的義務(wù)：按約定支付購房款/租金、合理使用房產(chǎn)、遵守法律法規(guī)等

五、違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：甲方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：乙方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如有變動，按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金并取得房產(chǎn)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買/租賃、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______________（房產(chǎn)詳細地址）的不動產(chǎn)。

2.購買/租賃：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方/將房產(chǎn)出租給乙方使用。

3.購房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)購買價格/租賃價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：

a.按約定收取購房款/租金；

b.在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：

a.提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，確保房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛；

b.配合乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)；

c.按照約定時間交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合合同約定的使用條件；

d.在合同履行期間，維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)不受第三方侵害。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

a.按約定使用房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)；

b.在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

a.按約定支付購房款/租金；

b.合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

c.遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

d.在合同履行期間，妥善保管房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

e.合同到期后，按照約定將房產(chǎn)歸還甲方，如有續(xù)租需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。

2.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式：

a.一次性支付：在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將全部購房款/首期租金支付給甲方；

b.分期支付：按照本合同約定的分期支付計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的購房款/租金。

3.支付時間：具體支付時間如下：

a.一次性支付：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)；

b.分期支付：按照分期支付計劃，每期支付時間為每_______個月的_______日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.一次性支付：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方支付購房款/首期租金；

b.分期支付：按照分期支付計劃，每期支付時間為每_______個月的_______日；

c.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

d.合同到期：本合同到期日為_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；

b.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

c.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付購房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的_______%；

b.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認，上述違約責(zé)任條款的約定是公平合理的，對雙方具有法律約束力。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同的約定解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行時，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

a.暫時免除受影響方的履行義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.調(diào)整合同履行期限，延后履行；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

a.調(diào)解：提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

b.仲裁：提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；

c.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

4.爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未履行的事項。

第十條附