房屋租賃合同范本 鏈家

房屋租賃合同范本鏈家1.甲方（出租方）：

名稱：鏈家地產(chǎn)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照本合同約定支付租金。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對(duì)出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方保證出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或商業(yè)用途的條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對(duì)房屋的正常使用，不得干涉乙方的合法使用權(quán)。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證按照本合同的約定，按時(shí)支付租金，合理使用房屋，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求遷離房屋。

三、租賃房屋信息

1.房屋地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.房屋面積：XX平方米

3.房屋用途：居住/商業(yè)

4.租賃期限：自雙方簽署本合同之日起至____年__月__日止

四、租金與支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX圓整）

2.支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：鏈家地產(chǎn)有限公司

乙方（承租方）：（待填寫(xiě)）

簽訂日期：____年__月__日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃期間對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行合法、合規(guī)的使用。具體內(nèi)容包括：房屋租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以保證雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋符合約定用途，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀，并遷離房屋。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供房屋使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享受房屋租賃期間所產(chǎn)生的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求遷離房屋。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课輷p失或損害責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，租金為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX圓整），租金支付方式為每__個(gè)月支付一次。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商一致的時(shí)間開(kāi)始執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂日期：____年__月__日

b.租賃開(kāi)始日期：____年__月__日

c.租賃結(jié)束日期：____年__月__日

d.租金支付日期：每月__日前

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為一個(gè)月租金。

3.甲方未按照約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。

2.乙方違反合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行非法使用或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后，未將房屋恢復(fù)原狀或未按約定時(shí)間遷離房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期間，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用的承擔(dān)：若爭(zhēng)議最終需通過(guò)訴訟解決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，甲方或乙方有權(quán)單方面終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并遷離房屋。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)備清單等，與本合同