購房分期合同范本

購房分期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方具備購房需求，乙方具備出售房屋的資質(zhì)和條件，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）一事，達(dá)成以下分期購房合同：

一、甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的購房分期付款方式符合我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方均具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。

二、甲乙雙方同意，按照本合同的約定，甲方分期支付購房款，乙方按期交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.乙方已取得該房屋的合法開發(fā)資質(zhì)，具備出售房屋的權(quán)利；

2.甲方具備購房資金，且自愿采用分期付款方式購買該房屋；

3.雙方已充分了解彼此的信用狀況，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、本合同所涉及的房屋基本情況如下：

1.房屋位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.房屋面積：XX平方米；

3.房屋戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)；

4.房屋總價(jià)：人民幣XX萬元整；

5.分期付款方式：詳見本合同“價(jià)格與支付條件”部分。

五、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的市場價(jià)值、付款方式、履行期限等相關(guān)信息，雙方均承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方按照分期付款的方式購買乙方開發(fā)的該房屋，乙方按照約定提供房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方分期支付購房款，乙方按期交付房屋；

2.乙方向甲方提供房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)；

3.雙方按照本合同的約定，辦理房屋過戶、抵押等相關(guān)手續(xù)；

4.雙方共同遵守合同條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.“分期付款”指甲方按照本合同的約定，分若干期支付購房款給乙方；

2.“房屋交付”指乙方將符合合同約定的房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方；

3.“房屋質(zhì)量保證”指乙方承諾在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定分期支付購房款，并要求乙方按時(shí)交付房屋；

2.甲方在房屋交付后享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)；

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付購房款；

4.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋的合法證件及相關(guān)手續(xù)；

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶、抵押等相關(guān)手續(xù)；

6.甲方在分期付款期間，如遇特殊情況需提前還款，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方分期支付的購房款；

2.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付房屋給甲方；

3.乙方應(yīng)在房屋交付后，為甲方提供房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)；

4.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶、抵押等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

5.乙方在分期付款期間，應(yīng)保證房屋不受抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況；

6.乙方在甲方提前還款時(shí)，應(yīng)與甲方友好協(xié)商，并給予合理的還款安排。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同確保合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房屋的總價(jià)為人民幣XX萬元整，甲乙雙方確認(rèn)無誤。

2.甲方采用分期付款方式支付購房款，分期付款的具體方式如下：

a)首付款：甲方在簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的30%，即人民幣XX萬元整；

b)余款分期支付：剩余70%的購房款，甲方按照以下時(shí)間表進(jìn)行分期支付：

-自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付20%，即人民幣XX萬元整；

-自合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)支付20%，即人民幣XX萬元整；

-自合同簽訂之日起36個(gè)月內(nèi)支付30%，即人民幣XX萬元整。

3.甲方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額，將購房款支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)首付款支付：自合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)；

b)房屋交付：甲方支付完全部購房款后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成房屋交付；

c)房屋過戶：房屋交付后90日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

b)甲方逾期支付購房款超過90日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金；

c)甲方在分期付款期間擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)50%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價(jià)萬分之五的違約金；

b)乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)10%的違約金；

c)乙方在合同履行期間擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)50%的違約金，并退還甲方已支付的購房款。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及影響合同正常履行的其他不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方同意采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行清算，返還已收款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)