解聘物業(yè)合同范本

解聘物業(yè)合同范本1.甲方（解聘方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方與乙方于【】年【】月【】日簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》，約定乙方為甲方的物業(yè)管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)甲方所屬的XX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。現(xiàn)因乙方在物業(yè)管理過程中存在嚴(yán)重違約行為，甲方根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，決定解除與乙方的物業(yè)管理服務(wù)合同。

為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就解聘物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

一、雙方確認(rèn)，自本合同簽署之日起，甲方正式解除與乙方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，乙方應(yīng)停止一切物業(yè)管理服務(wù)活動。

二、本合同旨在明確雙方在解聘過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保解聘過程的順利進(jìn)行，降低解聘對雙方及XX小區(qū)業(yè)主的影響。

三、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保解聘過程的合法、合規(guī)。

四、本合同的簽訂不影響甲方根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)合同》及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條定義

1.1本合同所指“解聘”，是指甲方依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除與乙方簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》的行為。

1.2本合同所指“物業(yè)管理服務(wù)”，包括乙方在《物業(yè)管理服務(wù)合同》項(xiàng)下的所有服務(wù)內(nèi)容。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價(jià)格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

甲方（解聘方）：乙方（被解聘方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

簽署日期：【】年【】月【】日簽署日期：【】年【】月【】日

本合同范本旨在提供一份實(shí)用的解聘物業(yè)合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，并尋求專業(yè)法律人士的意見。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在解聘物業(yè)管理服務(wù)合同過程中的權(quán)利義務(wù)，確保解聘過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.明確解聘原因、程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

2.規(guī)定乙方在解聘過程中的配合義務(wù)；

3.確定解聘后雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)交接事宜的具體要求；

4.明確雙方在解聘過程中的違約責(zé)任及爭議解決方式。

第二條定義

1."解聘日"：指甲乙雙方簽訂本合同的日期，即【】年【】月【】日。

2."交接期"：指甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)交接過渡期，自解聘日起算，共計(jì)【】天。

3."違約行為"：指甲乙雙方在《物業(yè)管理服務(wù)合同》履行過程中違反合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除與乙方的物業(yè)管理服務(wù)合同；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、范圍和方式完成交接工作；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、程序解除與乙方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交接期內(nèi)的工作；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方交接期內(nèi)合法合規(guī)的費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付交接期內(nèi)的費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)就甲方提出的違約行為進(jìn)行解釋和澄清。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、范圍和方式配合甲方完成交接工作；

（2）乙方應(yīng)在交接期內(nèi)保持物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行，確保業(yè)主利益不受影響；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在交接期結(jié)束后，按照甲方要求提供相關(guān)資料、文件，確保甲方順利接手物業(yè)管理服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方確認(rèn)，解聘后乙方不再享有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方無需支付乙方額外的解聘費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方交接期內(nèi)的費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交接期結(jié)束后的【】個工作日內(nèi)，將交接期內(nèi)乙方合法合規(guī)的費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為【】年，自解聘日起算。

2.交接期自解聘日起算，共計(jì)【】天。

3.甲方應(yīng)在交接期結(jié)束后【】個工作日內(nèi)完成對乙方物業(yè)管理服務(wù)的接手。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、程序解除與乙方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交接期內(nèi)乙方應(yīng)得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的【】%。

2.甲方未按時(shí)支付交接期內(nèi)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金。

3.甲方在交接過程中損壞乙方財(cái)產(chǎn)或給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定配合甲方完成交接工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交接期內(nèi)乙方應(yīng)得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的【】%。

2.乙方在交接期內(nèi)擅自處理甲方財(cái)產(chǎn)或給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間、范圍和方式提供相關(guān)資料、文件，導(dǎo)致甲方無法順利接手物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交接期內(nèi)乙方應(yīng)得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的【】%。

4.乙方在交接過程中故意隱瞞或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方損失或糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保解聘過程的順利進(jìn)行。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在追究違約責(zé)任時(shí)，雙方應(yīng)充分協(xié)商，爭取友好解決糾紛。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本合同，或者部分、全部免除履行責(zé)任。如雙方協(xié)商達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行調(diào)整。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以對方簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：甲乙雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

（3）依法解除或終止；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具