餐飲商場(chǎng)租賃合同范本

餐飲商場(chǎng)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的完整產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將該商場(chǎng)出租給乙方從事餐飲經(jīng)營(yíng)；鑒于乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，具備合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并有意租賃甲方的商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；雙方為實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租商場(chǎng)給乙方使用，乙方承租商場(chǎng)從事餐飲經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下合同：

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方出租給乙方的商場(chǎng)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2乙方承租商場(chǎng)的用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前叁個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

3.2乙方應(yīng)按季向甲方支付租金，每季度的租金支付時(shí)間為該季度第一個(gè)月的第一天。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。

五、租賃物業(yè)的交付及返還

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起叁個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的具體約定詳見附件四。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件一、附件二、附件三、附件四均為合同的有效組成部分。

甲方（蓋章）：XX餐飲管理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

乙方（蓋章）：YY餐飲管理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將餐飲商場(chǎng)出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：商場(chǎng)租賃、餐飲經(jīng)營(yíng)、租金支付、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、租賃物業(yè)的交付及返還等事宜。

第二條定義

1.商場(chǎng)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.租賃期限：指甲方將商場(chǎng)出租給乙方的期限，共計(jì)叁年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的商場(chǎng)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合合同約定的用途。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方返還租賃物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)行為合法、合規(guī)。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，返還給甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的餐飲行業(yè)法律法規(guī)，確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定，每季度第一個(gè)月的第一天向甲方支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起叁個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

（2）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的第一天向甲方支付當(dāng)季度的租金。

（3）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前叁個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的20%。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為逾期未付款項(xiàng)的千分之五每日。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的50%。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀、返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間違反國(guó)家及地方的餐飲行業(yè)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）等。

2.發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個(gè)月，任何一方均有權(quán)提前解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四，均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在