餐飲商場租賃合同范本

餐飲商場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲商場（以下簡稱“商場”）的完整產(chǎn)權和經(jīng)營權，并愿意將該商場出租給乙方從事餐飲經(jīng)營；鑒于乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗，具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)，并有意租賃甲方的商場進行經(jīng)營；雙方為實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租商場給乙方使用，乙方承租商場從事餐飲經(jīng)營事宜，達成如下合同：

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方出租給乙方的商場位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體位置、面積、結(jié)構等詳見附件一。

1.2乙方承租商場的用途為餐飲經(jīng)營，不得從事與餐飲無關的經(jīng)營活動。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前叁個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準詳見附件二。

3.2乙方應按季向甲方支付租金，每季度的租金支付時間為該季度第一個月的第一天。

四、雙方的權利與義務

4.1甲方的權利與義務詳見附件三。

4.2乙方的權利與義務詳見附件三。

五、租賃物業(yè)的交付及返還

5.1甲方應在合同簽訂之日起叁個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃物業(yè)返還給甲方。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2違約責任的具體約定詳見附件四。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件一、附件二、附件三、附件四均為合同的有效組成部分。

甲方（蓋章）：XX餐飲管理有限公司

法定代表人（或授權代表）：張三

乙方（蓋章）：YY餐飲管理有限公司

法定代表人（或授權代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將餐飲商場出租給乙方，乙方負責租賃范圍內(nèi)的餐飲經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：商場租賃、餐飲經(jīng)營、租金支付、租賃期限、雙方的權利與義務、租賃物業(yè)的交付及返還等事宜。

第二條定義

1.商場：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲經(jīng)營場所。

2.租賃期限：指甲方將商場出租給乙方的期限，共計叁年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的商場租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按約定收取租金及其他費用。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定的用途。

（3）甲方有權在租賃期滿后要求乙方返還租賃物業(yè)。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。

（2）甲方應在合同約定的時間內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

（3）甲方應負責租賃期間租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)進行餐飲經(jīng)營。

（2）乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

（3）乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

（2）乙方應按時足額支付租金及其他費用。

（3）乙方應負責租賃期間的經(jīng)營管理，確保經(jīng)營行為合法、合規(guī)。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀，返還給甲方。

（5）乙方應遵守國家及地方的餐飲行業(yè)法律法規(guī)，確保租賃期間的經(jīng)營活動符合相關規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照附件二約定的租金標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應按照合同約定，每季度第一個月的第一天向甲方支付當季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為叁年，自合同簽訂之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同簽訂之日起叁個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

（2）乙方應在每季度第一個月的第一天向甲方支付當季度的租金。

（3）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前叁個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為當季度租金的20%。

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為逾期未付款項的千分之五每日。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當季度租金的50%。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將租賃物業(yè)恢復原狀、返還給甲方，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

（4）乙方在租賃期間違反國家及地方的餐飲行業(yè)法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。但受影響一方應盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個月，任何一方均有權提前解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟。

3.雙方在訴訟過程中應遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供相關證據(jù)。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行的；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四，均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在