上海居間租賃合同模板

上海居間租賃合同模板上海居間租賃合同模板篇一出租人：(以下簡稱“甲方”)____________________承租人：(以下簡稱“乙方”)____________________1.租賃標的及用途：甲方將位于天津市_________之房屋(以下簡稱“該房屋”)在良好的情況下出租給乙方作為_______使用。簽訂本同前，甲方明確表示該房屋(已/未)設定抵押。該房屋的(建筑面積/計租面積)總計______平方米，產(chǎn)權人為：_____(該房屋具體情況以房產(chǎn)證或房屋租賃合同登記為準)。2.租賃期限租賃期限為年，自年月日起至_____年____月____日止。交房條件：甲方于_____年____月____日前將該房屋鑰匙交給乙方，甲乙雙方結清之前的水、電、煤氣、暖氣、數(shù)字電視費、物業(yè)管理費等相關費用，并由甲、乙雙方簽署《物業(yè)驗收單》。3.租金及租賃保證金3.1租金數(shù)額：每月人民幣_____元整(小寫￥：)。3.2乙方同意支付給甲方租賃保證金人民幣____元整。3.3支付方式：租金按個月為一期支付，乙方應于一期租金及租賃保證金付清，以后每期租金支付時間應為該期起始日的日前。每期租金由乙方以①現(xiàn)金②支票③銀行劃賬方式中的第____種方式，支付給甲方。4.其他費用4.1租賃期限內(nèi)，因使用該房屋產(chǎn)生的下列費用①水費②電費③煤氣費④暖氣費⑤電話(通訊)費⑥數(shù)字電視費⑦物業(yè)管理費⑧寬帶費⑨其他;其中甲方承擔上述______項，乙方承擔上述______項。4.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票：□是，則租賃稅由方承擔;□否。5.甲、乙雙方的權利、義務5.1在甲乙雙方物業(yè)交驗后，如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，甲方有權按日租金的一倍要求乙方支付滯納金。如乙方逾期超過十日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，甲方有權依據(jù)本合同第9條約定向乙方追究違約責任。5.2甲方應保證該房屋及裝修、附屬設施、設備(詳見附件《移交清單》)處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設施及設備有損壞或者故障時，應及時通知甲方維修;甲方應在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔。5.3租賃期限內(nèi)，乙方應合理使用該房屋及裝修及附屬設施、設備。若由于乙方的不當或不合理使用，致使損毀的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔或從租賃保證金中等額扣除。如乙方造成的毀損無法修復，乙方應賠償甲方的相應損失，乙方拒不繳納的，甲方有權從租賃保證金中等額扣除。維修費或賠償金從租賃保證金中扣除的，乙方應當于甲方書面通知后十日內(nèi)補足租賃保證金。租賃保證金不足以抵付上述維修費用或賠償金的，不足部分由乙方另行支付給甲方。5.4除本合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將該房屋及其附屬設施等向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用當日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等費用。5.5在甲方出售該房屋時，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購買權。5.6未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修及添附。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要對該房屋裝修、添附的，裝修、添附的方案須征得甲方書面同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的要求及國家的相關要求。租賃期限屆滿時，甲、乙雙方如不續(xù)租的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可以折價補償;不能達成一致的，乙方在返還該房屋時有權將其對該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修、添附無償贈與甲方。5.7甲、乙雙方應當按照本合同的約定及時足額繳納相關稅、費，若甲方未能按時繳納應付稅、費的，乙方可以代為繳納，并有權從租金中等額扣除;若乙方未能按時繳納應付稅、費的，甲方可以代為繳納，并有權從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應當于甲方書面通知后十日內(nèi)補足租賃保證金。5.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉租或轉借給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，甲方有權單反面解除本同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責任。5.9基于天津鑫尊房地產(chǎn)顧問有限公司已提供居間服務，甲乙雙方應當于本合同簽訂之同時向天津鑫尊房地產(chǎn)顧問有限公司支付傭金。6.合同終止及解除6.1乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租，應在租賃期限屆滿一月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得擅自提前解除合同，否則視為違約。6.3除甲、乙雙方續(xù)租外，乙方應在租賃期限屆滿后一日內(nèi)，將該房屋及裝修、附屬設施、設備(詳見《物業(yè)驗收單》)在能正常使用的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的任何物品，在未取得的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過一日，乙方須按日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7.違約責任7.1本合同簽訂后，甲、乙雙方應當誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定的，從其約定;本合同沒有特別約定的，守約方有權單方面解除本合同或要求違約方繼續(xù)履行，且有權要求違約方支付一個月的租金作為違約賠償。7.2若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋進行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔違約責任外，還需支付乙方裝修、添附補償費，裝修、添附補償費數(shù)額以乙方的付款憑證為準;若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋進行裝修、添附的，則乙方除需按本條承擔違約責任外，乙方對該房屋的裝修、添附無償贈與甲方。8.其他約定8.1凡與本合同簽訂及履行有關的任何糾紛，雙方均應友好協(xié)商;協(xié)商不成的，均應依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方在本協(xié)議中書寫的聯(lián)系地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)系地址錯誤無法送達的，均視為在付郵日收到書面通知。若任何一方聯(lián)系地址變更的，應及時書面通知相對方。8.3本合同自甲、乙雙方簽字之同時生效，本合同的附近時本合同的有效組成部分，具有同等效力。8.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：__________________乙方：____________________證件號碼：______________證件號碼：________________代理人：________________代理人：__________________日期：__________________日期：____________________上海居間租賃合同模板篇二委托人甲(出租方)：居間方：委托人乙(承租方)：依據(jù)我國《合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立網(wǎng)絡店鋪租賃合同達成一致，訂立本合同。第一條(提供居間網(wǎng)絡店鋪的情況)委托人甲的網(wǎng)絡店鋪具體情況如下：店鋪名稱：____________________________________店鋪網(wǎng)址：經(jīng)營項目：____________________________________會員帳號：____________________________________創(chuàng)建時間：____________________________________其他情況(如有)：_____________________________委托人乙對該網(wǎng)絡店鋪情況已充分了解。第二條(租賃費用與租賃期間)(一)租賃期間委托人甲、乙共同商定，網(wǎng)絡店鋪的租賃期間為個月，即自年月日起至年月日止。如需延長租賃期間，雙方應當提前30日重新簽訂書面合同。(二)租賃費用委托人甲、乙共同商定，店鋪的租賃費用采用下列第種支付方式：1、簽訂本合同時，一次性付清租賃費用〖〗;2、先付后用，付___押一〖〗。委托人甲收款后，應提供給委托人乙有效的收款憑證。第三條(租賃雙方的權利義務)(一)委托人甲的權利義務1、委托人甲對所提供店鋪的一切資料(包括但不限于帳號、密碼、身份資料等信息及資料)保證其真實性，且來源合法;2、委托人甲在租賃期間不得使用、修改會員帳號及密碼，也不得有轉移帳號內(nèi)資金的3、委托人甲在租賃期間不得直接或者間接利用店鋪出售產(chǎn)品，不得以任何形式干預委托人乙的正常交易活動;4、租賃期間，委托人甲有權依照法定程序轉讓該出租的店鋪，轉讓后，本合同對新的店鋪所有人與委托人乙繼續(xù)有效;5、租賃期間，委托人甲出售店鋪，須在2個月前書面通知委托人乙;6、租賃期滿，委托人甲在辦好交接手續(xù)時應當退還委托人交納的押金。(二)委托人乙的權利義務1、委托人乙必須提供真實的身份證明資料以及本人電子照片(800*600像素);2、委托人乙在租賃期間內(nèi)不得違反店鋪所在網(wǎng)絡平臺規(guī)則;3、委托人乙在租賃期間內(nèi)不得轉租、轉借承租店鋪;4、租賃期間，委托人甲出售店鋪，委托人乙在同等條件下有優(yōu)先購買權;5、租賃期滿，委托人乙必須及時向委托人甲移交店鋪的一切資料，包括但不限于帳號密碼等資料;6、租賃期滿，委托人乙在同等條件下享有優(yōu)先承租權;7、租賃期滿，委托人乙不得以任何形式(包括但不限于利用租賃期間所掌握的店鋪資料或客戶資源)影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營。第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式)三方商定，因本合同已經(jīng)包括了網(wǎng)絡店鋪租賃合同的主要內(nèi)容，故不再另行簽訂網(wǎng)絡店鋪租賃合同。委托人甲、乙同意，居間方促成本合同成立，等同于促成委托人甲、乙訂立網(wǎng)絡店鋪租賃合同，并按照以下方式支付傭金：(一)居間方促成本合同成立的，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金：1、按該網(wǎng)絡店鋪______________(月租金計)______%，具體數(shù)額為人民幣__________元支付給居間方〖〗;2、按提供服務所需成本計人民幣___________元支付給居間方〖〗。(二)居間方促成本合同成立的，委托人乙按照下列第種方式計算支付傭金：1、按該網(wǎng)絡店鋪______________(月租金計)______%，具體數(shù)額為人民幣__________元支付給居間方〖〗;2、按提供服務所需成本計人民幣____________元支付給居間方〖〗。第五條(合同的變更、解除與終止)(一)本合同履行期間，雙方可以協(xié)商變更或終止本合同;(二)本合同履行期間，委托人甲有以下行為之一的，委托人乙有權解除合同：1、委托人甲違反本合同第三條第(一)款第1項之約定;2、委托人甲違反本合同第三條第(一)款第2項之約定;3、委托人甲違反本合同第三條第(一)款第3項之約定。(三)本合同履行期間，委托人乙有下列行為之一的，委托人甲有權解除合同：1、委托人乙違反本合同第三條第(二)款第1項之約定;2、委托人乙違反本合同第三條第(二)款第2項之約定;3、委托人乙違反本合同第三條第(二)款第3項之約定;4、委托人拖欠租賃費用累計2個月以上(含2個月)。(四)本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條(違約責任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：1、無正當理由解除合同的;2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：1、無正當理由解除合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計人民幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。(四)甲、乙雙方商定，如發(fā)生違反本合同第三條約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，雙方同意直接推定守約方的經(jīng)濟損失為押金數(shù)額，即人民幣_________元。(五)甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪每獲得一個“差評”，乙方應向甲方支付違約金人民幣100元;店鋪每獲得一個“中評”，乙方應向甲方支付違約金人民幣50元。前述兩項違約金可以累計，但最高不得超過押金數(shù)額的兩倍。(六)甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規(guī)導致被處罰，由乙方承擔以下責任：1、如店鋪被永久封號，乙方必須向甲方支付相當于六個月租金的違約金;2、如店鋪被屏蔽，乙方必須向甲方支付相當于兩個月租金的違約金;3、如店鋪被限制發(fā)布商品，或者被限制發(fā)送站內(nèi)信，或者被限制社區(qū)功能，或者被公示警告，乙方必須向甲方支付相當于半個月租金的違約金。(七)甲、乙雙方商定，如發(fā)生違反本合同第五條第(二)、(三)款約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，則按照以下方式承擔違約責任：1、如委托人甲為違約方，必須雙倍退還已收的押金與已收但未使用的租賃費用;2、如委托人乙為違約方，委托人甲有權不退已收的押金與已收的租賃費用。(八)本合同不同條款約定的違約責任如發(fā)生沖突，則以較重者為準。第七條(發(fā)生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發(fā)生爭