農(nóng)村工地建房合同范本

農(nóng)村工地建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村工地建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬在位于上述地址的農(nóng)村工地進(jìn)行房屋建設(shè)，并已取得相應(yīng)土地使用權(quán)及建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)；乙方具備房屋建設(shè)所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)甲方農(nóng)村工地建房工程。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方在農(nóng)村工地建房事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為滿足農(nóng)村工地住房需求，提高農(nóng)村工地居住條件，決定自籌資金進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.乙方具備房屋建設(shè)領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)能力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供農(nóng)村工地建房服務(wù)的條件。

3.甲方已取得土地使用權(quán)及建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)，確保建房工程合法合規(guī)進(jìn)行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保建房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)提供建房所需的土地使用權(quán)及建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付建房款項(xiàng)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的建房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工周期等進(jìn)行建房施工。

（3）乙方應(yīng)確保建房工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成建房工程，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向乙方支付建房款項(xiàng)。

2.建房款項(xiàng)支付方式及期限如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）建房工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的50%。

（3）建房工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成建房工程。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任詳見合同附件《違約責(zé)任條款》。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同附件包括但不限于：《設(shè)計(jì)方案》、《施工圖紙》、《違約責(zé)任條款》等。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX農(nóng)村工地建設(shè)單位

乙方（蓋章）：XX房屋建設(shè)公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在農(nóng)村工地按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保期服務(wù)等。合同范圍涵蓋房屋建設(shè)的全過程，自合同簽訂之日起至質(zhì)保期滿止。

第二條定義

1.建房工程：指甲方委托乙方在農(nóng)村工地進(jìn)行的房屋建設(shè)活動(dòng)。

2.設(shè)計(jì)方案：指甲方提供或乙方根據(jù)甲方要求完成的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。

3.施工周期：指甲方和乙方約定的建房工程完成時(shí)間。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方和乙方約定的房屋建設(shè)質(zhì)量要求。

5.質(zhì)保期：指甲方和乙方約定的房屋建設(shè)完成后，乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工周期等完成建房工程。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保建房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付建房款項(xiàng)，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)提供建房所需的土地使用權(quán)、建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)等相關(guān)文件，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)配合乙方完成房屋質(zhì)量問題修復(fù)工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的建房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工周期等完成建房工程，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成建房工程，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)提供質(zhì)保期服務(wù)，對(duì)合同約定的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。

（6）乙方應(yīng)確保建房工程在環(huán)保、安全等方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方在施工過程中應(yīng)采取措施保護(hù)甲方及其他第三方的合法權(quán)益，避免造成損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定建房工程的總價(jià)格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付建房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）建房工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的50%。

（3）建房工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成建房工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）建房工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付第二筆款項(xiàng)。

（3）建房工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付第三筆款項(xiàng)。

（4）質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（2）乙方未按約定時(shí)間完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的0.1%作為違約金。

（3）如甲乙雙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（4）因乙方原因?qū)е陆ǚ抗こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（5）如甲方無正當(dāng)理由拒絕接受已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成的建房工程，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（6）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任免除條件：

（1）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

（2）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除了其履行合同的責(zé)任。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁的具體程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方均履行完畢合同義務(wù)，本合同自然終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)提出終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，