2024自建房屋買賣合同

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用的情況。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假、誤導(dǎo)乙方的行為。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其具備購買房屋的資格和能力，所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：￥____元/天。6.3乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：￥____元/天。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未能履行或違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.房價(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。若因甲方原因?qū)е滤袡?quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：出賣人，即房屋的出售方。3.乙方：買受人，即房屋的購買方。4.定金：乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.交付：甲方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.所有權(quán)：對房屋的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。9.民事權(quán)利：民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍或者實(shí)施某一行為以實(shí)現(xiàn)某種利益的可能性。10.民事義務(wù)：民事主體依法承擔(dān)的義務(wù)，以保障他人利益得以實(shí)現(xiàn)。應(yīng)用場合：1.自建房屋的買賣交易。2.買賣雙方為自然人或法人。3.房屋為出賣人自建，且具備完整的所有權(quán)。4.買受人具備購買房屋的資格和能力。5.雙方達(dá)成一致，愿意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：2.房價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。3.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：￥____元/天。乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：￥____元/天。4.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄