2023年1季度價(jià)格庫(kù)（防水工程參考價(jià)）

一、整體原則,,

1,"參考價(jià)分為清包工模式和專業(yè)分包兩種模式：

（1）清包工模式：甲方提供防水主材，乙方負(fù)責(zé)除防水主材外所有輔材、人工、及機(jī)械。

（2）專業(yè)分包模式：乙方負(fù)責(zé)施工所需的所有材料、人工、輔材及機(jī)械。",

2,"?無(wú)論清包工模式還是專業(yè)分包模式，綜合單價(jià)包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具費(fèi)、工具費(fèi)、食宿交通費(fèi)、試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他為完成本分包工作內(nèi)容所需的一切費(fèi)用。

?含基層處理、成品保護(hù)、界面劑；

?大面防水單價(jià)應(yīng)包含門窗洞口、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、變形縫、施工縫、女兒墻壓頂、外墻預(yù)埋件、預(yù)制構(gòu)件、后澆帶、出屋面管根部位、水落口、女兒墻泛水部位、過(guò)水孔、設(shè)備基礎(chǔ)等部位的防水設(shè)防，不單獨(dú)定價(jià)計(jì)費(fèi)；

含密封膏及壓條；",?

3,"卷材防水：報(bào)價(jià)清單僅包括單層防水的價(jià)格，如實(shí)際施工時(shí)為兩層或兩層以上做法，可參考參考價(jià)清單重新計(jì)算人工費(fèi)和材料消耗量后按實(shí)調(diào)減，第二層卷材人工費(fèi)=首層人工費(fèi)*30%。

?如為排水溝、截水溝、電梯基坑、消防水池防水人工費(fèi)可增加10%人工費(fèi)。【不建議單獨(dú)計(jì)量】

?報(bào)價(jià)未含鷹嘴、蓋板，如項(xiàng)目涉及可按實(shí)際做法增加相應(yīng)費(fèi)用；",

4,"涂料防水：報(bào)價(jià)清單按厚度考慮，同樣厚度、不同施工遍數(shù)，施工人工費(fèi)不調(diào)整；

?如厚度超出2mm，每增加0.5mm、可增加30%人工費(fèi)。",

5,規(guī)范要求涂膜防水施工厚度不得小于設(shè)計(jì)80%，分包一般做不到按圖示厚度施工，如防水要求較高的項(xiàng)目須做特別要求；,

二、計(jì)量規(guī)則,,

1,"防水卷材-專業(yè)分包模式：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，防水材料的損耗、搭接、防水涂料的接茬用量不另行計(jì)算，包含在綜合單價(jià)的材料消耗量中。

通常當(dāng)基礎(chǔ)為復(fù)雜獨(dú)立基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)形式時(shí)防水含損耗的材料消耗量為0.20~0.25；標(biāo)高變化較少的筏形基礎(chǔ)或現(xiàn)澆板的材料消耗量為0.15~0.2；復(fù)雜小屋面的材料消耗量約為0.25~0.3；鋼結(jié)構(gòu)屋面、立面等無(wú)附加層的部位原則上不調(diào)整材料損耗量。",

2,防水卷材-清包工模式：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，防水搭接及附加層不另行計(jì)算，包含在綜合單價(jià)中。甲供防水材料的損耗、搭接用量按專業(yè)分包模式確定的主材消耗量限額使用，附加層增加的材料消耗量雙方核對(duì)后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定限額使用量，超出部分由分包方方自行承擔(dān)所有費(fèi)用。,

三、墻（柱）面施工的價(jià)格調(diào)整方式,,

1,防水卷材：當(dāng)平面或斜面防水立面反邊高度≤600mm時(shí)，平面、立面防水全部算做樓（地）面防水，即綜合單價(jià)不做調(diào)整。當(dāng)立面防水施工高度＞600mm時(shí)，全部立面防水做墻（柱）面防水，防水卷材墻柱面施工增加費(fèi)用在清單稅前單價(jià)的基礎(chǔ)上增加1.0元/平米。,

2,防水涂料：無(wú)論平面、斜面、立面、排水溝、截水溝、電梯基坑、消防水池防水；綜合單價(jià)均不做調(diào)整。,

四、防水品牌的說(shuō)明,,

1,"參考價(jià)清單中的材料價(jià)代表市場(chǎng)主流防水品牌價(jià)格；

?西南區(qū)域的參考價(jià)均為高檔材料東方雨虹、卓寶、科順的價(jià)格。

?華東區(qū)域的參考價(jià)分為高檔材料和中檔品牌，參考價(jià)中對(duì)應(yīng)的高檔材料為：東方雨虹、禹王、宏源、卓寶、科順；中檔品牌為：凱倫、豫龍、遠(yuǎn)大洪雨、建國(guó)偉業(yè)、月星、三棵樹(shù)、中油佳匯、亞士等。

?華南區(qū)域的參考價(jià)均為高檔材料東方雨虹的價(jià)格。

?華北區(qū)域的參考價(jià)分為高檔材料和中檔材料，高檔材料對(duì)應(yīng)的品牌